Aller directement au contenu
Logo de Agterdenbosch NVM makelaars

Hannie Schaftstraat 41

2264DP Leidschendam • Zuid-Holland

Disponible

€ 674.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 689.840

Prix d'achat /m²: € 4.996

Galerie de photos

Hannie Schaftstraat 41 Leidschendam
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

OP EEN ZEER GEWILDE EN CENTRALE MAAR TOCH RUSTIGE LOCATIE, NETJES ONDERHOUDEN EN ENERGIEZUINIGE (ENERGIELABEL A) EENGEZINSWONING VAN CA. 135M2 MET AAN DE VOORZIJDE EEN CARPORT EN UITZICHT OVER EEN PLANTSOEN EN WATERPARTIJ, ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN EN DRIE ZEER RUIME SLAAPKAMER MET DE MOGELIJKHEID TOT HET CREEREN VAN 2 EXTRA SLAAPKAMERS. Deze uitstekend onderhouden eengezinswoning is gelegen in een autoluwe doodlopende straat. De woning ligt direct aan een grasveldje met waterpartij en is gelegen in een groene, rustige en zeer kindvriendelijke woonomgeving met veel voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich diverse speeltuinen, Park Sijtwende, sportfaciliteiten zoals de hockeyvelden van Cartouche en tennis- en padelclub Overdam. Ook basis- en middelbare scholen zijn volop aanwezig in de directe omgeving, wat de buurt bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Voor dagelijkse boodschappen, uitgebreid winkelen en een gevarieerd horeca-aanbod ligt Westfield Mall of the Netherlands op korte afstand. Ook de gezellige centra van Leidschendam en Voorburg zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram 19, de RandstadRail (richting Den Haag, Rotterdam en Zoetermeer) en diverse busverbindingen bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen A4, A12 en A13 via de Sijtwendetunnel binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden als Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht snel te bereiken zijn. Kortom, een ideale woonlocatie waar rust, groen, voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid perfect samenkomen. Indeling: Via 6 meter diepe voortuin met voorzien met carport entree naar de woning. Ruime hal met houten vloer drempelloos doorgelegd over de gehele etage, toilet met fonteintje, garderobe, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De tuingerichte woon-/eetkamer ca. 8.42 x 5.12 beschikt over een praktische trapkast en geeft toegang tot de zonnig bijna 11 meter diepe op het zuidwesten gelegen achtertuin, de “pui brede” zonnescherm zorgt voor de nodige verkoeling op de warme zomerdagen en is verder voorzien van berging ca. 3.00 x 2.00 en achterom. Aan de voorzijde bevindt zich de modern in 2019 vernieuwde licht afgewerkte (half) open keuken ca. 3.01 x 2.53 die aan beide zijde is voorzien van een werkblad en compleet is uitgerust met alle inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, oven, inductiekookplaat, quooker, rvs-spoelbak en meer dan voldoende opbergruimte. 1e verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers, badkamer en toilet. De ruimste hoofdslaapkamer ca. 4.09 x 5.12 ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot het woning brede balkon ca. 5.39 x 1.83 op het zuidwesten. Dit waren oorspronkelijk twee slaapkamers bij de bouw van het huis en is indien nodig eenvoudig op te delen in ruime twee slaapkamers. Ook de voorslaapkamer ca. 5.12 x 3.32 is van zeer ruim formaat, dit was de oorspronkelijke hoofdslaapkamer. De in 2020 volledig vernieuwde tot het plafond betegelde badkamer ca. 2.94 x 1.81 voorzien van douchecabine, ligbad, dubbele wastafel met bijhorend meubel en design radiator. 2e verdieping Overloop met toegang tot de wasruimte, berging en derde slaapkamer, vanwege het schuine dak aan beide zijde biedt de etage naast de ruime berging ca. 2.06 x 1.76 veel opbergruimte achter de knieschotten. Zeer ruime slaapkamer 6.32 x 2.95 die door middel van een tussenschot en eventueel plaatsen van een dakkapel eenvoudig getransformeerd kan worden voor twee ruime slaapkamers waardoor deze woning na twee eenvoudige ingrepen verandert kan worden in een 5 slaapkamer woning. Naast gelegen waskamer ca. 2.75 x 2.06 voorzien van zowel wasmachine- als drogeraansluiting en wastafel. Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond • Bouwjaar 1987 • Energielabel A • in 2023 voorzien van 8 zonnepanelen met een totale wattpiek van 3.320 • Carport aan de voorzijde • Zonnige op het zuidwesten gelegen achtertuin met berging en achterom • Keuken vernieuwd in 2019 • Badkamer vernieuwd in 2020 • Elektra vernieuwd in 2020 • CV-ketel uit 2019

Prêt immobilier berekenen

€ 674.500

Coûts d'achat (estimés): € 15.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 689.840

3,21%

Annuellement

%

€ 33.725

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 674.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
161 m²
Contenu
449 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta Plus 28c (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2264

Google Maps

Voir Leidschendam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 étaient 35.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.

Résidents

35.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.362

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.129

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.979

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leidschendam
Année Résidents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leidschendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Niveau d'enseignement

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origine des habitants (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.431

Étiquette B

2.882

Étiquette A

2.852

Étiquette E

1.944

Étiquette D

1.433

Étiquette F

952

Étiquette G

794

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

400

Étiquette A++++

102

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leidschendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.666

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.864

Tussenwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.044

Vrijstaande woning

Gaz: 834 • Électricité: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 959 • Électricité: 2.367

Activité dans Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leidschendam
Période Délits
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer maisons in Leidschendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.