Ir directamente al contenido
Logotipo de Obèr Makelaardij

Hofje van Holtlant 30

2352GE Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendido

€ 640.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 654.650

Precio de compra /m²: € 4.740

Galería de fotos

Hofje van Holtlant 30 Leiderdorp
Foto 2

Descripción

Wonen in het Hofje van Holtlant 30 in Leiderdorp, een tussenwoning met luxe, energielabel A, moderne keuken en sanitair en eigenlijk zo te betrekken. Het Hofje van Holtlant ligt in de kleine wijk Elisabethhof. De wijk staat bekend om haar rustige, ruim opgezette straten, in dit geval ook nog eens autovrije straat, het vele groen en de kindvriendelijke opzet. Je woont hier in een modern gedeelte van het dorp, met een mix van jonge gezinnen, starters en doorstromers die allemaal dezelfde dingen waarderen: comfort, veiligheid en een prettige leefomgeving. De tussenwoning is nog geen tien jaar oud, volledig modern afgewerkt, uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van alle hedendaagse luxe. Dankzij de combinatie van betonnen vloeren, vloerverwarming op de begane grond, triple glas/HR++, en een WTW-installatie is dit een zeer energiezuinig en comfortabel huis. Echt een plek waar je zó in kunt. Er zijn 4 slaapkamers, een riante luxe badkamer, en een luxe en moderne keuken met alle denkbare apparatuur. Ook de ligging is super. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik. Op loop- of fietsafstand vind je scholen, sportverenigingen, speelplekken en winkels. Ook recreatiegebied Park de Houtkamp en de vele fiets- en wandelroutes langs de Oude Rijn en richting het Groene Hart geven deze locatie extra aantrekkingskracht. Bovendien zit je hier strategisch: via de A4 en N11 ben je in no-time in Leiden, Amsterdam, Den Haag of Alphen aan den Rijn. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is straatnaam, dan het huisnummer en dan .nl. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden. Je kan ook zelf je afspraak maken via onze website of bv funda. Wel zo makkelijk. Indeling Wandel de straat in, want je kan niet met de auto hier komen. Heerlijk voor spelende kinderen en de rust. Je komt binnen in een ruime entree met de meterkast, het moderne toilet met een fontein en de trap naar boven. De breedte en het gevoel van ruimte vallen direct op. En dat is pas in de gang. Door naar de woonkamer. Die is echt uitzonderlijk ruim: bijna 5 meter breed en circa 7,5 meter diep. Vanuit de bouw is al gekozen voor een uitbouw waardoor je echt ruimte hebt. Dankzij de openslaande deuren stroomt het licht naar binnen en loopt je zo de tuin in. Het geheel is mooi en straks afgewerkt op de vloer (PVC) en de wanden en genoeg ruimte voor al je meubels. Aan de voorzijde ligt de luxe hoekkeuken, volledig uitgerust met inbouwapparatuur en slechts 8 jaar oud. Zo is er een Quooker, een vaatwasser, een combi-oven en een gewone oven, de koelkast, een vriezer en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap> door zijn hoek is er ook heel veel kastruimte aanwezig. We zo fijn als je van koken houdt. Terug naar de woonkamer. De woonkamer voelt echt als één grote leefruimte die je naar de zonnige achtertuin trekt. De tuin van ca. 35m2 ligt op het zuidoosten, waardoor je een groot gedeelte van de dag de zon hebt. Met het elektrische zonnescherm creëer je eenvoudig schaduw. Achterin staat een praktische houten schuur en natuurlijk er is een achterom. Op naar de 1e etage. De ruime overloop geeft toegang tot twee grote slaapkamers, waarvan één over de volledige breedte van het huis. Tussen deze kamers ligt een vaste en diepe kledingkast die zorgt voor extra opbergruimte. Scheelt weer kasten in de kamers. Beide kamers zijn strak en mooi afgewerkt. De badkamer is modern, luxe en volledig van nu: Naast een ruime inloopdouche, is er een dubbele wastafel met modern meubel, een tweede hangend toilet en vloerverwarming. Gewoon af. Eventueel kun je op deze verdieping nog een derde slaapkamer creëren, maar dat is niet noodzakelijk dankzij de ruimte op zolder. Op naar de 2e etage Ook hier ervaar je veel ruimte. De grote overloop geeft toegang tot de wasruimte en de stookruimte met de cv en WTW. Door de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn hier twee royale slaapkamers ontstaan. Beide kamers zijn strak afgewerkt en voorzien van een airco. Deze verdieping is daarmee ideaal als combinatie van slapen, werken of hobbyruimtes. Samengevat Hofje van Holtlant 30 is een instapklare, moderne en energiezuinige woning op een fantastische plek in Leiderdorp. Strak afgewerkt, ruim opgezet, voorzien van alle comfort en perfect voor wie zonder klussen wil verhuizen. Bijzonderheden - Oplevering ca mei 2026 - Energielabel A, door o.a. 8 zonnepanelen en gehele isolatie Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 640.000

Coste del comprador (estimado): € 14.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 654.650

3,04%

Anualmente

%

€ 32.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 640.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
108 m²
Contenido
477 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2352

Mapas de Google

Leiderdorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

27.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

894

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiderdorp
Año Inhabitantes
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiderdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.838

Etiqueta A

3.051

Etiqueta B

2.267

Etiqueta E

1.166

Etiqueta D

1.084

Etiqueta F

599

Etiqueta A+

457

Etiqueta G

323

Etiqueta A++

297

Etiqueta A+++

197

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiderdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiderdorp
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer viviendas in Leiderdorp

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.