Aller directement au contenu
Logo de Graal Makelaardij

Brugwacht 158

2353DP Leiderdorp • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.327.850

Prix d'achat /m²: € 5.677

Galerie de photos

Brugwacht 158 Leiderdorp
Photo 97
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het water met veel privacy en vrij uitzicht. Aan de rand van Leiderdorp. in een rustige en parkachtige omgeving, ligt op een zeer ruim perceel deze zeer royale riet gedekte woning. Bijzonder is de entree via de eigen brug, die tegelijk ook ruimte biedt aan meerdere auto's en tegelijk de oprit vormt voor de inpandige garage. Binnen valt direct de ruime en lichte opzet op met grote raampartijen en in de woonkamer. verschillende openslaande deuren naar de tuin De speelse lichtinval draagt extra bij aan het ruimtelijke gevoel. Er zijn vier slaapkamers en twee badkamers, waarmee meer dan voldoende ruimte wordt geboden aan een groot gezin. Mocht het toch net niet passen: met een paar kleine aanpassingen kunnen er op de tweede etage nog meer slaapkamers worden gecreëerd. En mocht dit nog niet genoeg zijn, dan zou er op termijn nog een slaapkamer met badkamer op de begane grond kunnen worden gerealiseerd. De vorige eigenaren hebben de voorbereidingen voor aan- en afvoer van water al aangelegd. De tuin biedt werkelijk alles voor de liefhebber: rust, ruimte, groen. zon, schaduw, privacy en een zeer fraai uitzicht. Vanaf hier is het genieten van het vrij zicht over het water op de bomen van het park. De steiger met ligplaats is niet alleen een heerlijke plek om in de vroege ochtend een hengeltje uit te werpen of tot laat te genieten van de avondzon, maar biedt ook plaats aan een boot tot wel 12 meter. In de directe omgeving zijn alle faciliteiten voor een gezin te vinden en met een paar minuten fietsen ben je in het historische centrum van Leiden of midden in het Groene Hart. Maar je kan natuurlijk ook gewoon de boot pakken vanaf de eigen steiger! Gelegen in een prettige, rustige woonomgeving, met voorzieningen, scholen en uitvalswegen binnen handbereik, biedt deze woning een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. INDELING Begane grond Via de overdekte entree betreedt u de woning in de hal, waar zich het toilet, de trapopgang en de toegang tot de garage bevinden. De inpandige garage is ruim en praktisch, met een aparte kast voor extra bergruimte. Vanuit de hal loopt u door naar de royale woonkamer. Deze lichte leefruimte kenmerkt zich door de speelse indeling en grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. De L-vorm zorgt met de grote glaspartijen en de verschillende openslaande deuren voor een verbinding met de tuin en uitzicht over het water naar het tegenovergelegen park. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zeer ruime woonkeuken met L-vormige opstelling en alle ruimte voor het plaatsen van een kookeiland en een ontbijttafel. Aan de zijkant van de woning bevindt zich nog een extra bergruimte (berging), ideaal voor fietsen, gereedschap of opslag. 1e etage Vanaf de overloop, die in open verbinding staat met de vide, zijn alle vertrekken op deze verdieping bereikbaar. De vide zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een prettige lichtinval. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte, waarbij de badkamer is voorzien van een wc, wastafel en douche. De twee overige slaapkamers zijn eveneens prettig van formaat en ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De tweede badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een ligbad en wastafel, ideaal voor bijvoorbeeld gasten of een groter gezin. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig op de overloop. 2e etage Onder de hoge kap bevindt zich één grote ruimte die zich leent voor divers gebruik, zoals een open slaapverdieping, een werkruimte, of met het plaatsen van een scheidingswand als twee slaapkamers. Tuin De diepe en brede achtertuin is bereikbaar vanuit de woning, maar ook via de achterom. BIJZONDERHEDEN - Niet-bewonersclausule - Bouwtechnische keuring aanwezig

Prêt immobilier berekenen

€ 1.300.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.327.850

3,04%

Annuellement

%

€ 65.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.300.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
229 m²
Superficie du terrain
381 m²
Contenu
922 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
184 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-05-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2353

Google Maps

Leiderdorp sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

27.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

894

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiderdorp
Année Résidents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiderdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.838

Étiquette A

3.051

Étiquette B

2.267

Étiquette E

1.166

Étiquette D

1.084

Étiquette F

599

Étiquette A+

457

Étiquette G

323

Étiquette A++

297

Étiquette A+++

197

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiderdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Activité dans Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiderdorp
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer maisons in Leiderdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.