Ir directamente al contenido
Logotipo de Kerkvliet Makelaars

Frederik Hendriklaan 16

2351GC Leiderdorp • Zuid-Holland

Disponible

€ 339.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 347.630

Precio de compra /m²: € 4.843

Galería de fotos

Frederik Hendriklaan 16 Leiderdorp
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een instapklaar en licht 3-kamer appartement aan de Frederik Hendriklaan in Leiderdorp met een balkon op het zuidoosten? Dit verzorgde en prettig ingedeelde 3-kamer appartement op de derde etage van circa 70 m² ligt in een kleinschalig complex uit 1960 in de geliefde Oranjewijk. De hoekligging en grote raampartijen zorgen voor veel licht en een mooi uitzicht aan drie zijden. Een net appartement waar je simpelweg, door het toevoegen van je eigen interieur, zo kan intrekken. Dit appartement is bij uitstek geschikt voor starters die een eerste stap willen zetten op de woningmarkt, of voor alleenstaanden of stellen die met een prachtig uitzicht willen wonen. INDELING Derde etage: Via de gemeenschappelijke voordeur kom je in het trappenhuis waar zich ook de lift bevindt. Op de derde etage bereik je de voordeur van dit appartement. De binnenkomst is in de hal die alle ruimtes met elkaar verbindt. Dit is een typische, goed doordachte jaren ’60-indeling waarbij de looplijnen logisch zijn en elke ruimte een duidelijke functie heeft. De woonkamer ligt over de volledige breedte en vormt zonder twijfel het hart van het appartement. Met een breedte van ruim 10,50 meter en een fijn balkon in het midden op het zuidoosten, voelt deze ruimte open en licht. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel richting de open keuken, zonder dat het vol aanvoelt. Het balkon is op mooie dagen een echte verlenging van de leefruimte. Er is ruimte voor een zitje wat door de ligging op de derde verdieping zonder inkijk is, en mét een prettig en vergaand uitzicht. De keuken bevindt zich in de woonkamer en is praktisch ingedeeld met onder andere een vaatwasser, een gaskookplaat, afzuigkap en een combioven. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine. Door een creatieve, slimme indeling is er veel kastruimte ontstaan. Het appartement beschikt verder over twee slaapkamers die vanuit de gang bereikbaar zijn. De grootste slaapkamer heeft een prettige maatvoering (circa 10m2). Hier plaats je moeiteloos een tweepersoonsbed en een garderobekast. De kamer heeft een rustige ligging, ideaal als hoofdslaapkamer. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de andere kant van het appartement, naast de entree. Dit is een volwaardige kamer die zich uitstekend leent als werkruimte, logeerkamer of kinderkamer. De badkamer en het aparte toilet liggen compact in het midden van de woning. Functioneel en praktisch waarbij de badkamer volledig verbouwd is in 2021. Het appartement beschikt over een externe berging voor extra opslag. Daarnaast is er een financieel gezonde VvE. OMGEVING: De Frederik Hendriklaan ligt in een rustige, groene woonwijk in Leiderdorp vlakbij de Oude Rijn, en op korte afstand van alles wat je dagelijks nodig hebt. Scholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen zijn ruim vertegenwoordigd in de directe omgeving. Je loopt binnen vijf minuten naar de dichtstbijzijnde supermarkt. Winkelcentrum Winkelhof ligt op enkele minuten fietsen en Leiden ligt praktisch om de hoek. Met de fiets bereik je binnen tien minuten het gezellige, historische centrum of station Leiden Centraal. De ligging ten opzichte van de A4 en N11 maakt dat je ook met de auto snel richting Den Haag, Schiphol, Utrecht of Amsterdam rijdt. Kom kijken en laat u verrassen! Bijzonderheden: * Bouwjaar 1960 * Woonoppervlakte 70,4 m2 * Inhoud 233 m3 * Cv combiketel Nefit TrendLine HRC25 CW4 2016 * Energielabel C * Volledig voorzien van dubbel glas en HR++ glas * Licht appartement op de derde etage * Verzorgd complex met een lift * Ruime living (voorheen derde slaapkamer) met een zonnig balkon op het zuidoosten * Zeer centraal gelegen * Externe, eigen berging in de onderbouw * Actieve, gezonde VVE; maandelijkse kosten € 124,00,- Vraagprijs: € 339.