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Stompwijkseweg 61

2266GD Leidschendam • Zuid-Holland

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 6.489

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Stompwijkseweg 61 Leidschendam
Photo 39
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Description

[English text below] LANDELIJK WONEN MET RUIM BIJGEBOUW EN VRIJ UITZICHT OVER DE WEILANDEN In het buitengebied nabij Leidschendam ligt deze verrassend ruime en keurig afgewerkte halfvrijstaande woning met groot geïsoleerd bijgebouw, ruime parkeergelegenheid en vrij uitzicht over de landerijen. U kunt echt de gehele dag van de zon genieten! De woning beschikt over een uitgebouwde en bijzonder lichte woonkamer met open keuken. Dankzij het extra zijraam komt er veel natuurlijk licht binnen. De moderne hoekkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is vloerverwarming op de begane grond aanwezig en de vloer is geïsoleerd. Daarnaast is een openhaardaansluiting aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van een goed formaat en er is een moderne badkamer en een apart toilet. Ook de tweede verdieping is keurig netjes afgewerkt en voorzien van een dakkapel die voor veel licht en ruimte zorgt. Op deze woonlaag zijn een voorzolder en een riante (slaap-)kamer. Het gehele huis is voorzien van dubbel glas en beschikt over zes zonnepanelen. Ook buiten biedt deze woning veel sfeer en ruimte. De voortuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de achterzijde bevindt zich een terras met prachtig vrij uitzicht over de weilanden. Daarnaast is er een lager gelegen tuin met een sfeervolle houten overkapping/pergola, ideaal voor een loungehoek of lange zomeravonden buiten. Een groot pluspunt is het volledig geïsoleerde bijgebouw van circa 11 x 6 meter. Deze multifunctionele ruimte beschikt over twee overheaddeuren, elektra en krachtstroom en is geschikt voor onder andere hobby, opslag, werkruimte of stalling. De woning is bereikbaar via een brug over het water. Daarnaast is het achterterrein via een aparte toegangsweg achterom bereikbaar, met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Kort samengevat: - de hele dag de zon! - vrij uitzicht over de weilanden - halfvrijstaand - uitgebouwde woonkamer - ruime moderne keuken - geïsoleerde vloer - openhaardaansluiting aanwezig - 4 slaapkamers - moderne badkamer - dakkapel - dubbel glas en 6 zonnepanelen - gevels gezandstraald in 2022 - groot volledig geïsoleerd bijgebouw met krachtstroom - parkeren meerdere auto's op eigen terrein Echt een bezichtiging waard! Oplevering in overleg, kan snel. ------------------------------------------- **RURAL LIVING WITH A SPACIOUS OUTBUILDING AND UNOBSTRUCTED VIEWS OVER THE COUNTRYSIDE** Situated in the rural area near Leidschendam, this surprisingly spacious and beautifully finished semi-detached home offers a large insulated outbuilding, ample parking space, and uninterrupted views over the surrounding meadows. You can truly enjoy the sun throughout the entire day! The property features an extended and exceptionally bright living room with an open-plan kitchen. Thanks to the additional side window, an abundance of natural light enters the home. The modern corner kitchen is equipped with various built-in appliances. The ground floor benefits from underfloor heating and an insulated floor. In addition, a connection for a fireplace is available. The first floor offers three well-proportioned bedrooms, a modern bathroom, and a separate toilet. The second floor is also neatly finished and features a dormer window, creating plenty of light and additional living space. This level comprises a landing and a spacious (bed)room. The entire house is fitted with double glazing and six solar panels. Outside, this property offers plenty of charm and space as well. The front garden has been designed in a modern, low-maintenance style. At the rear, there is a terrace with beautiful unobstructed views over the meadows. In addition, there is a lower-level garden featuring an attractive wooden pergola/canopy, ideal for a lounge area or long summer evenings outdoors. A major highlight is the fully insulated outbuilding of approximately 11 x 6 metres. This multifunctional space is equipped with two overhead doors, electricity and three-phase power, making it suitable for hobbies, storage, a workshop, business use, or vehicle parking. The property is accessed via a bridge over the water. In addition, the rear grounds can be reached via a separate access road at the back, offering parking space for several cars on private land. **In summary:** * sunshine all day long! * unobstructed views over the meadows * semi-detached home * extended living room * spacious modern kitchen * insulated ground floor * fireplace connection available * 4 bedrooms * modern bathroom * dormer window * double glazing and 6 solar panels * exterior walls sandblasted in 2022 * large fully insulated outbuilding with three-phase power * parking for multiple cars on private property *Definitely worth viewing!** Transfer date by mutual agreement and can be arranged quickly.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,21%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
20 m²
Contenu
459 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
39 m²
Espace de stockage externe
66 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom en open ligging
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2266

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Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 étaient 35.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.

Résidents

35.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.362

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.129

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.979

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leidschendam
Année Résidents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leidschendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Niveau d'enseignement

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origine des habitants (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.431

Étiquette B

2.882

Étiquette A

2.852

Étiquette E

1.944

Étiquette D

1.433

Étiquette F

952

Étiquette G

794

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

400

Étiquette A++++

102

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leidschendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.666

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.864

Tussenwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.044

Vrijstaande woning

Gaz: 834 • Électricité: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 959 • Électricité: 2.367

Activité dans Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leidschendam
Période Délits
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

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