Direkt zum Inhalt
Logo von Van Lieshout Kruize NVM makelaars

Burgemeester Caan van Necklaan 586

2262HC Leidschendam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 4.097

Fotoalbum

Burgemeester Caan van Necklaan 586 Leidschendam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

For english please scroll down Instapklaar 3/4-kamerappartement met balkon en vrij uitzicht! Op de 4e verdieping gelegen, verrassend licht en goed onderhouden voormalig 4-kamerappartement dat zó te betrekken is. Ideaal voor wie zonder klussen wil verhuizen! De woning is netjes afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds en voorzien van een vernieuwde laminaatvloer met plinten. De complete keuken is recent gespoten en heeft een frisse, moderne uitstraling. Ook de badkamer is gemoderniseerd en beschikt over een douche. Daarnaast is de woning volledig voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor extra comfort en isolatie. Het appartement beschikt over een fijn balkon en biedt een vrij uitzicht over groenvoorzieningen. Gelegen aan een rustige, groene laan met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De ligging is bijzonder centraal: op korte afstand van winkelcentrum The Mall of the Netherlands, evenals diverse voorzieningen zoals een bibliotheek, zwembad en openbaar vervoer. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen uitvalswegen via de Sijtwende-tunnels richting de A4, A12 en A44. Kortom: een comfortabel en verzorgd appartement op een fijne locatie! Indeling: Hoofdentree, Bellenplateau, brievenbussen, afgesloten centraal entree, vernieuwde lift, trappenhuis. Inpandige bergingen (4.04 x 1.23m.) voorzien van elektra. Indeling appartement: Entree met meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar) en hal met een open verbinding naar de gemoderniseerde semi-open keuken. Vanuit de hal zijn tevens de woonkamer, de badkamer en de separate toiletruimte bereikbaar. De ruime en lichte woonkamer (5.97 x 3.87m) is netjes afgewerkt met gestucte wanden en een strak plafond. Aansluitend bevindt zich de hoofdslaapkamer (4.00 x 3.02m) welke toegang biedt tot het zonnige balkon (3.02 x 1.28m), gelegen op het zuidoosten, een heerlijke plek om van de ochtend- en middagzon te genieten. De tweede royale (vergrote) slaapkamer, momenteel ingericht als werkkamer, is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Deze ruimte is oorspronkelijk ontstaan uit twee slaapkamers en kan, indien gewenst, weer worden teruggebracht naar twee aparte kamers. De moderne semi-open keuken in L-opstelling (3.31 x 1.68m) is voorzien van hoge bovenkasten en halogeen inbouwverlichting. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, een Etna RVS oven, inductiekookplaat, RVS recirculatiekap en een boiler voor warm water. De gemoderniseerde badkamer (1.21 x 3.02m) is betegeld en uitgerust met een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Goed functionerende VVE : € 296,65 per maand en een voorschot cv blokverwarming van € 75,- per maand = Totaal € 371,65. Zojuist heeft de VVE een ingrijpende asbestrenovatie achter de rug en zijn de liften vernieuwd. Bijzonderheden: - Inhoud: 233m³; - Woonoppervlak: 71,6m²; - Balkon: zonnig balkon (3.02 x 1.28m.) gelegen op het Zuid-Oosten; - Alle kozijnen aan de binnenzijde zijn opnieuw geverfd; - Berging: kelderbox, voorzien van elektra; - Verwarming: blokverwarming; - Isolatie: volledig dubbel glas; - Energielabel F; - Aanvaarding in overleg. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Move-in ready 3/4-room apartment with balcony and unobstructed view! Located on the 4th floor, this surprisingly bright and well-maintained former 4-room apartment is ready to move into immediately. Ideal for those who want to move without any renovations! The property is neatly finished with sleek plastered walls and ceilings and features a renewed laminate floor with skirting boards. The complete kitchen has been recently spray-painted and has a fresh, modern look. The bathroom has also been modernized and features a shower. Additionally, the property is fully equipped with double glazing, ensuring extra comfort and insulation. The apartment features a lovely balcony and offers an unobstructed view of green spaces. Situated on a quiet, leafy avenue with ample parking right outside the door. The location is particularly central: a short distance from The Mall of the Netherlands shopping center, as well as various amenities such as a library, swimming pool, and public transport. Accessibility is also excellent thanks to the nearby arterial roads via the Sijtwende tunnels towards the A4, A12, and A44. In short: a comfortable and well-maintained apartment in a great location! Layout: Main entrance, intercom system, mailboxes, secured central entrance, renovated elevator, stairwell. Indoor storage units (4.04 x 1.23 m) equipped with electricity. Apartment layout: Entrance with meter cupboard (6 circuits and RCD) and hallway with an open connection to the modernized semi-open kitchen. The living room, bathroom, and separate toilet are also accessible from the hallway. The spacious and bright living room (5.97 x 3.87m) is neatly finished with plastered walls and a sleek ceiling. Adjoining is the master bedroom (4.00 x 3.02m), which provides access to the sunny balcony (3.02 x 1.28m), located on the southeast, a lovely spot to enjoy the morning and afternoon sun. The second spacious (enlarged) bedroom, currently furnished as a home office, is located at the front of the apartment. This space was originally created from two bedrooms and can, if desired, be converted back into two separate rooms. The modern semi-open L-shaped kitchen (3.31 x 1.68m) is equipped with tall wall cabinets and recessed halogen lighting. The kitchen features various built-in appliances, including a fridge-freezer combination, an Etna stainless steel oven, an induction hob, a stainless steel recirculation hood, and a boiler for hot water. The modernized bathroom (1.21 x 3.02m) is tiled and equipped with a shower, washbasin, and a connection for the washing machine. Well-functioning Owners' Association: € 296.65 per month and an advance payment for central heating of € 75.00 per month = Total € 371.65. The Owners' Association has just completed a major asbestos renovation and the elevators have been renewed. Particulars: - Volume: 233m³; - Living area: 71.6m²; - Balcony: sunny balcony (3.02 x 1.28m) facing South-East; - All interior window frames have been repainted; - Storage: cellar box, equipped with electricity; - Heating: central heating; - Insulation: fully double glazed; - Energy label F; - Acceptance by mutual agreement.

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
233 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 2262

Google Karten

Betrachten Sie Leidschendam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leidschendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leidschendam. In 2025 waren da 35.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.362.

Einwohner

35.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.362

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.129

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.979

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leidschendam
Jahr Einwohner
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leidschendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Ausbildungsstufe

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.431

Bezeichnung B

2.882

Bezeichnung A

2.852

Bezeichnung E

1.944

Bezeichnung D

1.433

Bezeichnung F

952

Bezeichnung G

794

Bezeichnung A+

493

Bezeichnung A+++

400

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leidschendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 802 • Strom: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Strom: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Strom: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Strom: 2.367

Betriebsaktivität in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leidschendam
Periode Verbrechen
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leidschendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leidschendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer Häuser in Leidschendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.