Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Wielewaallaan 21

2352EV Leiderdorp • Zuid-Holland

Onder bod

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 4.439

Fotogalerij

Wielewaallaan 21 Leiderdorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wielewaallaan 21 Leiderdorp Ruime eengezinswoning met zonnige tuin in de geliefde Vogelwijk! In de gezellige, rustige en sfeervolle Vogelwijk ligt deze ruime eengezinswoning met een voor- en diepe zonnige achtertuin van circa 13 meter. De achtertuin biedt volop zon, beschikt over een stenen berging en een praktische achterom. Een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven! De woning is centraal gelegen in Leiderdorp, op korte afstand van winkelcentra Santhorst en Winkelhof, Park de Houtkamp, diverse basisscholen, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen zoals de A4 (richting Amsterdam/Schiphol – Den Haag) en de N11 (richting Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn). Bovendien ligt Leiderdorp aan de rand van het Groene Hart en nabij de Kagerplassen, waardoor natuur en recreatie altijd binnen handbereik zijn. De woning is netjes onderhouden, maar biedt tevens mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Een ideale kans om hier uw droomhuis van te maken! Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, trapkast en toilet met fontein. De ruime en lichte doorzonwoonkamer beschikt over een sfeervolle schouw en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van een kookplaat en afzuigkap. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen van een prettig formaat. De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Voorzolder met opstelling van de CV-ketel, wasmachineaansluiting en bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier een ruime slaapkamer met Velux dakraam aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde. Algemeen Woonoppervlakte circa 116 m² Perceeloppervlakte circa 161 m² eigen grond Diepe zonnige achtertuin (circa 13 m) met stenen berging en achterom Grotendeels kunststof kozijnen Dubbele beglazing Elektrische zonwering Vaillant combiketel (2018) Oplevering in overleg, kan snel Kortom: een ruime woning op een fijne locatie met volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren! ----------------------------- Englisch text Spacious family home with sunny garden in the popular Vogelwijk! Located in the pleasant, quiet and charming Vogelwijk, this spacious family home features a front garden and a deep sunny backyard of approximately 13 meters. The backyard enjoys plenty of sunlight and includes a stone storage shed and a convenient rear access. A wonderful place to enjoy outdoor living! The property is centrally located in Leiderdorp, within short distance of the shopping centers Santhorst and Winkelhof, Park de Houtkamp, several primary schools, public transport, and major highways such as the A4 (towards Amsterdam/Schiphol – The Hague) and the N11 (towards Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn). In addition, Leiderdorp lies on the edge of the Groene Hart and near the Kagerplassen, so nature and recreational areas are always within easy reach. The house has been well maintained, while also offering the opportunity to modernize it entirely according to your own taste and living preferences. An ideal chance to create your dream home here! Layout Ground floor Entrance hall with meter cupboard, stair cupboard and toilet with washbasin. The spacious and bright living room (through-living room) features a charming fireplace and French doors leading to the backyard. The open kitchen is arranged in a practical L-shape and equipped with a cooktop and extractor hood. First floor Landing with access to three well-sized bedrooms. The bathroom has been recently renovated and features a walk-in shower, washbasin and toilet. Second floor Landing with the central heating boiler, washing machine connection and storage space. There is also a spacious bedroom with a Velux skylight at the front and a dormer window at the rear. General Living area approximately 116 m² Plot size approximately 161 m² freehold land Deep sunny backyard (approx. 13 m) with stone storage shed and rear access Mostly plastic window frames (uPVC) Double glazing Electric sun awnings Vaillant combination boiler (2018) Delivery in consultation, can be quick In short: a spacious home in a pleasant location with plenty of possibilities to modernize it entirely according to your own taste! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
396 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2352

Google Maps

Leiderdorp op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leiderdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiderdorp. In 2026 waren er 27.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

27.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

894

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiderdorp
Jaar Inwoners
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiderdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiderdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Bedrijvigheid in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiderdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiderdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiderdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer woningen in Leiderdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.