Ir directamente al contenido
Logotipo de Agterdenbosch NVM makelaars

Hannie Schaftstraat 41

2264DP Leidschendam • Zuid-Holland

Disponible

€ 674.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.340

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.490) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 689.840

Precio de compra /m²: € 4.996

Galería de fotos

Hannie Schaftstraat 41 Leidschendam
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

OP EEN ZEER GEWILDE EN CENTRALE MAAR TOCH RUSTIGE LOCATIE, NETJES ONDERHOUDEN EN ENERGIEZUINIGE (ENERGIELABEL A) EENGEZINSWONING VAN CA. 135M2 MET AAN DE VOORZIJDE EEN CARPORT EN UITZICHT OVER EEN PLANTSOEN EN WATERPARTIJ, ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN EN DRIE ZEER RUIME SLAAPKAMER MET DE MOGELIJKHEID TOT HET CREEREN VAN 2 EXTRA SLAAPKAMERS. Deze uitstekend onderhouden eengezinswoning is gelegen in een autoluwe doodlopende straat. De woning ligt direct aan een grasveldje met waterpartij en is gelegen in een groene, rustige en zeer kindvriendelijke woonomgeving met veel voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich diverse speeltuinen, Park Sijtwende, sportfaciliteiten zoals de hockeyvelden van Cartouche en tennis- en padelclub Overdam. Ook basis- en middelbare scholen zijn volop aanwezig in de directe omgeving, wat de buurt bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Voor dagelijkse boodschappen, uitgebreid winkelen en een gevarieerd horeca-aanbod ligt Westfield Mall of the Netherlands op korte afstand. Ook de gezellige centra van Leidschendam en Voorburg zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram 19, de RandstadRail (richting Den Haag, Rotterdam en Zoetermeer) en diverse busverbindingen bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen A4, A12 en A13 via de Sijtwendetunnel binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden als Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht snel te bereiken zijn. Kortom, een ideale woonlocatie waar rust, groen, voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid perfect samenkomen. Indeling: Via 6 meter diepe voortuin met voorzien met carport entree naar de woning. Ruime hal met houten vloer drempelloos doorgelegd over de gehele etage, toilet met fonteintje, garderobe, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De tuingerichte woon-/eetkamer ca. 8.42 x 5.12 beschikt over een praktische trapkast en geeft toegang tot de zonnig bijna 11 meter diepe op het zuidwesten gelegen achtertuin, de “pui brede” zonnescherm zorgt voor de nodige verkoeling op de warme zomerdagen en is verder voorzien van berging ca. 3.00 x 2.00 en achterom. Aan de voorzijde bevindt zich de modern in 2019 vernieuwde licht afgewerkte (half) open keuken ca. 3.01 x 2.53 die aan beide zijde is voorzien van een werkblad en compleet is uitgerust met alle inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, oven, inductiekookplaat, quooker, rvs-spoelbak en meer dan voldoende opbergruimte. 1e verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers, badkamer en toilet. De ruimste hoofdslaapkamer ca. 4.09 x 5.12 ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot het woning brede balkon ca. 5.39 x 1.83 op het zuidwesten. Dit waren oorspronkelijk twee slaapkamers bij de bouw van het huis en is indien nodig eenvoudig op te delen in ruime twee slaapkamers. Ook de voorslaapkamer ca. 5.12 x 3.32 is van zeer ruim formaat, dit was de oorspronkelijke hoofdslaapkamer. De in 2020 volledig vernieuwde tot het plafond betegelde badkamer ca. 2.94 x 1.81 voorzien van douchecabine, ligbad, dubbele wastafel met bijhorend meubel en design radiator. 2e verdieping Overloop met toegang tot de wasruimte, berging en derde slaapkamer, vanwege het schuine dak aan beide zijde biedt de etage naast de ruime berging ca. 2.06 x 1.76 veel opbergruimte achter de knieschotten. Zeer ruime slaapkamer 6.32 x 2.95 die door middel van een tussenschot en eventueel plaatsen van een dakkapel eenvoudig getransformeerd kan worden voor twee ruime slaapkamers waardoor deze woning na twee eenvoudige ingrepen verandert kan worden in een 5 slaapkamer woning. Naast gelegen waskamer ca. 2.75 x 2.06 voorzien van zowel wasmachine- als drogeraansluiting en wastafel. Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond • Bouwjaar 1987 • Energielabel A • in 2023 voorzien van 8 zonnepanelen met een totale wattpiek van 3.320 • Carport aan de voorzijde • Zonnige op het zuidwesten gelegen achtertuin met berging en achterom • Keuken vernieuwd in 2019 • Badkamer vernieuwd in 2020 • Elektra vernieuwd in 2020 • CV-ketel uit 2019

Hipoteca berekenen

€ 674.500

Coste del comprador (estimado): € 15.340

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.490) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 689.840

3,21%

Anualmente

%

€ 33.725

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 674.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
161 m²
Contenido
449 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta Plus 28c (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2264

Mapas de Google

Ver Leidschendam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leidschendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leidschendam. En 2025 había 35.280 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 423.362.

Inhabitantes

35.280

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 423.362

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 6.129

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.979

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leidschendam
Año Inhabitantes
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leidschendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Nivel académico

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.431

Etiqueta B

2.882

Etiqueta A

2.852

Etiqueta E

1.944

Etiqueta D

1.433

Etiqueta F

952

Etiqueta G

794

Etiqueta A+

493

Etiqueta A+++

400

Etiqueta A++++

102

Etiqueta A++

101

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leidschendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricidad: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricidad: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricidad: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricidad: 2.367

Actividad empresarial en Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Número total de establecimientos empresariales: 4.170

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leidschendam
Periodo Delitos
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leidschendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leidschendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer viviendas in Leidschendam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.