Ir directamente al contenido
Logotipo de Graal Makelaardij

Brugwacht 158

2353DP Leiderdorp • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.327.850

Precio de compra /m²: € 5.677

Galería de fotos

Brugwacht 158 Leiderdorp
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het water met veel privacy en vrij uitzicht. Aan de rand van Leiderdorp. in een rustige en parkachtige omgeving, ligt op een zeer ruim perceel deze zeer royale riet gedekte woning. Bijzonder is de entree via de eigen brug, die tegelijk ook ruimte biedt aan meerdere auto's en tegelijk de oprit vormt voor de inpandige garage. Binnen valt direct de ruime en lichte opzet op met grote raampartijen en in de woonkamer. verschillende openslaande deuren naar de tuin De speelse lichtinval draagt extra bij aan het ruimtelijke gevoel. Er zijn vier slaapkamers en twee badkamers, waarmee meer dan voldoende ruimte wordt geboden aan een groot gezin. Mocht het toch net niet passen: met een paar kleine aanpassingen kunnen er op de tweede etage nog meer slaapkamers worden gecreëerd. En mocht dit nog niet genoeg zijn, dan zou er op termijn nog een slaapkamer met badkamer op de begane grond kunnen worden gerealiseerd. De vorige eigenaren hebben de voorbereidingen voor aan- en afvoer van water al aangelegd. De tuin biedt werkelijk alles voor de liefhebber: rust, ruimte, groen. zon, schaduw, privacy en een zeer fraai uitzicht. Vanaf hier is het genieten van het vrij zicht over het water op de bomen van het park. De steiger met ligplaats is niet alleen een heerlijke plek om in de vroege ochtend een hengeltje uit te werpen of tot laat te genieten van de avondzon, maar biedt ook plaats aan een boot tot wel 12 meter. In de directe omgeving zijn alle faciliteiten voor een gezin te vinden en met een paar minuten fietsen ben je in het historische centrum van Leiden of midden in het Groene Hart. Maar je kan natuurlijk ook gewoon de boot pakken vanaf de eigen steiger! Gelegen in een prettige, rustige woonomgeving, met voorzieningen, scholen en uitvalswegen binnen handbereik, biedt deze woning een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. INDELING Begane grond Via de overdekte entree betreedt u de woning in de hal, waar zich het toilet, de trapopgang en de toegang tot de garage bevinden. De inpandige garage is ruim en praktisch, met een aparte kast voor extra bergruimte. Vanuit de hal loopt u door naar de royale woonkamer. Deze lichte leefruimte kenmerkt zich door de speelse indeling en grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. De L-vorm zorgt met de grote glaspartijen en de verschillende openslaande deuren voor een verbinding met de tuin en uitzicht over het water naar het tegenovergelegen park. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zeer ruime woonkeuken met L-vormige opstelling en alle ruimte voor het plaatsen van een kookeiland en een ontbijttafel. Aan de zijkant van de woning bevindt zich nog een extra bergruimte (berging), ideaal voor fietsen, gereedschap of opslag. 1e etage Vanaf de overloop, die in open verbinding staat met de vide, zijn alle vertrekken op deze verdieping bereikbaar. De vide zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een prettige lichtinval. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte, waarbij de badkamer is voorzien van een wc, wastafel en douche. De twee overige slaapkamers zijn eveneens prettig van formaat en ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De tweede badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een ligbad en wastafel, ideaal voor bijvoorbeeld gasten of een groter gezin. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig op de overloop. 2e etage Onder de hoge kap bevindt zich één grote ruimte die zich leent voor divers gebruik, zoals een open slaapverdieping, een werkruimte, of met het plaatsen van een scheidingswand als twee slaapkamers. Tuin De diepe en brede achtertuin is bereikbaar vanuit de woning, maar ook via de achterom. BIJZONDERHEDEN - Niet-bewonersclausule - Bouwtechnische keuring aanwezig

Hipoteca berekenen

€ 1.300.000

Coste del comprador (estimado): € 27.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.327.850

3,04%

Anualmente

%

€ 65.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.300.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
229 m²
Área del lote
381 m²
Contenido
922 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
184 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2353

Mapas de Google

Leiderdorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

27.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

894

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiderdorp
Año Inhabitantes
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiderdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.838

Etiqueta A

3.051

Etiqueta B

2.267

Etiqueta E

1.166

Etiqueta D

1.084

Etiqueta F

599

Etiqueta A+

457

Etiqueta G

323

Etiqueta A++

297

Etiqueta A+++

197

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiderdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiderdorp
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer viviendas in Leiderdorp

Ver más viviendas en este lugar.