Aller directement au contenu
Logo de Kerkvliet Makelaars

Frederik Hendriklaan 16

2351GC Leiderdorp • Zuid-Holland

Disponible

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 4.843

Galerie de photos

Frederik Hendriklaan 16 Leiderdorp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een instapklaar en licht 3-kamer appartement aan de Frederik Hendriklaan in Leiderdorp met een balkon op het zuidoosten? Dit verzorgde en prettig ingedeelde 3-kamer appartement op de derde etage van circa 70 m² ligt in een kleinschalig complex uit 1960 in de geliefde Oranjewijk. De hoekligging en grote raampartijen zorgen voor veel licht en een mooi uitzicht aan drie zijden. Een net appartement waar je simpelweg, door het toevoegen van je eigen interieur, zo kan intrekken. Dit appartement is bij uitstek geschikt voor starters die een eerste stap willen zetten op de woningmarkt, of voor alleenstaanden of stellen die met een prachtig uitzicht willen wonen. INDELING Derde etage: Via de gemeenschappelijke voordeur kom je in het trappenhuis waar zich ook de lift bevindt. Op de derde etage bereik je de voordeur van dit appartement. De binnenkomst is in de hal die alle ruimtes met elkaar verbindt. Dit is een typische, goed doordachte jaren ’60-indeling waarbij de looplijnen logisch zijn en elke ruimte een duidelijke functie heeft. De woonkamer ligt over de volledige breedte en vormt zonder twijfel het hart van het appartement. Met een breedte van ruim 10,50 meter en een fijn balkon in het midden op het zuidoosten, voelt deze ruimte open en licht. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel richting de open keuken, zonder dat het vol aanvoelt. Het balkon is op mooie dagen een echte verlenging van de leefruimte. Er is ruimte voor een zitje wat door de ligging op de derde verdieping zonder inkijk is, en mét een prettig en vergaand uitzicht. De keuken bevindt zich in de woonkamer en is praktisch ingedeeld met onder andere een vaatwasser, een gaskookplaat, afzuigkap en een combioven. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine. Door een creatieve, slimme indeling is er veel kastruimte ontstaan. Het appartement beschikt verder over twee slaapkamers die vanuit de gang bereikbaar zijn. De grootste slaapkamer heeft een prettige maatvoering (circa 10m2). Hier plaats je moeiteloos een tweepersoonsbed en een garderobekast. De kamer heeft een rustige ligging, ideaal als hoofdslaapkamer. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de andere kant van het appartement, naast de entree. Dit is een volwaardige kamer die zich uitstekend leent als werkruimte, logeerkamer of kinderkamer. De badkamer en het aparte toilet liggen compact in het midden van de woning. Functioneel en praktisch waarbij de badkamer volledig verbouwd is in 2021. Het appartement beschikt over een externe berging voor extra opslag. Daarnaast is er een financieel gezonde VvE. OMGEVING: De Frederik Hendriklaan ligt in een rustige, groene woonwijk in Leiderdorp vlakbij de Oude Rijn, en op korte afstand van alles wat je dagelijks nodig hebt. Scholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen zijn ruim vertegenwoordigd in de directe omgeving. Je loopt binnen vijf minuten naar de dichtstbijzijnde supermarkt. Winkelcentrum Winkelhof ligt op enkele minuten fietsen en Leiden ligt praktisch om de hoek. Met de fiets bereik je binnen tien minuten het gezellige, historische centrum of station Leiden Centraal. De ligging ten opzichte van de A4 en N11 maakt dat je ook met de auto snel richting Den Haag, Schiphol, Utrecht of Amsterdam rijdt. Kom kijken en laat u verrassen! Bijzonderheden: * Bouwjaar 1960 * Woonoppervlakte 70,4 m2 * Inhoud 233 m3 * Cv combiketel Nefit TrendLine HRC25 CW4 2016 * Energielabel C * Volledig voorzien van dubbel glas en HR++ glas * Licht appartement op de derde etage * Verzorgd complex met een lift * Ruime living (voorheen derde slaapkamer) met een zonnig balkon op het zuidoosten * Zeer centraal gelegen * Externe, eigen berging in de onderbouw * Actieve, gezonde VVE; maandelijkse kosten € 124,00,- Vraagprijs: € 339.