Jump to content
Logo of Emmastaete Makelaardij

Buizerdlaan 53

2261CR Leidschendam • Zuid-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.896

Photo Gallery

Buizerdlaan 53 Leidschendam
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

OMSCHRIJVING In het moderne appartementencomplex Park Veursehout in Leidschendam ligt, op de vijfde woonlaag, dit lichte en eigentijdse 3-kamerappartement met een woonoppervlakte van circa 97 m². Het appartement beschikt over een zonnig balkon op het zuidoosten, een eigen parkeerplaats en een privéberging. De woning heeft een prettige indeling, moderne afwerking en veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en hoekligging. Hier woont u comfortabel in een rustige en groene woonomgeving, met winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen in de directe nabijheid. INDELING Begane grond: Verzorgde centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. Vanuit hier zijn de privéberging en de eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein bereikbaar. Vijfde woonlaag: Entree met ruime hal, garderobe, modern toilet met hangend closet en fonteintje, aparte ruimte met opstelplaats CV-ketel en wasmachine-aansluiting - praktisch en uit het zicht geplaatst. De lichte woonkamer is zeer royaal van opzet door de toevoeging van een voormalige slaapkamer en heeft grote raampartijen, die zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer en hal zijn voorzien van een fraaie parketvloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten, waar u heerlijk kunt genieten van de zon. De halfopen keuken in lichte kleurstelling is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-magnetron, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. De twee ruime slaapkamers aan de achterzijde zijn beiden voorzien van een laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer is ruim en modern ingericht met een glazen douchecabine, brede wastafelmeubel, inbouwspots en designradiator. Naast de aparte ruimte in de hal, heeft ook de badkamer een wasmachine-aansluiting. KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN -Bouwjaar: 1999 -Woonoppervlakte: ca. 97 m² (meetrapport conform BBMI/NEN 2580) -Gelegen op eigen grond -Energielabel: C -CV-combiketel Remeha Tzerra M28C Plus CW4 (2017), onderhoud uitgevoerd in juni 2025 -Volledig voorzien van dubbel glas -Zonnig balkon op het zuidoosten -Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein -Privéberging op de begane grond -Actieve VvE, bijdrage € 326,15 per maand -Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig -Professioneel beheer via Prefect VvE Bestuurders en Ark Beheer -Lift aanwezig -Levensloopbestendig appartement -Oplevering in overleg SAMENVATTING Buizerdlaan 53 is een licht, modern en instapklaar appartement met een zonnig balkon en een eigen parkeerplaats. De combinatie van ruimte, comfort en een gunstige ligging maakt dit een ideale woning voor wie centraal wil wonen in een rustige, verzorgde omgeving. Aanmelden voor een bezichtiging bij voorkeur via Funda. Laat Emmastaete u ook bijstaan met onafhankelijk hypotheekadvies – compleet, deskundig en persoonlijk. DISCLAIMER Ongeacht de kwaliteit van het object, wordt in verband met het bouwjaar een ouderdoms- en materialenclausule in de koopovereenkomst opgenomen. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel de woning zorgvuldig is opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
97 m²
Content
304 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra M28C Plus CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
03-11-2025
Sale date
26-02-2026

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2261

Google Maps

View Leidschendam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leidschendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leidschendam. In 2025 were there 35.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.362.

Residents

35.280

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.362

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 6.129

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.979

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leidschendam
Year Residents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leidschendam
Year Average WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Education level

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origin of residents (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leidschendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricity: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricity: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricity: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricity: 2.367

Business activity in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leidschendam
Period Crimes
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leidschendam.

Frequently asked questions about living in Leidschendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer houses in Leidschendam

View more homes in this location.