Aller directement au contenu
Logo de Van Lieshout Kruize NVM makelaars

Burgemeester Caan van Necklaan 586

2262HC Leidschendam • Zuid-Holland

Disponible

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 4.097

Galerie de photos

Burgemeester Caan van Necklaan 586 Leidschendam
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

For english please scroll down Instapklaar 3/4-kamerappartement met balkon en vrij uitzicht! Op de 4e verdieping gelegen, verrassend licht en goed onderhouden voormalig 4-kamerappartement dat zó te betrekken is. Ideaal voor wie zonder klussen wil verhuizen! De woning is netjes afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds en voorzien van een vernieuwde laminaatvloer met plinten. De complete keuken is recent gespoten en heeft een frisse, moderne uitstraling. Ook de badkamer is gemoderniseerd en beschikt over een douche. Daarnaast is de woning volledig voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor extra comfort en isolatie. Het appartement beschikt over een fijn balkon en biedt een vrij uitzicht over groenvoorzieningen. Gelegen aan een rustige, groene laan met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De ligging is bijzonder centraal: op korte afstand van winkelcentrum The Mall of the Netherlands, evenals diverse voorzieningen zoals een bibliotheek, zwembad en openbaar vervoer. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen uitvalswegen via de Sijtwende-tunnels richting de A4, A12 en A44. Kortom: een comfortabel en verzorgd appartement op een fijne locatie! Indeling: Hoofdentree, Bellenplateau, brievenbussen, afgesloten centraal entree, vernieuwde lift, trappenhuis. Inpandige bergingen (4.04 x 1.23m.) voorzien van elektra. Indeling appartement: Entree met meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar) en hal met een open verbinding naar de gemoderniseerde semi-open keuken. Vanuit de hal zijn tevens de woonkamer, de badkamer en de separate toiletruimte bereikbaar. De ruime en lichte woonkamer (5.97 x 3.87m) is netjes afgewerkt met gestucte wanden en een strak plafond. Aansluitend bevindt zich de hoofdslaapkamer (4.00 x 3.02m) welke toegang biedt tot het zonnige balkon (3.02 x 1.28m), gelegen op het zuidoosten, een heerlijke plek om van de ochtend- en middagzon te genieten. De tweede royale (vergrote) slaapkamer, momenteel ingericht als werkkamer, is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Deze ruimte is oorspronkelijk ontstaan uit twee slaapkamers en kan, indien gewenst, weer worden teruggebracht naar twee aparte kamers. De moderne semi-open keuken in L-opstelling (3.31 x 1.68m) is voorzien van hoge bovenkasten en halogeen inbouwverlichting. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, een Etna RVS oven, inductiekookplaat, RVS recirculatiekap en een boiler voor warm water. De gemoderniseerde badkamer (1.21 x 3.02m) is betegeld en uitgerust met een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Goed functionerende VVE : € 296,65 per maand en een voorschot cv blokverwarming van € 75,- per maand = Totaal € 371,65. Zojuist heeft de VVE een ingrijpende asbestrenovatie achter de rug en zijn de liften vernieuwd. Bijzonderheden: - Inhoud: 233m³; - Woonoppervlak: 71,6m²; - Balkon: zonnig balkon (3.02 x 1.28m.) gelegen op het Zuid-Oosten; - Alle kozijnen aan de binnenzijde zijn opnieuw geverfd; - Berging: kelderbox, voorzien van elektra; - Verwarming: blokverwarming; - Isolatie: volledig dubbel glas; - Energielabel F; - Aanvaarding in overleg. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Move-in ready 3/4-room apartment with balcony and unobstructed view! Located on the 4th floor, this surprisingly bright and well-maintained former 4-room apartment is ready to move into immediately. Ideal for those who want to move without any renovations! The property is neatly finished with sleek plastered walls and ceilings and features a renewed laminate floor with skirting boards. The complete kitchen has been recently spray-painted and has a fresh, modern look. The bathroom has also been modernized and features a shower. Additionally, the property is fully equipped with double glazing, ensuring extra comfort and insulation. The apartment features a lovely balcony and offers an unobstructed view of green spaces. Situated on a quiet, leafy avenue with ample parking right outside the door. The location is particularly central: a short distance from The Mall of the Netherlands shopping center, as well as various amenities such as a library, swimming pool, and public transport. Accessibility is also excellent thanks to the nearby arterial roads via the Sijtwende tunnels towards the A4, A12, and A44. In short: a comfortable and well-maintained apartment in a great location! Layout: Main entrance, intercom system, mailboxes, secured central entrance, renovated elevator, stairwell. Indoor storage units (4.04 x 1.23 m) equipped with electricity. Apartment layout: Entrance with meter cupboard (6 circuits and RCD) and hallway with an open connection to the modernized semi-open kitchen. The living room, bathroom, and separate toilet are also accessible from the hallway. The spacious and bright living room (5.97 x 3.87m) is neatly finished with plastered walls and a sleek ceiling. Adjoining is the master bedroom (4.00 x 3.02m), which provides access to the sunny balcony (3.02 x 1.28m), located on the southeast, a lovely spot to enjoy the morning and afternoon sun. The second spacious (enlarged) bedroom, currently furnished as a home office, is located at the front of the apartment. This space was originally created from two bedrooms and can, if desired, be converted back into two separate rooms. The modern semi-open L-shaped kitchen (3.31 x 1.68m) is equipped with tall wall cabinets and recessed halogen lighting. The kitchen features various built-in appliances, including a fridge-freezer combination, an Etna stainless steel oven, an induction hob, a stainless steel recirculation hood, and a boiler for hot water. The modernized bathroom (1.21 x 3.02m) is tiled and equipped with a shower, washbasin, and a connection for the washing machine. Well-functioning Owners' Association: € 296.65 per month and an advance payment for central heating of € 75.00 per month = Total € 371.65. The Owners' Association has just completed a major asbestos renovation and the elevators have been renewed. Particulars: - Volume: 233m³; - Living area: 71.6m²; - Balcony: sunny balcony (3.02 x 1.28m) facing South-East; - All interior window frames have been repainted; - Storage: cellar box, equipped with electricity; - Heating: central heating; - Insulation: fully double glazed; - Energy label F; - Acceptance by mutual agreement.

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
233 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2262

Google Maps

Voir Leidschendam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 étaient 35.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.

Résidents

35.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.362

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.129

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.979

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leidschendam
Année Résidents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leidschendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Niveau d'enseignement

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origine des habitants (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.431

Étiquette B

2.882

Étiquette A

2.852

Étiquette E

1.944

Étiquette D

1.433

Étiquette F

952

Étiquette G

794

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

400

Étiquette A++++

102

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leidschendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.666

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.864

Tussenwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.044

Vrijstaande woning

Gaz: 834 • Électricité: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 959 • Électricité: 2.367

Activité dans Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leidschendam
Période Délits
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer maisons in Leidschendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.