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. English: Looking for a move-in ready and bright 2-bedroom apartment on Frederik Hendriklaan in Leiderdorp, with a southeast-facing balcony? This well-maintained and pleasantly laid-out 2-bedroom apartment of approximately 70 m² is located on the third floor of a small-scale apartment complex dating from 1960, in the popular Oranjewijk. Its corner position and large windows provide plenty of natural light and lovely views on three sides. A neat apartment that you can move into right away, simply by adding your own interior style. This property is ideal for first-time buyers looking to take their first step onto the housing market, or for singles or couples who want to enjoy living with a beautiful view. LAYOUT Third floor: Through the communal entrance, you enter the stairwell, where the elevator is also located. On the third floor, you reach the entrance to the apartment. The hallway connects all rooms. This is a typical, well-thought-out 1960s layout, with logical circulation and clearly defined spaces. The living room spans the full width of the apartment and is undoubtedly its heart. With a width of over 10.5 meters and a pleasant southeast-facing balcony in the middle, the space feels open and bright. There is ample room for a comfortable seating area and a dining table near the open kitchen, without feeling crowded. On sunny days, the balcony truly extends the living space. It offers room for outdoor seating and, thanks to its third-floor position, provides privacy as well as a pleasant, far-reaching view. The kitchen is integrated into the living room and is practically designed, featuring a dishwasher, gas hob, extractor hood, and combi oven. The washing machine connection is also located here. A smart and efficient layout creates plenty of storage space. The apartment also offers two bedrooms, both accessible from the hallway. The main bedroom is well-sized (approximately 10 m²), easily accommodating a double bed and wardrobe, making it ideal as the primary bedroom. The second bedroom is located on the opposite side of the apartment, near the entrance. This is a ????????, full-sized room, perfect as a home office, guest room, or child’s bedroom. The bathroom and separate toilet are compactly positioned in the center of the apartment—functional and practical. The bathroom was fully renovated in 2021. The apartment includes a private external storage unit. In addition, the homeowners’ association (HOA) is financially healthy and active. LOCATION Frederik Hendriklaan is situated in a quiet, green residential area in Leiderdorp, near the Oude Rijn river, and within short distance of all daily amenities. Schools, sports facilities, and medical services are well represented in the immediate surroundings. The nearest supermarket is just a five-minute walk away. The Winkelhof shopping center is only a few minutes by bike, and the city of Leiden is practically around the corner. Within ten minutes by bike, you can reach the lively historic city center or Leiden Central Station. The convenient location near the A4 and N11 highways ensures easy access by car to The Hague, Schiphol Airport, Utrecht, and Amsterdam. Come and see for yourself—be pleasantly surprised! Key features: * Year of construction: 1960 * Living area: 70.4 m² * Volume: 233 m³ * Central heating boiler: Nefit TrendLine HRC25 CW4 (2016) * Energy label: C * Fully fitted with double glazing and HR++ glass * Bright apartment on the third floor * Well-maintained complex with elevator * Spacious living room (formerly a third bedroom) with sunny southeast-facing balcony * Very centrally located * Private external storage unit on the ground floor * Active and financially sound HOA; monthly contribution €124,00 Asking price: € 339,000 (costs for buyer) Delivery: In consultation A NEN 2580 measurement report is available. For properties older than 30 years, an age and asbestos clause will be included as standard. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. NVM conditions apply. The measurement instruction is based on the NEN 2580 standard and is intended to provide a more uniform method for indicating usable floor area. Differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation differences, rounding, or cadastral limitations.

Hipoteca berekenen

€ 339.000

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 347.630

2,78%

Anualmente

%

€ 16.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 339.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Contenido
233 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2351

Mapas de Google

Leiderdorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

27.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

894

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiderdorp
Año Inhabitantes
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiderdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.838

Etiqueta A

3.051

Etiqueta B

2.267

Etiqueta E

1.166

Etiqueta D

1.084

Etiqueta F

599

Etiqueta A+

457

Etiqueta G

323

Etiqueta A++

297

Etiqueta A+++

197

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiderdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiderdorp
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer viviendas in Leiderdorp

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.