Direkt zum Inhalt
Logo von Obèr Makelaardij

Hofje van Holtlant 30

2352GE Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkauft

€ 640.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.650

2 % Übertragungssteuer (€ 12.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 654.650

Kaufpreis /m²: € 4.740

Fotoalbum

Hofje van Holtlant 30 Leiderdorp
Bild 2

Beschreibung

Wonen in het Hofje van Holtlant 30 in Leiderdorp, een tussenwoning met luxe, energielabel A, moderne keuken en sanitair en eigenlijk zo te betrekken. Het Hofje van Holtlant ligt in de kleine wijk Elisabethhof. De wijk staat bekend om haar rustige, ruim opgezette straten, in dit geval ook nog eens autovrije straat, het vele groen en de kindvriendelijke opzet. Je woont hier in een modern gedeelte van het dorp, met een mix van jonge gezinnen, starters en doorstromers die allemaal dezelfde dingen waarderen: comfort, veiligheid en een prettige leefomgeving. De tussenwoning is nog geen tien jaar oud, volledig modern afgewerkt, uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van alle hedendaagse luxe. Dankzij de combinatie van betonnen vloeren, vloerverwarming op de begane grond, triple glas/HR++, en een WTW-installatie is dit een zeer energiezuinig en comfortabel huis. Echt een plek waar je zó in kunt. Er zijn 4 slaapkamers, een riante luxe badkamer, en een luxe en moderne keuken met alle denkbare apparatuur. Ook de ligging is super. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik. Op loop- of fietsafstand vind je scholen, sportverenigingen, speelplekken en winkels. Ook recreatiegebied Park de Houtkamp en de vele fiets- en wandelroutes langs de Oude Rijn en richting het Groene Hart geven deze locatie extra aantrekkingskracht. Bovendien zit je hier strategisch: via de A4 en N11 ben je in no-time in Leiden, Amsterdam, Den Haag of Alphen aan den Rijn. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is straatnaam, dan het huisnummer en dan .nl. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden. Je kan ook zelf je afspraak maken via onze website of bv funda. Wel zo makkelijk. Indeling Wandel de straat in, want je kan niet met de auto hier komen. Heerlijk voor spelende kinderen en de rust. Je komt binnen in een ruime entree met de meterkast, het moderne toilet met een fontein en de trap naar boven. De breedte en het gevoel van ruimte vallen direct op. En dat is pas in de gang. Door naar de woonkamer. Die is echt uitzonderlijk ruim: bijna 5 meter breed en circa 7,5 meter diep. Vanuit de bouw is al gekozen voor een uitbouw waardoor je echt ruimte hebt. Dankzij de openslaande deuren stroomt het licht naar binnen en loopt je zo de tuin in. Het geheel is mooi en straks afgewerkt op de vloer (PVC) en de wanden en genoeg ruimte voor al je meubels. Aan de voorzijde ligt de luxe hoekkeuken, volledig uitgerust met inbouwapparatuur en slechts 8 jaar oud. Zo is er een Quooker, een vaatwasser, een combi-oven en een gewone oven, de koelkast, een vriezer en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap> door zijn hoek is er ook heel veel kastruimte aanwezig. We zo fijn als je van koken houdt. Terug naar de woonkamer. De woonkamer voelt echt als één grote leefruimte die je naar de zonnige achtertuin trekt. De tuin van ca. 35m2 ligt op het zuidoosten, waardoor je een groot gedeelte van de dag de zon hebt. Met het elektrische zonnescherm creëer je eenvoudig schaduw. Achterin staat een praktische houten schuur en natuurlijk er is een achterom. Op naar de 1e etage. De ruime overloop geeft toegang tot twee grote slaapkamers, waarvan één over de volledige breedte van het huis. Tussen deze kamers ligt een vaste en diepe kledingkast die zorgt voor extra opbergruimte. Scheelt weer kasten in de kamers. Beide kamers zijn strak en mooi afgewerkt. De badkamer is modern, luxe en volledig van nu: Naast een ruime inloopdouche, is er een dubbele wastafel met modern meubel, een tweede hangend toilet en vloerverwarming. Gewoon af. Eventueel kun je op deze verdieping nog een derde slaapkamer creëren, maar dat is niet noodzakelijk dankzij de ruimte op zolder. Op naar de 2e etage Ook hier ervaar je veel ruimte. De grote overloop geeft toegang tot de wasruimte en de stookruimte met de cv en WTW. Door de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn hier twee royale slaapkamers ontstaan. Beide kamers zijn strak afgewerkt en voorzien van een airco. Deze verdieping is daarmee ideaal als combinatie van slapen, werken of hobbyruimtes. Samengevat Hofje van Holtlant 30 is een instapklare, moderne en energiezuinige woning op een fantastische plek in Leiderdorp. Strak afgewerkt, ruim opgezet, voorzien van alle comfort en perfect voor wie zonder klussen wil verhuizen. Bijzonderheden - Oplevering ca mei 2026 - Energielabel A, door o.a. 8 zonnepanelen en gehele isolatie Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 640.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.650

2 % Übertragungssteuer (€ 12.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 654.650

3,04%

Jährlich

%

€ 32.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 640.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
108 m²
Inhalt
477 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2352

Google Karten

Leiderdorp auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leiderdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiderdorp. In 2026 waren da 27.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

27.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

894

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Einwohner
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.838

Bezeichnung A

3.051

Bezeichnung B

2.267

Bezeichnung E

1.166

Bezeichnung D

1.084

Bezeichnung F

599

Bezeichnung A+

457

Bezeichnung G

323

Bezeichnung A++

297

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.600

Betriebsaktivität in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiderdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiderdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiderdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer Häuser in Leiderdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.