Direkt zum Inhalt
Logo von C&D Makelaardij

Damlaan 60 D

2265AP Leidschendam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 5.556

Fotoalbum

Damlaan 60 D Leidschendam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en licht 3-kamerappartement met balkon – midden in het centrum van Leidschendam. In het moderne complex “Halte Damhof” bieden wij dit verzorgde en ruime 3-kamerappartement aan, gelegen op de eerste etage en bereikbaar per lift. Een woning met veel licht, een prettig balkon, twee goede slaapkamers én een moderne badkamer – ideaal voor starters, stellen of downsizers die comfortabel en centraal willen wonen. De locatie is perfect: stap de deur uit en je staat direct bij winkels, supermarkten, leuke horeca aan de historische Sluisjes en diverse bushaltes. Ook de Mall of the Netherlands, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden liggen binnen handbereik. Indeling Entree / Hal Verzorgde centrale entree met bellentableau en liftinstallatie. Op de eerste verdieping bevindt zich het appartement. Binnenkomst in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Woonkamer & eetgedeelte De lichte en brede woonkamer (ca. 19 m², zie meetrapport) heeft grote ramen aan twee zijden, wat zorgt voor een prettige en uitnodigende sfeer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon. Balkon (7,4 m²) Fijn buitenruimte met uitzicht over de Damlaan en de omgeving. Genoeg ruimte voor een zitje en planten. Keuken Aparte keuken (6,5 m²) voorzien van diverse inbouwapparatuur, praktische kastruimte en een nette afwerking. Slaapkamers (2 stuks) • Slaapkamer 1: ca. 11,9 m² • Slaapkamer 2: ca. 8,8 m² Beide kamers zijn uitgerust met vaste schuifdeur-kastenwanden, ideaal voor kleding en extra bergruimte. Badkamer Recent vernieuwde, moderne badkamer met luxe uitstraling, voorzien van ruime inloopdouche, stijlvol tegelwerk, fraai wastafelmeubel en goed lichtplan. Toilet Separaat toilet met fontein. Berging in de onderbouw Privéberging van ca. 5,4 m² met een hoogte van 2,48 m (zie meetrapport) voor fietsen en opslag. ________________________________________ Kenmerken • Woonoppervlak: ca. 80 m² • Balkon: 7,4 m² • Berging: 5,36 m² externe bergruimte • Ruime CV kast/wasmachineruimte-voorraad • Gezamenlijke binnentuin (onderhoud vanuit de VVE) • Bouwjaar complex: modern en goed onderhouden • Lift aanwezig • Actieve en gezonde VvE • Licht en netjes afgewerkt • Mooie doorlopende laminaatvloer • Moderne badkamer • Keuken met inbouwapparatuur • Twee slaapkamers met vaste kasten • Oplevering kan snel • Eigenaren-niet-bewoner clausule van toepassing ________________________________________ Locatie De ligging is werkelijk ideaal: • Direct bij winkels en supermarkten • Gezellige horeca en terrassen bij de Sluisjes van Leidschendam • OV voor de deur (richting Den Haag, Leidschendam-Voorburg, Leiden) • Dichtbij Mall of the Netherlands • Nabij parken, sportclubs en uitvalswegen ________________________________________ Kortom Een verzorgd, licht en instapklaar appartement met lift, balkon, twee slaapkamers en een moderne afwerking, gelegen op een toplocatie in Leidschendam. Perfect voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Plan snel een bezichtiging – dit is er één die je niet wilt missen! Bright and Well-Maintained 2-Bedroom Apartment with Balcony in “Halte Damhof” – Leidschendam In the modern residential complex “Halte Damhof”, we offer this well-kept and spacious 2-bedroom apartment located on the first floor, easily accessible by elevator. A bright and comfortable home featuring a pleasant balcony, two good-sized bedrooms with built-in wardrobes, a modern bathroom, and a practical layout – ideal for starters, couples, or anyone seeking convenience and comfort in a central location. With shops, supermarkets, cosy cafés and restaurants around the historic Sluisjes area just steps away, as well as public transport literally at your doorstep, the location couldn’t be more practical. The Mall of the Netherlands, recreational facilities and parks are all close by. ________________________________________ Layout Entrance / Hallway Neat central entrance with intercom system and elevator. The apartment is situated on the first floor. Inside, the spacious hallway provides access to all rooms. Living and Dining Area The bright living room (approx. 19 m²) features large windows on two sides, creating a light and inviting atmosphere. From here, you can access the balcony. Balcony (7.4 m²) A pleasant outdoor space overlooking the Damlaan — perfect for enjoying a morning coffee or evening sunshine. Kitchen Separate kitchen (6.5 m²) equipped with built-in appliances and ample cupboard space. Bedrooms (2) • Bedroom 1: approx. 11.9 m² • Bedroom 2: approx. 8.8 m² Both bedrooms are fitted with built-in sliding-door wardrobes, offering plenty of storage. Bathroom Recently renovated, modern bathroom featuring a spacious walk-in shower, stylish tiling and a contemporary vanity unit. Toilet Separate toilet with washbasin. Private Storage Room Located in the basement level: a generous 5.4 m² private storage unit, ideal for bicycles and extra belongings. ________________________________________ Features • Living area: app. 80 m² • Balcony: 7.4 m² • External storage: 5.36 m² • Modern, well-maintained complex • Elevator present • Active and financially healthy owners’ association (VvE) • Bright and neatly finished interior • Quality laminate flooring throughout • Modern recently renewed bathroom • Kitchen with built-in appliances • Two bedrooms with built-in wardrobes • Quick delivery possible • “Seller has not lived in the property” clause applies ________________________________________ Location The apartment enjoys a superb central location: • Daily shops and supermarkets within walking distance • Cosy cafés and restaurants around the historic Sluisjes • Public transport directly in front of the building • Close to Mall of the Netherlands • Near parks, sports facilities and main roads ________________________________________ In summary A light, spacious and well-maintained apartment with balcony, two bedrooms, elevator access and modern finishes — situated in one of the most convenient locations in Leidschendam. Ideal for those seeking comfort with everything close at hand. Viewing recommended — this is one you don’t want to miss! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
254 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 28/94 A (gas gestookt combiketel uit 2020)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2265

Google Karten

Betrachten Sie Leidschendam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leidschendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leidschendam. In 2025 waren da 35.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.362.

Einwohner

35.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.362

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.129

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.979

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leidschendam
Jahr Einwohner
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leidschendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Ausbildungsstufe

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.431

Bezeichnung B

2.882

Bezeichnung A

2.852

Bezeichnung E

1.944

Bezeichnung D

1.433

Bezeichnung F

952

Bezeichnung G

794

Bezeichnung A+

493

Bezeichnung A+++

400

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leidschendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 802 • Strom: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Strom: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Strom: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Strom: 2.367

Betriebsaktivität in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leidschendam
Periode Verbrechen
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leidschendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leidschendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer Häuser in Leidschendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.