Direkt zum Inhalt
Logo von Kerkvliet Makelaars

Buitentocht 67

2353VK Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Buitentocht 67 Leiderdorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

‘Een fijne, goed onderhouden 5-kamer tussenwoning met vier slaapkamers, een zeer rustige ligging en dichtbij water en veel groen en met een goede indeling’ Ben je op zoek naar een fijn familiehuis op een rustige plek in Leiderdorp, met veel groen in de omgeving en alle basisvoorzieningen in de buurt? Dan is Buitentocht 67 een kans die je niet wilt missen. Deze lichte tussenwoning met vier slaapkamers, een doordachte indeling en heerlijke achtertuin met veranda, is geschikt voor wie een huis zoekt dat vrijwel alleen maar ingericht hoeft te worden. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met brede straten, veel openbaar groen en speelvoorzieningen in de buurt. Ook ligt het water van de Dwarswetering aan de overzijde van de woning voor ontspanning óf inspanning. INDELING Begane grond: Zodra de voordeur opent is de prettige sfeer van dit huis direct voelbaar. De gang geeft toegang tot een toilet met fonteintje, de trap naar boven en de vernieuwde meterkast. Ook de lichte woonkamer is vanuit hier bereikbaar waar, door de grote ramen aan beide zijden, veel daglicht binnenkomt. Het uitzicht op de gemoedelijke straat aan de voorzijde en de beschutte zonnige tuin aan de achterzijde zorgen niet alleen voor een gevoel van rust en privacy, maar ook voor een fijne sfeer. Aan de achterzijde leent de ruimte zich perfect voor een ruime zithoek met uitzicht op de tuin, terwijl aan de voorzijde de L-vormige keuken is. Door de opstelling is er veel kastruimte en plaats voor diverse apparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, een oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De grote eettafel vormt een gezellig verbinden element met de zithoek. Onder de trap is een handige opbergkast. Via een deur in de woonkamer is de tuin bereikbaar waar de grotendeels bestrate buitenruimte een fijne plek is met meerdere zitplekken waaronder een veranda. Hier is het van ’s ochtends tot laat op de dag genieten van de zon en de tuin. Het geheel is onderhoudsvriendelijk aangelegd met borders met beplanting. Er is ook een praktische berging en een achterom. Eerste etage: De eerste verdieping verrast door de ruimtelijkheid en functionele indeling. Er zijn 2 slaapkamers, gelegen aan de achterzijde voorzien van dakkapel en beide slaapkamers zijn voorzien van handige opbergruimte onder de schuine delen van het dak. De ouder slaapkamer heeft ook een grote kastenwand. De 3e slaapkamer aan de voorzijde is comfortabel door het vele licht en de rustige ligging. De badkamer is netjes en voorzien van een douche, dubbele wastafel met een modern meubel en een spiegelkast, een toilet en een handdoekradiator. Het grote raam zorgt niet alleen voor veel daglicht, maar ook voor goede ventilatie. Tweede etage: De tweede verdieping biedt nóg meer woonruimte en is daarmee een waardevolle toevoeging. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer eveneens met volop daglicht en verrassend veel mogelijkheden. De grote slaapkamer is voorzien van twee grote dakvensters en dakkapel aan de voorzijde. Onder de schuine daklijn is slim gebruikgemaakt van de ruimte met een zeer royale opbergmogelijkheid, ideaal voor het opbergen van koffers, kampeerspullen of kerstdecoratie. Op de voorzolder is de wasmachine en droger netjes weggewerkt. De grote berging geeft veel ruimte voor extra opslag en hier is de opstelplaats CV-ketel. Deze verdieping maakt het huis meer dan compleet. OMGEVING Buitentocht 67 ligt in een rustige straat met veel gelijkgestemden. De wijk is opvallend groen met rustige straten en het water van de Dwarswetering dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de buurt niet uit: winkelcentrum De Winkelhof met een ruim aanbod aan winkels en voorzieningen ligt op loopafstand, net als meerdere basisscholen, sportclubs en recreatievoorzieningen. Bovendien is binnen 15 minuten fietsen het gezellige centrum van Leiden bereikbaar met een groot aanbod aan horeca, musea, bioscopen, winkels en theater. De ligging is ook betreft uitvalswegen perfect. De A4 richting Rotterdam, Schiphol en Amsterdam, evenals de N11 richting Utrecht en de N446, zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Voor deze woning is een “eigen woningwebsite” beschikbaar. Download de brochure via Funda om bij deze website terecht te komen. Hier vindt u de documentatie van deze woning en allerlei extra informatie zoals een zonnewijzer en informatie over de buurt en omgeving. Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1989 - Woonoppervlakte 100m2 - Perceeloppervlakte 105m2 - Energielabel A - 10 Zonnepanelen - 2 dakkapellen - Vier slaapkamers en een functionele indeling - Rustige ligging met veel groen en water in de buurt - Nabij winkels, scholen, sportclubs en uitvalswegen - Gunstige ligging t.o.v. Leiden, de A4 en openbaar vervoer - Heerlijke achtertuin met overkapping Vraagprijs: € 500.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
105 m²
Inhalt
336 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-07-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2353

Google Karten

Leiderdorp auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leiderdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiderdorp. In 2026 waren da 27.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

27.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

894

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Einwohner
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.838

Bezeichnung A

3.051

Bezeichnung B

2.267

Bezeichnung E

1.166

Bezeichnung D

1.084

Bezeichnung F

599

Bezeichnung A+

457

Bezeichnung G

323

Bezeichnung A++

297

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.600

Betriebsaktivität in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiderdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiderdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiderdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer Häuser in Leiderdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.