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De Haar 169

2261ZA Leidschendam • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Leidschendam

Galerie de photos

De Haar 169 Leidschendam
Photo 1
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Description

Starters opgelet: Op zoek naar een sfeervol, licht en goed gelegen appartement met prachtig uitzicht? Dit gezellige tweekamer hoekappartement op de bovenste verdieping (8e etage) biedt het allemaal: een zonnig balkon op het zuidwesten, veel privacy, een geweldig vrij uitzicht over de skyline van Den Haag én de mogelijkheid om van een schitterende zonsondergang te genieten. Bovendien beschikt het appartement over een privéberging op de begane grond. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex uit 1976 in de groene en rustige wijk Duivenvoorde, aan de rand van Leidschendam. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 55 m² en is uitermate geschikt voor een één- tot tweepersoonshuishouden. De lichte woonkamer met halfopen keuken en het zonnige balkon zorgen voor een ruimtelijk en comfortabel gevoel. Toplocatie: Op loopafstand vindt u het grootste winkelcentrum van Europa, Westfield Mall of The Netherlands, maar ook het buurtwinkelcentrum Prinsenhof voor uw dagelijkse boodschappen. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten (zoals een zwembad en sportpark RKAVV/SEV) liggen allemaal in de directe omgeving. Met tramlijn 6 en bus 46 (halte op loopafstand) reist u zonder overstappen naar het centrum van Den Haag en station Den Haag Centraal. Via de nabijgelegen Sijtwendetunnel (N14) bent u met de auto snel op de A4, A12, A13, A44 of N44. Indeling begane grond: Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en videofooninstallatie. Met de lift of trap bereikt u de zevende verdieping, vanwaar u via een korte trap naar de achtste en hoogste verdieping loopt. De privéberging bevindt zich op de begane grond. Indeling appartement: Via de hal heeft u toegang tot de meterkast, slaapkamer, badkamer en de woonkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel, toilet, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. De lichte woonkamer met vrij uitzicht grenst aan het balkon op het zuidwesten; de plek om te ontspannen in de zon en te genieten van het uitzicht over de skyline van Den Haag. De keuken is voorzien van een vijfpits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser, magnetron en een losse koel-/vriescombinatie. In de keuken bevindt zich tevens een kast met de cv-installatie. Overige kenmerken: Gelegen op de hoek en bovenste verdieping, dus geen bovenburen! Vrij uitzicht over Den Haag én zonsondergang vanaf uw balkon Houten kozijnen met dubbel glas Energielabel C (geldig tot 01-08-2035) Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 220,- p/m (incl. voorschot water) Gratis parkeergelegenheid rondom het complex Gelegen op eigen grond Oplevering in overleg, snel mogelijk _____________________ Attention First-Time Buyers: Are you looking for an atmospheric, bright, and well-located apartment with stunning views? This charming one-bedroom corner apartment on the top floor (8th floor) has it all: a sunny southwest-facing balcony, plenty of privacy, a breathtaking open view of The Hague’s skyline, and the opportunity to enjoy magnificent sunsets. Additionally, the apartment comes with a private storage room on the ground floor. The apartment is part of a well-maintained complex built in 1976, located in the green and quiet Duivenvoorde neighborhood on the edge of Leidschendam. With a usable area of approx. 55 m², the apartment is ideal for a one- to two-person household. The bright living room with a semi-open kitchen and the sunny balcony create a spacious and comfortable atmosphere. Prime Location: Within walking distance, you’ll find Westfield Mall of the Netherlands – the largest shopping center in Europe – as well as the local shopping center Prinsenhof for your daily groceries. Schools, childcare, and sports facilities (such as a swimming pool and the RKAVV/SEV sports park) are all nearby. Tram line 6 and bus 46 (stops within walking distance) offer direct connections to The Hague city center and The Hague Central Station. The nearby Sijtwendetunnel (N14) gives quick access by car to the A4, A12, A13, A44, and N44 highways. Layout – Ground Floor: Central entrance with mailboxes, intercom panel, and video intercom system. You can take the elevator or stairs to the seventh floor, then a short staircase leads you to the eighth and top floor. The private storage room is located on the ground floor. Layout – Apartment: The hallway provides access to the fuse box, bedroom, bathroom, and living room. The fully tiled bathroom is equipped with a shower cabin, washbasin with cabinet, toilet, towel radiator, and washing machine connection. The bright living room with unobstructed views adjoins the southwest-facing balcony – the perfect spot to relax in the sun and enjoy the skyline of The Hague. The kitchen features a five-burner gas stove with extractor hood, oven, dishwasher, microwave, and a separate fridge/freezer combination. The central heating unit is also located in a cabinet in the kitchen. Additional Features: Situated on a corner and top floor – no upstairs neighbors! Unobstructed views over The Hague and sunsets from your balcony Wooden window frames with double glazing Energy label C (valid until 01-08-2035) Active and healthy homeowners’ association (VvE), contribution €220/month (including water prepayment) Free parking around the complex Located on freehold land (no leasehold) Transfer in consultation – quick move-in possible

Prêt immobilier berekenen

€ 255.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 261.950

2,78%

Annuellement

%

€ 12.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 255.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
8e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Contenu
240 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2013, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-08-2025
Date de vente
14-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2261

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Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 étaient 35.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.

Résidents

35.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.362

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.129

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.979

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leidschendam
Année Résidents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leidschendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Niveau d'enseignement

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origine des habitants (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.431

Étiquette B

2.882

Étiquette A

2.852

Étiquette E

1.944

Étiquette D

1.433

Étiquette F

952

Étiquette G

794

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

400

Étiquette A++++

102

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leidschendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.666

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.864

Tussenwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.044

Vrijstaande woning

Gaz: 834 • Électricité: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 959 • Électricité: 2.367

Activité dans Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leidschendam
Période Délits
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

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