Direkt zum Inhalt
Logo von Emmastaete Makelaardij

Buizerdlaan 53

2261CR Leidschendam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.896

Fotoalbum

Buizerdlaan 53 Leidschendam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OMSCHRIJVING In het moderne appartementencomplex Park Veursehout in Leidschendam ligt, op de vijfde woonlaag, dit lichte en eigentijdse 3-kamerappartement met een woonoppervlakte van circa 97 m². Het appartement beschikt over een zonnig balkon op het zuidoosten, een eigen parkeerplaats en een privéberging. De woning heeft een prettige indeling, moderne afwerking en veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en hoekligging. Hier woont u comfortabel in een rustige en groene woonomgeving, met winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen in de directe nabijheid. INDELING Begane grond: Verzorgde centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. Vanuit hier zijn de privéberging en de eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein bereikbaar. Vijfde woonlaag: Entree met ruime hal, garderobe, modern toilet met hangend closet en fonteintje, aparte ruimte met opstelplaats CV-ketel en wasmachine-aansluiting - praktisch en uit het zicht geplaatst. De lichte woonkamer is zeer royaal van opzet door de toevoeging van een voormalige slaapkamer en heeft grote raampartijen, die zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer en hal zijn voorzien van een fraaie parketvloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten, waar u heerlijk kunt genieten van de zon. De halfopen keuken in lichte kleurstelling is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-magnetron, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. De twee ruime slaapkamers aan de achterzijde zijn beiden voorzien van een laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer is ruim en modern ingericht met een glazen douchecabine, brede wastafelmeubel, inbouwspots en designradiator. Naast de aparte ruimte in de hal, heeft ook de badkamer een wasmachine-aansluiting. KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN -Bouwjaar: 1999 -Woonoppervlakte: ca. 97 m² (meetrapport conform BBMI/NEN 2580) -Gelegen op eigen grond -Energielabel: C -CV-combiketel Remeha Tzerra M28C Plus CW4 (2017), onderhoud uitgevoerd in juni 2025 -Volledig voorzien van dubbel glas -Zonnig balkon op het zuidoosten -Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein -Privéberging op de begane grond -Actieve VvE, bijdrage € 326,15 per maand -Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig -Professioneel beheer via Prefect VvE Bestuurders en Ark Beheer -Lift aanwezig -Levensloopbestendig appartement -Oplevering in overleg SAMENVATTING Buizerdlaan 53 is een licht, modern en instapklaar appartement met een zonnig balkon en een eigen parkeerplaats. De combinatie van ruimte, comfort en een gunstige ligging maakt dit een ideale woning voor wie centraal wil wonen in een rustige, verzorgde omgeving. Aanmelden voor een bezichtiging bij voorkeur via Funda. Laat Emmastaete u ook bijstaan met onafhankelijk hypotheekadvies – compleet, deskundig en persoonlijk. DISCLAIMER Ongeacht de kwaliteit van het object, wordt in verband met het bouwjaar een ouderdoms- en materialenclausule in de koopovereenkomst opgenomen. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel de woning zorgvuldig is opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
304 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra M28C Plus CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
03-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2261

Google Karten

Betrachten Sie Leidschendam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leidschendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leidschendam. In 2025 waren da 35.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.362.

Einwohner

35.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.362

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.129

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.979

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leidschendam
Jahr Einwohner
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leidschendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Ausbildungsstufe

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.431

Bezeichnung B

2.882

Bezeichnung A

2.852

Bezeichnung E

1.944

Bezeichnung D

1.433

Bezeichnung F

952

Bezeichnung G

794

Bezeichnung A+

493

Bezeichnung A+++

400

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leidschendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 802 • Strom: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Strom: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Strom: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Strom: 2.367

Betriebsaktivität in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leidschendam
Periode Verbrechen
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leidschendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leidschendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer Häuser in Leidschendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.