Einwohner
27.946
Letztes Jahr: 2026
Kievitstraat 36
2352HJ Leiderdorp • Zuid-Holland
Verkauft
€ 395.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750
Kaufpreis /m²: € 3.691
Fotoalbum
Beschreibung
- Kievietstraat 36 te Leiderdorp English texst below! Instapklaar, licht en ruim hoekappartement met weids uitzicht! Welkom in dit goed onderhouden en royale 4-kamer hoekappartement (5 kamers mogelijk!) op de zesde en hoogste verdieping van een kleinschalig complex in Leiderdorp. Dit appartement is ideaal voor wie centraal én ruim wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de overvloed aan natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen en de hoekligging. De royale woonkamer biedt toegang tot een zonnig balkon op het zuidwesten, waar je tot laat in de avond kunt genieten van de zon en het prachtige, vrije uitzicht over Leiderdorp en Leiden. Indeling Begane grond: centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. Zesde verdieping: Entree appartement, ruime hal. Verzorgde keuken voorzien van inbouwapparatuur: gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en magnetron. Royale, lichte woonkamer met deur naar het zonnige balkon. Gang naar het slaapgedeelte met praktische bergkast en apart toilet. Er zijn drie ruime slaapkamers aanwezig. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine. Dit appartement is met zorg bewoond en netjes afgewerkt. Je kunt er eventueel zo intrekken. De badkamer is gedateerd, maar funcitoneel. Indien gewenst is een indeling met 5 kamers eenvoudig te realiseren, bijvoorbeeld voor een thuiskantoor of extra slaapkamer. Toplocatie in Leiderdorp Het appartementencomplex telt slechts 36 woningen en is gelegen in een groene, rustige omgeving. In de directe nabijheid vind je: -Winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen - Openbaar vervoer (bushalte op loopafstand) - Scholen en kinderdagverblijven - Park De Houtkamp - Cultureel centrum (met o.a. bibliotheek) - Diverse sport- en zorgvoorzieningen Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 107m2; - Bouwjaar: 1970; - Licht en ruim hoekappartement - Zonnig balkon op het zuidwesten - Weids uitzicht over Leiden en Leiderdorp - 3 slaapkamers, 4 mogelijk - Topverdieping, geen bovenburen - Kleinschalig complex met lift - Nabij winkels, OV, scholen, park en zorgvoorzieningen - Eigen berging in onderbouw; - Oplevering in overleg, kan snel. Vraagprijs €395.000,- K.K. Ready to move in, light and spacious corner apartment with wide view! Welcome to this well-maintained and spacious 4-room corner apartment (5 rooms possible!) on the sixth and highest floor of a small-scale complex in Leiderdorp. This apartment is ideal for those who want to live centrally and spaciously with all amenities within easy reach. What immediately stands out upon entering is the abundance of natural daylight thanks to the large windows and the corner location. The spacious living room offers access to a sunny balcony facing southwest, where you can enjoy the sun and the beautiful, unobstructed view of Leiderdorp and Leiden until late in the evening. Layout Ground floor: central entrance with doorbells, mailboxes, elevator and staircase. Sixth floor: Apartment entrance, spacious hall. Well-kept kitchen with built-in appliances: gas hob, refrigerator, dishwasher and microwave. Spacious, light living room with door to the sunny balcony. Hallway to the sleeping area with practical storage cupboard and separate toilet. There are three spacious bedrooms. The spacious bathroom has a bath, separate shower, sink and connection for a washing machine. This apartment has been carefully inhabited and neatly finished. You can move in straight away. The bathroom is dated, but functional. If desired, a layout with 5 rooms can easily be realized, for example for a home office or extra bedroom. Prime location in Leiderdorp The apartment complex has only 36 homes and is located in a green, quiet area. In the immediate vicinity you will find: - Shopping centers for daily shopping - Public transport (bus stop within walking distance) - Schools and daycare centers - Park De Houtkamp - Cultural center (including library) - Various sports and care facilities Special features: - Living area of 107m2; - Year of construction: 1970; - Light and spacious corner apartment - Sunny balcony facing southwest - Wide view over Leiden and Leiderdorp - 3 bedrooms, 4 possible - Top floor, no upstairs neighbors - Small-scale complex with elevator - Close to shops, public transport, schools, park and healthcare facilities - Own storage room in the basement; - Delivery in consultation, can be quick. Asking price €395,000,- K.K.
