Direkt zum Inhalt
Logo von Hypotheek & Makelaars Team BV

Julianastraat 42

2351GX Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Waverveen

Fotoalbum

Julianastraat 42 Leiderdorp
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters opgelet! Licht hoekappartement met vrij uitzicht, kunststof kozijnen en twee balkons in de geliefde Oranjewijk Ben je op zoek naar een licht, ruim en goed onderhouden appartement in een fijne woonomgeving? Dan is Julianastraat 42 in Leiderdorp zeker het bekijken waard. Dit verzorgde 3-kamer appartement ligt op de tweede etage van een kleinschalig appartementencomplex in de kindvriendelijke Oranjewijk. Dankzij de recent geplaatste kunststof kozijnen met HR++ glas (2023) en zonnescherm (2022) aan de achterzijde geniet je hier van veel daglicht, goede isolatie én een comfortabel binnenklimaat. Met twee balkons, een royale berging, twee volwaardige slaapkamers en een sfeervolle doorgebroken woonkamer is dit een appartement waar je je snel thuis voelt. Licht, ruimte en comfort Het appartement ligt op de tweede etage en profiteert dankzij de doorzon woonkamer van lichtinval via de voor- en achterkant. De lichte doorgebroken woonkamer is voorzien van een nette laminaat-vloer en heeft een prettige indeling met ruimte voor zowel een zithoek als een woonkeuken. Via de woonkeuken stap je het balkon aan de achterzijde op, met vrij uitzicht en een fijne plek om buiten te zitten. De moderne keuken (2021) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en vriezer. Via de gang is er toegang tot de badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator en een separaat toilet, welke beiden in 2021 nieuw zijn geplaatst. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime uitgebouwde slaapkamer met inbouwkast waar de elektrische boiler mooi is weggewerkt is. Aan de voorzijde bevindt zich de 2e slaapkamer met direct toegang tot het balkon. Veel praktische ruimte en een fijne ligging In de onderbouw van het complex beschik je over een zeer ruime berging van maar liefst 22 m², compleet met wasmachineaansluiting, meer dan genoeg ruimte voor fietsen, opslag en de was. Daarnaast is er een gemeenschappelijke tuin die door alle bewoners gebruikt kan worden. De ligging in de Oranjewijk is rustig en kindvriendelijk, met volop groen en parkeergelegenheid voor de deur. Op loopafstand vind je buurtwinkels, supermarkten, basisscholen en de gezellige oude dorpskern van Leiderdorp. Ook het centrum van Leiden is met de fiets binnen tien minuten bereikbaar. De ligging is gunstig ten opzichte van de A4 en N11, waardoor je snel op weg bent richting Den Haag, Amsterdam, Rotterdam of Utrecht. Kenmerken: - Gebruiksoppervlakte wonen: 70 m² – Bouwjaar: 1959 - In 2021 volledig verbouwd. - Twee balkons, voor en-achterzijde - Twee ruime slaapkamers - Zeer royale berging (22 m²) met wasmachineaansluiting - Warm water door middel van elektrische boiler en verwarming via blokverwarming - Alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas in 2023 - Actieve VvE: maandelijkse bijdrage € 309.83 incl. voorschot stookkosten (ca. € 90,-) - Gemeenschappelijke tuin Kort samengevat, een heerlijk en fris appartement waar je feitelijk géén omkijken naar hebt, je kan er dus zo intrekken, waarin je zowel binnen als buiten veel woongenot gaat beleven! Wij zien de balngstelling om te bezichtigen graag tegemoet.

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
234 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Patio/atrium
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
02-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2351

Google Karten

Leiderdorp auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leiderdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiderdorp. In 2026 waren da 27.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

27.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

894

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Einwohner
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.838

Bezeichnung A

3.051

Bezeichnung B

2.267

Bezeichnung E

1.166

Bezeichnung D

1.084

Bezeichnung F

599

Bezeichnung A+

457

Bezeichnung G

323

Bezeichnung A++

297

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.600

Betriebsaktivität in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiderdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiderdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiderdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer Häuser in Leiderdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.