Direkt zum Inhalt
Logo von RE/MAX Adviseurs

De Haar 169

2261ZA Leidschendam • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Leidschendam

Fotoalbum

De Haar 169 Leidschendam
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters opgelet: Op zoek naar een sfeervol, licht en goed gelegen appartement met prachtig uitzicht? Dit gezellige tweekamer hoekappartement op de bovenste verdieping (8e etage) biedt het allemaal: een zonnig balkon op het zuidwesten, veel privacy, een geweldig vrij uitzicht over de skyline van Den Haag én de mogelijkheid om van een schitterende zonsondergang te genieten. Bovendien beschikt het appartement over een privéberging op de begane grond. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex uit 1976 in de groene en rustige wijk Duivenvoorde, aan de rand van Leidschendam. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 55 m² en is uitermate geschikt voor een één- tot tweepersoonshuishouden. De lichte woonkamer met halfopen keuken en het zonnige balkon zorgen voor een ruimtelijk en comfortabel gevoel. Toplocatie: Op loopafstand vindt u het grootste winkelcentrum van Europa, Westfield Mall of The Netherlands, maar ook het buurtwinkelcentrum Prinsenhof voor uw dagelijkse boodschappen. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten (zoals een zwembad en sportpark RKAVV/SEV) liggen allemaal in de directe omgeving. Met tramlijn 6 en bus 46 (halte op loopafstand) reist u zonder overstappen naar het centrum van Den Haag en station Den Haag Centraal. Via de nabijgelegen Sijtwendetunnel (N14) bent u met de auto snel op de A4, A12, A13, A44 of N44. Indeling begane grond: Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en videofooninstallatie. Met de lift of trap bereikt u de zevende verdieping, vanwaar u via een korte trap naar de achtste en hoogste verdieping loopt. De privéberging bevindt zich op de begane grond. Indeling appartement: Via de hal heeft u toegang tot de meterkast, slaapkamer, badkamer en de woonkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel, toilet, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. De lichte woonkamer met vrij uitzicht grenst aan het balkon op het zuidwesten; de plek om te ontspannen in de zon en te genieten van het uitzicht over de skyline van Den Haag. De keuken is voorzien van een vijfpits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser, magnetron en een losse koel-/vriescombinatie. In de keuken bevindt zich tevens een kast met de cv-installatie. Overige kenmerken: Gelegen op de hoek en bovenste verdieping, dus geen bovenburen! Vrij uitzicht over Den Haag én zonsondergang vanaf uw balkon Houten kozijnen met dubbel glas Energielabel C (geldig tot 01-08-2035) Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 220,- p/m (incl. voorschot water) Gratis parkeergelegenheid rondom het complex Gelegen op eigen grond Oplevering in overleg, snel mogelijk _____________________ Attention First-Time Buyers: Are you looking for an atmospheric, bright, and well-located apartment with stunning views? This charming one-bedroom corner apartment on the top floor (8th floor) has it all: a sunny southwest-facing balcony, plenty of privacy, a breathtaking open view of The Hague’s skyline, and the opportunity to enjoy magnificent sunsets. Additionally, the apartment comes with a private storage room on the ground floor. The apartment is part of a well-maintained complex built in 1976, located in the green and quiet Duivenvoorde neighborhood on the edge of Leidschendam. With a usable area of approx. 55 m², the apartment is ideal for a one- to two-person household. The bright living room with a semi-open kitchen and the sunny balcony create a spacious and comfortable atmosphere. Prime Location: Within walking distance, you’ll find Westfield Mall of the Netherlands – the largest shopping center in Europe – as well as the local shopping center Prinsenhof for your daily groceries. Schools, childcare, and sports facilities (such as a swimming pool and the RKAVV/SEV sports park) are all nearby. Tram line 6 and bus 46 (stops within walking distance) offer direct connections to The Hague city center and The Hague Central Station. The nearby Sijtwendetunnel (N14) gives quick access by car to the A4, A12, A13, A44, and N44 highways. Layout – Ground Floor: Central entrance with mailboxes, intercom panel, and video intercom system. You can take the elevator or stairs to the seventh floor, then a short staircase leads you to the eighth and top floor. The private storage room is located on the ground floor. Layout – Apartment: The hallway provides access to the fuse box, bedroom, bathroom, and living room. The fully tiled bathroom is equipped with a shower cabin, washbasin with cabinet, toilet, towel radiator, and washing machine connection. The bright living room with unobstructed views adjoins the southwest-facing balcony – the perfect spot to relax in the sun and enjoy the skyline of The Hague. The kitchen features a five-burner gas stove with extractor hood, oven, dishwasher, microwave, and a separate fridge/freezer combination. The central heating unit is also located in a cabinet in the kitchen. Additional Features: Situated on a corner and top floor – no upstairs neighbors! Unobstructed views over The Hague and sunsets from your balcony Wooden window frames with double glazing Energy label C (valid until 01-08-2035) Active and healthy homeowners’ association (VvE), contribution €220/month (including water prepayment) Free parking around the complex Located on freehold land (no leasehold) Transfer in consultation – quick move-in possible

Hypothek berekenen

€ 255.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.950

2 % Übertragungssteuer (€ 5.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 261.950

2,78%

Jährlich

%

€ 12.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 255.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
8e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
240 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2013, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-08-2025
Verkaufsdatum
14-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2261

Google Karten

Betrachten Sie Leidschendam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leidschendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leidschendam. In 2025 waren da 35.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.362.

Einwohner

35.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.362

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.129

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.979

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leidschendam
Jahr Einwohner
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leidschendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Ausbildungsstufe

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.431

Bezeichnung B

2.882

Bezeichnung A

2.852

Bezeichnung E

1.944

Bezeichnung D

1.433

Bezeichnung F

952

Bezeichnung G

794

Bezeichnung A+

493

Bezeichnung A+++

400

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leidschendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 802 • Strom: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Strom: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Strom: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Strom: 2.367

Betriebsaktivität in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leidschendam
Periode Verbrechen
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leidschendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leidschendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer Häuser in Leidschendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.