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. English: Looking for a move-in ready and bright 2-bedroom apartment on Frederik Hendriklaan in Leiderdorp, with a southeast-facing balcony? This well-maintained and pleasantly laid-out 2-bedroom apartment of approximately 70 m² is located on the third floor of a small-scale apartment complex dating from 1960, in the popular Oranjewijk. Its corner position and large windows provide plenty of natural light and lovely views on three sides. A neat apartment that you can move into right away, simply by adding your own interior style. This property is ideal for first-time buyers looking to take their first step onto the housing market, or for singles or couples who want to enjoy living with a beautiful view. LAYOUT Third floor: Through the communal entrance, you enter the stairwell, where the elevator is also located. On the third floor, you reach the entrance to the apartment. The hallway connects all rooms. This is a typical, well-thought-out 1960s layout, with logical circulation and clearly defined spaces. The living room spans the full width of the apartment and is undoubtedly its heart. With a width of over 10.5 meters and a pleasant southeast-facing balcony in the middle, the space feels open and bright. There is ample room for a comfortable seating area and a dining table near the open kitchen, without feeling crowded. On sunny days, the balcony truly extends the living space. It offers room for outdoor seating and, thanks to its third-floor position, provides privacy as well as a pleasant, far-reaching view. The kitchen is integrated into the living room and is practically designed, featuring a dishwasher, gas hob, extractor hood, and combi oven. The washing machine connection is also located here. A smart and efficient layout creates plenty of storage space. The apartment also offers two bedrooms, both accessible from the hallway. The main bedroom is well-sized (approximately 10 m²), easily accommodating a double bed and wardrobe, making it ideal as the primary bedroom. The second bedroom is located on the opposite side of the apartment, near the entrance. This is a ????????, full-sized room, perfect as a home office, guest room, or child’s bedroom. The bathroom and separate toilet are compactly positioned in the center of the apartment—functional and practical. The bathroom was fully renovated in 2021. The apartment includes a private external storage unit. In addition, the homeowners’ association (HOA) is financially healthy and active. LOCATION Frederik Hendriklaan is situated in a quiet, green residential area in Leiderdorp, near the Oude Rijn river, and within short distance of all daily amenities. Schools, sports facilities, and medical services are well represented in the immediate surroundings. The nearest supermarket is just a five-minute walk away. The Winkelhof shopping center is only a few minutes by bike, and the city of Leiden is practically around the corner. Within ten minutes by bike, you can reach the lively historic city center or Leiden Central Station. The convenient location near the A4 and N11 highways ensures easy access by car to The Hague, Schiphol Airport, Utrecht, and Amsterdam. Come and see for yourself—be pleasantly surprised! Key features: * Year of construction: 1960 * Living area: 70.4 m² * Volume: 233 m³ * Central heating boiler: Nefit TrendLine HRC25 CW4 (2016) * Energy label: C * Fully fitted with double glazing and HR++ glass * Bright apartment on the third floor * Well-maintained complex with elevator * Spacious living room (formerly a third bedroom) with sunny southeast-facing balcony * Very centrally located * Private external storage unit on the ground floor * Active and financially sound HOA; monthly contribution €124,00 Asking price: € 339,000 (costs for buyer) Delivery: In consultation A NEN 2580 measurement report is available. For properties older than 30 years, an age and asbestos clause will be included as standard. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. NVM conditions apply. The measurement instruction is based on the NEN 2580 standard and is intended to provide a more uniform method for indicating usable floor area. Differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation differences, rounding, or cadastral limitations.

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
233 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2351

Google Maps

Leiderdorp sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

27.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

894

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiderdorp
Année Résidents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiderdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.838

Étiquette A

3.051

Étiquette B

2.267

Étiquette E

1.166

Étiquette D

1.084

Étiquette F

599

Étiquette A+

457

Étiquette G

323

Étiquette A++

297

Étiquette A+++

197

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiderdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Activité dans Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiderdorp
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer maisons in Leiderdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.