Jump to content
Logo of Van Lieshout Kruize NVM makelaars

Hannie Schaftstraat 30

2264DK Leidschendam • Zuid-Holland

Available

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 5.306

Photo Gallery

Hannie Schaftstraat 30 Leidschendam
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Ontdek deze goed onderhouden, instapklare tussenwoning, rustig gelegen op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels (Damlaan en Mall of The Netherlands), openbaar vervoer (RandstadRail, bus en tram), scholen, het zwembad en de gezellige terrassen bij de Sluisjes bevinden zich op korte afstand. Hier woont u comfortabel, centraal én in een fijne woonomgeving. Indeling: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u een modern toilet met fonteintje en de meterkast (10 groepen). De lichte en zonnige woon-/eetkamer beschikt over een praktische trapkast en een schuifpui naar de recent opnieuw aangelegde achtertuin. Deze tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met terras, buitenkraan, elektrische zonwering en een sfeervolle overkapping met bar en verlichting – perfect voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de woning over een ruime stenen berging met elektra. De moderne U-vormige keuken is compleet uitgerust met alle inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, stoomoven, inductiekookplaat met brede afzuigkap, Quooker, rvs-spoelbak, dubbele apothekerskast, carrouselkasten en volop bergruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde (waaronder de hoofdslaapkamer) en een ruime slaapkamer aan de voorzijde. De moderne, volledig betegelde badkamer is luxe uitgevoerd met een grote inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en laden, verwarmde spiegel, tweede toilet, handdoekradiator en een plafond met inbouwverlichting. Dankzij het raam profiteert u van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Overloop met opstelling van de Intergas HR-combiketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruime zolderkamer beschikt over dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde en biedt veel bergruimte in de kap. Zowel de eerste als de tweede verdieping zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 110,7m2 - Inhoud van de woning 376,1m3. - Energielabel B. - Instapklaar: zonder verbouwkosten direct te betrekken. - 4 volwaardige slaapkamers. - Keuken, badkamer, toilet, vloerverwarming, tuin en cv-ketel vernieuwd in 2021. - Gestuukte wanden en plafonds. - Gezellige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping en elektrische zonwering. - Kindvriendelijke wijk met speeltuintje. - Beschikbaar vanaf begin 4e kwartaal. Kortom: een moderne, comfortabele en sfeervolle gezinswoning op een uitstekende rustige centrale locatie. Een kans die u niet wilt missen! Noot van de huidige eigenaren: "Dit huis voelde voor ons al snel als een fijne, rustige plek. We hebben het met veel liefde omgevormd tot een modern en comfortabel huis, waar we ons elke dag echt thuis voelden zodra we binnenstapten. Vooral de tuin en de diners binnen maakten het bijzonder, een plek waar je echt even tot rust kunt komen en kon genieten. We hebben hier geweldige momenten beleefd en herinneringen gemaakt met familie en vrienden. Het is dan ook niet makkelijk om zo’n prachtige en waardevolle plek achter te laten. De buren zijn respectvol en betrokken, wat het wonen hier extra prettig maakt. We hopen dat de volgende bewoners hier minstens net zoveel mooie momenten en plezier zullen beleven als wij.”

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
116 m²
Content
376 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2264

Google Maps

View Leidschendam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leidschendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leidschendam. In 2025 were there 35.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.362.

Residents

35.280

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.362

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 6.129

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.979

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leidschendam
Year Residents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leidschendam
Year Average WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Education level

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origin of residents (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leidschendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricity: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricity: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricity: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricity: 2.367

Business activity in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leidschendam
Period Crimes
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leidschendam.

Frequently asked questions about living in Leidschendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer houses in Leidschendam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.