Direkt zum Inhalt
Logo von Obèr Makelaardij

Doeslaan 29

2351SN Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Leiderdorp

Fotoalbum

Doeslaan 29 Leiderdorp
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit pand is al verkocht door ons zoekersbestand. Wil je op de reservelijst? Stuur ons een email. Of wil je weten wat wij voor je kunnen betekenen? Stuur ons dan ook een email. Ben je op zoek naar een moderne instapklare woning met een zonnige tuin in het Oude dorp in Leiderdorp? Zoek dan niet langer en bel snel voor een afspraak! Doeslaan 29 is dan jouw huis. Zodra je in de straat loopt heb je al echt het dorpse gevoel. Als je voor de woning staat zie je dat dit een karakteristieke woning uit de jaren 20 is. Karakteristiek, knus, goed onderhouden en instap klaar zijn hier de sleutelwoorden. Mede dankzij de nieuwe keuken, moderne badkamer en de "turn key" afwerking. Gelegen dichtbij alle voorzieningen zoals scholen, winkels en de belangrijke uitvalswegen, maar dat leggen we u uit bij de bezichtiging. Indeling In de hal vind je de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Rechtsaf gaan we de ruime en lichte woonkamer in met genoeg ruimte voor een grote zithoek. Bij het binnengaan valt de moderne en strakke afwerking gelijk op. De woonkamer loopt door in de nieuwe open keuken. Nieuw? Ja, nieuw geplaatst in augustus van dit jaar. Garantie is zelf nog volledig!!! Van alle gemakken voorzien en voorzien van een 4 pits gas kookplaat, een afzuigkap, een koel- vriescombinatie, een combi-oven en een vaatwasser. Afgewerkt met hoogglans witte kasten en een donker aanrechtblad. De gehele begane grond is voorzien van een moderne laminaatvloer en spachtelputz wanden. Na de keuken is een tweede hal met toegang naar de tuin. Aan de linkerkant van de hal is er een net en modern uitgevoerd toilet met fonteintje en aan de rechterkant een vaste diepe kast met de wasmachineaansluiting. Op dus naar de eerder genoemde tuin. Deze is op het Noordoosten gelegen, maar door de laagbouw in de omgeving heeft de tuin de hele middag en de avond gewoon zon. Verder is de achtertuin, net als de rest van het huis, keurig onderhouden. Er is een grote houten berging aanwezig en een achterom. Op naar de eerste verdieping, Eerste verdieping De overloop is de verbinding tussen de twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is de “kleine” slaapkamer. Maar klein mag hij eigenlijk niet genoemd worden. Met 9 m2 is dat ruim voor een tweede slaapkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing (2013). Hierdoor ook hier veel lichtinval. Dit waren ooit 2 slaapkamers, maar nu 1 riante voorslaapkamer welke keurig is afgewerkt. De moderne badkamer is ook aan de achterzijde en beschikt over een grote inloopdouche en een wastafelmeubel. Vanaf de overloop is ook, dmv een vlizotrap, de vliering te bereiken. Hier heb je voldoende opbergruimte voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Ook is hier de Cv-ketel aanwezig een Remeha Tzerra uit 2016. Kortom een instapklare woning waar je zo in kunt trekken. Bijzonderheden - Oplevering in overleg - Energielabel C - Instap klaar

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
256 m³

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
08-07-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 2351

Google Karten

Leiderdorp auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leiderdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiderdorp. In 2026 waren da 27.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

27.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

894

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Einwohner
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.838

Bezeichnung A

3.051

Bezeichnung B

2.267

Bezeichnung E

1.166

Bezeichnung D

1.084

Bezeichnung F

599

Bezeichnung A+

457

Bezeichnung G

323

Bezeichnung A++

297

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.600

Betriebsaktivität in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiderdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiderdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiderdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer Häuser in Leiderdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.