Jump to content
Logo of Graal Makelaardij

Brugwacht 158

2353DP Leiderdorp • Zuid-Holland

Available

€ 1.300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.850

2% transfer tax (€ 26.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.327.850

Purchase price /m²: € 5.677

Photo Gallery

Brugwacht 158 Leiderdorp
Photo 97
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het water met veel privacy en vrij uitzicht. Aan de rand van Leiderdorp. in een rustige en parkachtige omgeving, ligt op een zeer ruim perceel deze zeer royale riet gedekte woning. Bijzonder is de entree via de eigen brug, die tegelijk ook ruimte biedt aan meerdere auto's en tegelijk de oprit vormt voor de inpandige garage. Binnen valt direct de ruime en lichte opzet op met grote raampartijen en in de woonkamer. verschillende openslaande deuren naar de tuin De speelse lichtinval draagt extra bij aan het ruimtelijke gevoel. Er zijn vier slaapkamers en twee badkamers, waarmee meer dan voldoende ruimte wordt geboden aan een groot gezin. Mocht het toch net niet passen: met een paar kleine aanpassingen kunnen er op de tweede etage nog meer slaapkamers worden gecreëerd. En mocht dit nog niet genoeg zijn, dan zou er op termijn nog een slaapkamer met badkamer op de begane grond kunnen worden gerealiseerd. De vorige eigenaren hebben de voorbereidingen voor aan- en afvoer van water al aangelegd. De tuin biedt werkelijk alles voor de liefhebber: rust, ruimte, groen. zon, schaduw, privacy en een zeer fraai uitzicht. Vanaf hier is het genieten van het vrij zicht over het water op de bomen van het park. De steiger met ligplaats is niet alleen een heerlijke plek om in de vroege ochtend een hengeltje uit te werpen of tot laat te genieten van de avondzon, maar biedt ook plaats aan een boot tot wel 12 meter. In de directe omgeving zijn alle faciliteiten voor een gezin te vinden en met een paar minuten fietsen ben je in het historische centrum van Leiden of midden in het Groene Hart. Maar je kan natuurlijk ook gewoon de boot pakken vanaf de eigen steiger! Gelegen in een prettige, rustige woonomgeving, met voorzieningen, scholen en uitvalswegen binnen handbereik, biedt deze woning een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. INDELING Begane grond Via de overdekte entree betreedt u de woning in de hal, waar zich het toilet, de trapopgang en de toegang tot de garage bevinden. De inpandige garage is ruim en praktisch, met een aparte kast voor extra bergruimte. Vanuit de hal loopt u door naar de royale woonkamer. Deze lichte leefruimte kenmerkt zich door de speelse indeling en grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. De L-vorm zorgt met de grote glaspartijen en de verschillende openslaande deuren voor een verbinding met de tuin en uitzicht over het water naar het tegenovergelegen park. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zeer ruime woonkeuken met L-vormige opstelling en alle ruimte voor het plaatsen van een kookeiland en een ontbijttafel. Aan de zijkant van de woning bevindt zich nog een extra bergruimte (berging), ideaal voor fietsen, gereedschap of opslag. 1e etage Vanaf de overloop, die in open verbinding staat met de vide, zijn alle vertrekken op deze verdieping bereikbaar. De vide zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een prettige lichtinval. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte, waarbij de badkamer is voorzien van een wc, wastafel en douche. De twee overige slaapkamers zijn eveneens prettig van formaat en ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De tweede badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een ligbad en wastafel, ideaal voor bijvoorbeeld gasten of een groter gezin. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig op de overloop. 2e etage Onder de hoge kap bevindt zich één grote ruimte die zich leent voor divers gebruik, zoals een open slaapverdieping, een werkruimte, of met het plaatsen van een scheidingswand als twee slaapkamers. Tuin De diepe en brede achtertuin is bereikbaar vanuit de woning, maar ook via de achterom. BIJZONDERHEDEN - Niet-bewonersclausule - Bouwtechnische keuring aanwezig

Mortgage berekenen

€ 1.300.000

Cost of copper (estimated): € 27.850

2% transfer tax (€ 26.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.327.850

3,04%

Yearly

%

€ 65.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.300.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
229 m²
Land area
381 m²
Content
922 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
184 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2353

Google Maps

Leiderdorp on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leiderdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiderdorp. In 2026 were there 27.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

27.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

894

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiderdorp
Year Residents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiderdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Education level

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiderdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.600

Business activity in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiderdorp
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiderdorp.

Frequently asked questions about living in Leiderdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer houses in Leiderdorp

View more homes in this location.