Aller directement au contenu
Logo de Mares Makelaars

Trompstraat 72

2266KL Leidschendam • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.288

Galerie de photos

Trompstraat 72 Leidschendam
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een fijn gezinshuis met een praktische indeling en duurzame extra’s. De woning is uitstekend onderhouden en de afgelopen jaren op belangrijke punten vernieuwd, waardoor je hier zonder klussen direct kunt genieten. Met een uitgebouwde keuken, extra brede woonkamer en maar liefst vijf (slaap)kamers is er volop ruimte voor het hele gezin, thuiswerken of hobby’s. Dankzij de 11 zonnepanelen, isolatie en vloerverwarming woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. De Trompstraat ligt in een fijne woonomgeving in Leidschendam waar het prettig wonen is en buren elkaar kennen. Scholen, openbaar vervoer (RandstadRail en tram) en dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij, waardoor alles praktisch binnen handbereik is. Een plek waar je je snel thuis voelt. Indeling: Royale voortuin. Entree van de woning via de vestibule met meterkast en garderoberuimte. De begane grond is ruim opgezet met een extra brede woonkamer. Aan de achterzijde is de keuken uitgebouwd, wat zorgt voor meer leefruimte en een prettige indeling. De keuken is compleet uitgevoerd met onder andere een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en praktische kastruimte. Dankzij de vloerverwarming is het hier extra comfortabel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zonnige achtertuin met achterom. Op de begane grond bevindt zich tevens een separaat toilet. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie goed indeelbare kamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De masterbedroom beschikt over een balkon op het zuidwesten, een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. De verdieping is vernieuwd in 2016 en praktisch ingedeeld. Tweede verdieping: De tweede verdieping is in 2020 verbouwd en beschikt over twee kamers en een praktische overloop met wastafel. Deze ruimte is flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamer, thuiswerkplek of wasruimte. De vloer is afgewerkt met waterbestendig PVC, wat praktisch is bij gebruik van wasapparatuur. Het weten waard: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1952; - Uitgebouwde keuken met vloerverwarming; - Energielabel B; - Spouwmuur- en dakisolatie en schelpisolatie in kruipruimte; - 11 zonnepanelen aanwezig met aparte omvormer (huis en schuur); - Achtertuin op de zon met achterom; - Stabiel en snel internet in het hele huis, ideaal voor thuiswerken of streaming middels een bedraad cat 6 ethernetnetwerk naar iedere kamer in het huis; - Ouderdoms- en asbestclausule worden standaard opgenomen in de NVM-koopakte; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** A comfortable family home with a practical layout and sustainable features. Maintained with care and improved over the years, this property is ready to move into. The extended kitchen and extra-wide living room create generous living space, while five (bed)rooms offer flexibility for family life, working from home or hobbies. Thanks to 11 solar panels, insulation measures and underfloor heating, the house offers an energy-efficient living environment with a pleasant indoor climate. Trompstraat is located in a pleasant residential area in Leidschendam, known for its friendly atmosphere and convenient location. Schools, public transport (RandstadRail and tram connections) and everyday amenities are all within easy reach, making daily life practical and comfortable. A location where you will quickly feel at home. Layout: Generous front garden. The entrance leads into a vestibule with meter cupboard and space for coats. The ground floor features an extra-wide living room with a pleasant sense of space. At the rear, the kitchen has been extended, creating additional room and a practical layout. The kitchen is fully equipped with an induction hob, dishwasher, refrigerator, freezer and plenty of storage. Underfloor heating adds everyday comfort. From the living room, there is direct access to the sunny rear garden with a back entrance. This floor also includes a separate toilet. First floor: The first floor comprises three well-sized rooms and a modern bathroom fitted with a walk-in shower, vanity unit and toilet. The main bedroom has access to a southwest-facing balcony, ideal for enjoying the afternoon and evening sun. This floor was updated in 2016 and offers a practical layout.. Second floor: The second floor was renovated in 2020 and includes two additional rooms and a landing with a washbasin. This level can be arranged to suit various needs, such as extra bedrooms, a home office or a laundry space. The floor is finished with water-resistant PVC, making it well suited for use with laundry appliances. Good to know: - Freehold property (no leasehold); - Built in 1952; - Extended kitchen with underfloor heating; - Energy label B; - Cavity wall insulation, roof insulation and shell insulation in the crawl space; - 11 solar panels with separate inverter (house and shed); - Sunny rear garden with rear access; - Stable and fast internet throughout the house, ideal for working from home or streaming via a wired Cat 6 Ethernet network to every room in the house; - Age and asbestos clauses will be included in the NVM purchase agreement; - Transfer date in consultation. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,21%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
361 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2266

Google Maps

Voir Leidschendam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 étaient 35.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.

Résidents

35.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.362

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.129

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.979

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leidschendam
Année Résidents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leidschendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Niveau d'enseignement

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origine des habitants (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.431

Étiquette B

2.882

Étiquette A

2.852

Étiquette E

1.944

Étiquette D

1.433

Étiquette F

952

Étiquette G

794

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

400

Étiquette A++++

102

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leidschendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.666

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.864

Tussenwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.044

Vrijstaande woning

Gaz: 834 • Électricité: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 959 • Électricité: 2.367

Activité dans Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leidschendam
Période Délits
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer maisons in Leidschendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.