Hypothek berekenen
€ 395.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750
2,78%
Jährlich
%
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Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 395.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, galerijflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 6e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 107 m²
- Inhalt
- 306 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 12 m²
- Externe Berghalle
- 10 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1970
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Grotendeels dubbelglas
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
Planung
- Seit dem Angebot
- 21-05-2025
- Verkaufsdatum
- 25-07-2025
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Wohn- und Viertelzahlen in Leiderdorp
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiderdorp. In 2026 waren da 27.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 450.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
894
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 27.464 |
| 2023 | 27.657 |
| 2024 | 27.736 |
| 2025 | 27.751 |
| 2026 | 27.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 334.000 |
| 2022 | EUR 361.000 |
| 2023 | EUR 412.000 |
| 2024 | EUR 423.000 |
| 2025 | EUR 450.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 6.634
0-15: 4.323
15-25: 2.981
25-45: 6.384
45-65: 7.429
Ausbildungsstufe
Hoger
42
Praktisch
21
Middelbaar
37
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.167
Nederland
20.394
Buiten Europa
5.190
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.895
Appartementen
5.453
Tussenwoningen
4.841
Vrijstaande woningen
331
Twee-onder-één-kap woningen
284
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
6
1700 tot 1900
65
1900 tot 1925
127
1925 tot 1950
633
1950 tot 1970
2.474
1970 tot 1980
1.712
1980 tot 1990
1.570
1990 tot 2000
1.374
2000 tot 2010
248
2010 tot 2020
208
2020 en later
44
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
3.838
Bezeichnung A
3.051
Bezeichnung B
2.267
Bezeichnung E
1.166
Bezeichnung D
1.084
Bezeichnung F
599
Bezeichnung A+
457
Bezeichnung G
323
Bezeichnung A++
297
Bezeichnung A+++
197
Bezeichnung A++++
3
Bezeichnung A+++++
3
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.790 |
| 2021 | 1.120 | 2.790 |
| 2022 | 870 | 2.570 |
| 2023 | 740 | 2.370 |
| 2024 | 730 | 2.390 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.070 • Strom: 2.730
Huurwoning
Gas: 530 • Strom: 1.850
Koopwoning
Gas: 850 • Strom: 2.670
Appartement
Gas: 440 • Strom: 1.890
Tussenwoning
Gas: 860 • Strom: 2.560
Vrijstaande woning
Gas: 1.500 • Strom: 4.390
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.260 • Strom: 3.600
Betriebsaktivität in Leiderdorp (2025)
Handel en HORECA
500
Nijverheid en energie
450
Zakelijke dienstverlening
895
Overheid, onderwijs en zorg
795
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
300
Financiele diensten en onroerendgoed
135
Cultuur, recreatie en overige diensten
345
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.435
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 78 |
| jan 2026 | 67 |
| jul 2025 | 67 |
| jun 2025 | 70 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 64 |
| nov 2024 | 72 |
| nov 2025 | 70 |
| okt 2024 | 52 |
| okt 2025 | 70 |
| sep 2024 | 80 |
| sep 2025 | 100 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiderdorp.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiderdorp
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?
Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?
In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.
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- —
- Schlafzimmer
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Tijmtuin 19
2353PH Leiderdorp
€ 575.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
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- 144 m²
- Schlafzimmer
- 4
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- Verfügbar
Hoofdstraat 151
2351AE Leiderdorp
€ 735.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
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- 233 m²
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- 3
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2352HM Leiderdorp
€ 435.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
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- —
- Schlafzimmer
- 3
