Einwohner
27.946
Letztes Jahr: 2026
Wielewaallaan 21
2352EV Leiderdorp • Zuid-Holland
Verkauft unter Vorbehalt
€ 515.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150
2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150
Kaufpreis /m²: € 4.440
Fotoalbum
Beschreibung
Wielewaallaan 21 Leiderdorp Ruime eengezinswoning met zonnige tuin in de geliefde Vogelwijk! In de gezellige, rustige en sfeervolle Vogelwijk ligt deze ruime eengezinswoning met een voor- en diepe zonnige achtertuin van circa 13 meter. De achtertuin biedt volop zon, beschikt over een stenen berging en een praktische achterom. Een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven! De woning is centraal gelegen in Leiderdorp, op korte afstand van winkelcentra Santhorst en Winkelhof, Park de Houtkamp, diverse basisscholen, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen zoals de A4 (richting Amsterdam/Schiphol – Den Haag) en de N11 (richting Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn). Bovendien ligt Leiderdorp aan de rand van het Groene Hart en nabij de Kagerplassen, waardoor natuur en recreatie altijd binnen handbereik zijn. De woning is netjes onderhouden, maar biedt tevens mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Een ideale kans om hier uw droomhuis van te maken! Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, trapkast en toilet met fontein. De ruime en lichte doorzonwoonkamer beschikt over een sfeervolle schouw en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van een kookplaat en afzuigkap. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen van een prettig formaat. De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Voorzolder met opstelling van de CV-ketel, wasmachineaansluiting en bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier een ruime slaapkamer met Velux dakraam aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde. Algemeen Woonoppervlakte circa 116 m² Perceeloppervlakte circa 161 m² eigen grond Diepe zonnige achtertuin (circa 13 m) met stenen berging en achterom Grotendeels kunststof kozijnen Dubbele beglazing Elektrische zonwering Vaillant combiketel (2018) Oplevering in overleg, kan snel Kortom: een ruime woning op een fijne locatie met volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren! ----------------------------- Englisch text Spacious family home with sunny garden in the popular Vogelwijk! Located in the pleasant, quiet and charming Vogelwijk, this spacious family home features a front garden and a deep sunny backyard of approximately 13 meters. The backyard enjoys plenty of sunlight and includes a stone storage shed and a convenient rear access. A wonderful place to enjoy outdoor living! The property is centrally located in Leiderdorp, within short distance of the shopping centers Santhorst and Winkelhof, Park de Houtkamp, several primary schools, public transport, and major highways such as the A4 (towards Amsterdam/Schiphol – The Hague) and the N11 (towards Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn). In addition, Leiderdorp lies on the edge of the Groene Hart and near the Kagerplassen, so nature and recreational areas are always within easy reach. The house has been well maintained, while also offering the opportunity to modernize it entirely according to your own taste and living preferences. An ideal chance to create your dream home here! Layout Ground floor Entrance hall with meter cupboard, stair cupboard and toilet with washbasin. The spacious and bright living room (through-living room) features a charming fireplace and French doors leading to the backyard. The open kitchen is arranged in a practical L-shape and equipped with a cooktop and extractor hood. First floor Landing with access to three well-sized bedrooms. The bathroom has been recently renovated and features a walk-in shower, washbasin and toilet. Second floor Landing with the central heating boiler, washing machine connection and storage space. There is also a spacious bedroom with a Velux skylight at the front and a dormer window at the rear. General Living area approximately 116 m² Plot size approximately 161 m² freehold land Deep sunny backyard (approx. 13 m) with stone storage shed and rear access Mostly plastic window frames (uPVC) Double glazing Electric sun awnings Vaillant combination boiler (2018) Delivery in consultation, can be quick In short: a spacious home in a pleasant location with plenty of possibilities to modernize it entirely according to your own taste!
Hypothek berekenen
€ 515.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150
2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150
3,04%
Jährlich
%
€ 25.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 515.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 161 m²
- Inhalt
- 396 m³
- Externe Berghalle
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 78 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1969
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- TV kabel
Karten
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Wohn- und Viertelzahlen in Leiderdorp
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiderdorp. In 2026 waren da 27.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 450.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
894
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 27.464 |
| 2023 | 27.657 |
| 2024 | 27.736 |
| 2025 | 27.751 |
| 2026 | 27.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 334.000 |
| 2022 | EUR 361.000 |
| 2023 | EUR 412.000 |
| 2024 | EUR 423.000 |
| 2025 | EUR 450.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 6.634
0-15: 4.323
15-25: 2.981
25-45: 6.384
45-65: 7.429
Ausbildungsstufe
Hoger
42
Praktisch
21
Middelbaar
37
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.167
Nederland
20.394
Buiten Europa
5.190
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.895
Appartementen
5.453
Tussenwoningen
4.841
Vrijstaande woningen
331
Twee-onder-één-kap woningen
284
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
6
1700 tot 1900
65
1900 tot 1925
127
1925 tot 1950
633
1950 tot 1970
2.474
1970 tot 1980
1.712
1980 tot 1990
1.570
1990 tot 2000
1.374
2000 tot 2010
248
2010 tot 2020
208
2020 en later
44
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
3.838
Bezeichnung A
3.051
Bezeichnung B
2.267
Bezeichnung E
1.166
Bezeichnung D
1.084
Bezeichnung F
599
Bezeichnung A+
457
Bezeichnung G
323
Bezeichnung A++
297
Bezeichnung A+++
197
Bezeichnung A++++
3
Bezeichnung A+++++
3
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.790 |
| 2021 | 1.120 | 2.790 |
| 2022 | 870 | 2.570 |
| 2023 | 740 | 2.370 |
| 2024 | 730 | 2.390 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.070 • Strom: 2.730
Huurwoning
Gas: 530 • Strom: 1.850
Koopwoning
Gas: 850 • Strom: 2.670
Appartement
Gas: 440 • Strom: 1.890
Tussenwoning
Gas: 860 • Strom: 2.560
Vrijstaande woning
Gas: 1.500 • Strom: 4.390
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.260 • Strom: 3.600
Betriebsaktivität in Leiderdorp (2025)
Handel en HORECA
500
Nijverheid en energie
450
Zakelijke dienstverlening
895
Overheid, onderwijs en zorg
795
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
300
Financiele diensten en onroerendgoed
135
Cultuur, recreatie en overige diensten
345
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.435
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 78 |
| jan 2026 | 67 |
| jul 2025 | 67 |
| jun 2025 | 70 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 64 |
| nov 2024 | 72 |
| nov 2025 | 70 |
| okt 2024 | 52 |
| okt 2025 | 70 |
| sep 2024 | 80 |
| sep 2025 | 100 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiderdorp.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiderdorp
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?
Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?
In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.
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- 5
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- Verfügbar
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2352DK Leiderdorp
€ 499.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
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- Verfügbar
Lentekade 8
2353MS Leiderdorp
€ 735.000 k.k.
€ 5.787/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
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- 4
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Wilddreef 90
2352CD Leiderdorp
€ 380.000 k.k.
€ 4.130/m²
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- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
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- 4
