Direkt zum Inhalt
Logo von Van Lieshout Kruize NVM makelaars

Hannie Schaftstraat 30

2264DK Leidschendam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 5.306

Fotoalbum

Hannie Schaftstraat 30 Leidschendam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek deze goed onderhouden, instapklare tussenwoning, rustig gelegen op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels (Damlaan en Mall of The Netherlands), openbaar vervoer (RandstadRail, bus en tram), scholen, het zwembad en de gezellige terrassen bij de Sluisjes bevinden zich op korte afstand. Hier woont u comfortabel, centraal én in een fijne woonomgeving. Indeling: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u een modern toilet met fonteintje en de meterkast (10 groepen). De lichte en zonnige woon-/eetkamer beschikt over een praktische trapkast en een schuifpui naar de recent opnieuw aangelegde achtertuin. Deze tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met terras, buitenkraan, elektrische zonwering en een sfeervolle overkapping met bar en verlichting – perfect voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de woning over een ruime stenen berging met elektra. De moderne U-vormige keuken is compleet uitgerust met alle inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, stoomoven, inductiekookplaat met brede afzuigkap, Quooker, rvs-spoelbak, dubbele apothekerskast, carrouselkasten en volop bergruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde (waaronder de hoofdslaapkamer) en een ruime slaapkamer aan de voorzijde. De moderne, volledig betegelde badkamer is luxe uitgevoerd met een grote inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en laden, verwarmde spiegel, tweede toilet, handdoekradiator en een plafond met inbouwverlichting. Dankzij het raam profiteert u van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Overloop met opstelling van de Intergas HR-combiketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruime zolderkamer beschikt over dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde en biedt veel bergruimte in de kap. Zowel de eerste als de tweede verdieping zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 110,7m2 - Inhoud van de woning 376,1m3. - Energielabel B. - Instapklaar: zonder verbouwkosten direct te betrekken. - 4 volwaardige slaapkamers. - Keuken, badkamer, toilet, vloerverwarming, tuin en cv-ketel vernieuwd in 2021. - Gestuukte wanden en plafonds. - Gezellige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping en elektrische zonwering. - Kindvriendelijke wijk met speeltuintje. - Beschikbaar vanaf begin 4e kwartaal. Kortom: een moderne, comfortabele en sfeervolle gezinswoning op een uitstekende rustige centrale locatie. Een kans die u niet wilt missen! Noot van de huidige eigenaren: "Dit huis voelde voor ons al snel als een fijne, rustige plek. We hebben het met veel liefde omgevormd tot een modern en comfortabel huis, waar we ons elke dag echt thuis voelden zodra we binnenstapten. Vooral de tuin en de diners binnen maakten het bijzonder, een plek waar je echt even tot rust kunt komen en kon genieten. We hebben hier geweldige momenten beleefd en herinneringen gemaakt met familie en vrienden. Het is dan ook niet makkelijk om zo’n prachtige en waardevolle plek achter te laten. De buren zijn respectvol en betrokken, wat het wonen hier extra prettig maakt. We hopen dat de volgende bewoners hier minstens net zoveel mooie momenten en plezier zullen beleven als wij.”

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
116 m²
Inhalt
376 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2264

Google Karten

Betrachten Sie Leidschendam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leidschendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leidschendam. In 2025 waren da 35.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.362.

Einwohner

35.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.362

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.129

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.979

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leidschendam
Jahr Einwohner
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leidschendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Ausbildungsstufe

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.431

Bezeichnung B

2.882

Bezeichnung A

2.852

Bezeichnung E

1.944

Bezeichnung D

1.433

Bezeichnung F

952

Bezeichnung G

794

Bezeichnung A+

493

Bezeichnung A+++

400

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leidschendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 802 • Strom: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Strom: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Strom: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Strom: 2.367

Betriebsaktivität in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leidschendam
Periode Verbrechen
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leidschendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leidschendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer Häuser in Leidschendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.