Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Garantiemakelaars

Korenmolen 35

2353XE Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: REMAX Makelaarsgilde

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Korenmolen 35 Leiderdorp
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

For English see translation below. Met een prachtig uitzicht op de molen en fraaie zonsondergangen, een heerlijk royaal terras op het zuidoosten van ca. 14 m2, een energielabel A en 2 fijne slaapkamers hebben we hier weer een prachtig 3-kamer appartement uit 1993 te koop. De VvE is gezond en actief en de oplevering kan in overleg, eventueel ook snel. De locatie is heel mooi centraal in de fijne wijk Buitenhof. Vanuit de woning loopt u makkelijk naar de Dwarswatering, waar het heerlijk wandelen of fietsen is. Het is hier heerlijk rustig wonen, terwijl de drukte makkelijk op te zoeken is. Winkelcentrum de Winkelhof en de Santhorst, zorg-, en sportfaciliteiten zijn met een kwartiertje lopen of 5 minuten fietsen bereikbaar. Met openbaar vervoer of de fiets is het centrum van Leiden uitstekend bereikbaar (ca. 15 minuten). Leiderdorp ligt bovendien gunstig met uitvalswegen A4, N11 en N207 in de nabije omgeving. Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Rotterdam zijn hierdoor makkelijk en snel aan te rijden (binnen ca. een half uurtje). Dit fraaie 3-kamerappartement is ruim opgezet en dankzij de speelse inrichting en vele raampartijen verrassend licht. Doordat het appartement gunstig, op de tweede en tevens bovenste verdieping en aan vrijwel het einde van een korte overdekte galerij ligt, heeft u fantastisch zicht op de Molen en achtergelegen polders. Verder heeft u de beschikking over een eigen berging v.v. elektra in de onderbouw. Indeling van de woning Begane grond: Goed onderhouden en nette gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis, liftopgang en toegang tot de eigen berging. Via de gemeenschappelijke overdekte galerij bereikt u de entree van de woning. In de gang is er ruimte voor de jassen en is er toegang tot de royale, ruim 7 meter brede woonkamer, beide slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Dankzij de glazen deur richting de woonkamer valt er veel natuurlijk licht de hal binnen en oogt de woning bij binnenkomst direct bijzonder ruimtelijk. De woonkamer is een prettige, lichte ruimte met toegang tot het fijne balkon waar je al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. En met ca. 14 m2 is er volop ruimte om hier met meerdere personen te kunnen zitten. Tussen de woonkamer en de keuken zit een leuk doorkijkje, wat de twee ruimtes op een speelse manier met elkaar verbindt. De witte keuken beschikt over een oven en een 4-pits gaskookplaat. De losse koel-/vriescombinatie is desgewenst ter overname. Naast de keuken bevindt zich een grote bijkeuken, waar ook de wasapparatuur staat. De bijkeuken is, naast het gebruik als wasruimte, ook ideaal om extra voorraad op te bergen. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers beiden met spachtelputz op de wanden en een nette laminaatvloer. De keurig betegelde badkamer is voorzien van mechanische ventilatie en ingericht met een douchecabine en een wastafelmeubel. De bijzonderheden van deze woning - Overdekte galerij: bij regenachtig weer heel praktisch: je kunt droog je post ophalen en vuilnis wegbrengen - Gelegen op tweede verdieping met een fijn balkon op het Zuidoosten - Lift aanwezig - Energielabel A - Eigen berging in de onderbouw - Gunstige ligging ten opzichte van Leiden en de uitvalswegen - Openbaar parkeren - CV Remeha - Mechanische ventilatie - Servicekosten: € 225,-- per maand - Woonoppervlakte: ca. 89 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 14 m² - Externe bergruimte: 7 m² - Bouwjaar: 1993 - Oplevering in overleg, kan eventueel snel - niet zelf-bewoond clausule van toepassing English: With stunning views of the windmill and beautiful sunsets, a lovely spacious southeast-facing terrace of approximately 14 m², an energy label A rating, and 2 comfortable bedrooms, we present this beautiful 3-room apartment from 1993 for sale. The homeowners' association (VvE) is healthy and active, and delivery can be arranged by agreement, potentially quickly if needed. Prime Location The location is beautifully central in the pleasant Buitenhof neighborhood. From the property, you can easily walk to the Dwarswatering, perfect for lovely walks or cycling. It offers wonderfully peaceful living while urban amenities remain easily accessible. The Winkelhof and Santhorst shopping centers, healthcare, and sports facilities are within a 15-minute walk or 5-minute bike ride. Leiden city center is excellently accessible by public transport or bicycle (approximately 15 minutes). Leiderdorp is also conveniently located near major highways A4, N11, and N207. Amsterdam, Schiphol Airport, The Hague, and Rotterdam are therefore easily and quickly accessible (within approximately 30 minutes). Property Description This attractive 3-room apartment is spaciously designed and surprisingly bright thanks to its playful layout and numerous windows. Located favorably on the second and top floor at virtually the end of a short covered gallery, you have fantastic views of the windmill and surrounding polders. Additionally, you have access to a private storage room with electricity in the basement. Layout Ground floor: Well-maintained and neat communal entrance with intercom system, mailboxes, stairwell, elevator access, and access to private storage. The covered communal gallery leads to the apartment entrance. The hallway provides space for coats and access to the spacious 7-meter-wide living room, both bedrooms, bathroom, and separate toilet. Thanks to the glass door toward the living room, abundant natural light enters the hall, creating an immediately spacious impression upon entry. The living room is a pleasant, bright space with access to the lovely balcony where you can enjoy morning sunshine. At approximately 14 m², there's ample space for multiple people to sit comfortably. A charming pass-through between the living room and kitchen playfully connects the two spaces. The white kitchen features an oven and 4-burner gas hob. The separate fridge-freezer combination is available for takeover if desired. Adjacent to the kitchen is a large utility room housing the washing facilities. Besides serving as a laundry room, the utility room is ideal for storing additional supplies. At the front are two bedrooms, both with smooth-textured walls and neat laminate flooring. The neatly tiled bathroom features mechanical ventilation and includes a shower cabin and vanity unit. Special Features Covered gallery: very practical in rainy weather - collect mail and dispose of trash while staying dry Located on second floor with lovely southeast-facing balcony Elevator available Energy label A rating Private storage in basement Convenient location relative to Leiden and major highways Public parking available Remeha central heating system Mechanical ventilation Service charges: €225 per month Living area: approximately 89 m² Building-connected outdoor space: 14 m² External storage space: 7 m² Built: 1993 Delivery by agreement, potentially quick if needed Non-owner occupancy clause applies

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
240 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
29-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2353

Google Karten

Leiderdorp auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leiderdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiderdorp. In 2026 waren da 27.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

27.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

894

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Einwohner
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.838

Bezeichnung A

3.051

Bezeichnung B

2.267

Bezeichnung E

1.166

Bezeichnung D

1.084

Bezeichnung F

599

Bezeichnung A+

457

Bezeichnung G

323

Bezeichnung A++

297

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.600

Betriebsaktivität in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiderdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiderdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiderdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer Häuser in Leiderdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.