Aller directement au contenu
Logo de Van Lieshout Kruize NVM makelaars

Hannie Schaftstraat 30

2264DK Leidschendam • Zuid-Holland

Disponible

€ 589.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 602.630

Prix d'achat /m²: € 5.306

Galerie de photos

Hannie Schaftstraat 30 Leidschendam
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ontdek deze goed onderhouden, instapklare tussenwoning, rustig gelegen op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels (Damlaan en Mall of The Netherlands), openbaar vervoer (RandstadRail, bus en tram), scholen, het zwembad en de gezellige terrassen bij de Sluisjes bevinden zich op korte afstand. Hier woont u comfortabel, centraal én in een fijne woonomgeving. Indeling: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u een modern toilet met fonteintje en de meterkast (10 groepen). De lichte en zonnige woon-/eetkamer beschikt over een praktische trapkast en een schuifpui naar de recent opnieuw aangelegde achtertuin. Deze tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met terras, buitenkraan, elektrische zonwering en een sfeervolle overkapping met bar en verlichting – perfect voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de woning over een ruime stenen berging met elektra. De moderne U-vormige keuken is compleet uitgerust met alle inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, stoomoven, inductiekookplaat met brede afzuigkap, Quooker, rvs-spoelbak, dubbele apothekerskast, carrouselkasten en volop bergruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde (waaronder de hoofdslaapkamer) en een ruime slaapkamer aan de voorzijde. De moderne, volledig betegelde badkamer is luxe uitgevoerd met een grote inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en laden, verwarmde spiegel, tweede toilet, handdoekradiator en een plafond met inbouwverlichting. Dankzij het raam profiteert u van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Overloop met opstelling van de Intergas HR-combiketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruime zolderkamer beschikt over dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde en biedt veel bergruimte in de kap. Zowel de eerste als de tweede verdieping zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 110,7m2 - Inhoud van de woning 376,1m3. - Energielabel B. - Instapklaar: zonder verbouwkosten direct te betrekken. - 4 volwaardige slaapkamers. - Keuken, badkamer, toilet, vloerverwarming, tuin en cv-ketel vernieuwd in 2021. - Gestuukte wanden en plafonds. - Gezellige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping en elektrische zonwering. - Kindvriendelijke wijk met speeltuintje. - Beschikbaar vanaf begin 4e kwartaal. Kortom: een moderne, comfortabele en sfeervolle gezinswoning op een uitstekende rustige centrale locatie. Een kans die u niet wilt missen! Noot van de huidige eigenaren: "Dit huis voelde voor ons al snel als een fijne, rustige plek. We hebben het met veel liefde omgevormd tot een modern en comfortabel huis, waar we ons elke dag echt thuis voelden zodra we binnenstapten. Vooral de tuin en de diners binnen maakten het bijzonder, een plek waar je echt even tot rust kunt komen en kon genieten. We hebben hier geweldige momenten beleefd en herinneringen gemaakt met familie en vrienden. Het is dan ook niet makkelijk om zo’n prachtige en waardevolle plek achter te laten. De buren zijn respectvol en betrokken, wat het wonen hier extra prettig maakt. We hopen dat de volgende bewoners hier minstens net zoveel mooie momenten en plezier zullen beleven als wij.”

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
116 m²
Contenu
376 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2264

Google Maps

Voir Leidschendam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 étaient 35.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.

Résidents

35.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.362

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.129

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.979

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leidschendam
Année Résidents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leidschendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Niveau d'enseignement

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origine des habitants (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.431

Étiquette B

2.882

Étiquette A

2.852

Étiquette E

1.944

Étiquette D

1.433

Étiquette F

952

Étiquette G

794

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

400

Étiquette A++++

102

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leidschendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.666

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.864

Tussenwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.044

Vrijstaande woning

Gaz: 834 • Électricité: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 959 • Électricité: 2.367

Activité dans Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leidschendam
Période Délits
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer maisons in Leidschendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.