Aller directement au contenu
Logo de Regron NVM Makelaardij o.g.

Burgemeester Caan van Necklaan 504

2262HG Leidschendam • Zuid-Holland

Disponible

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 4.155

Galerie de photos

Burgemeester Caan van Necklaan 504 Leidschendam

Jour d'ouverture

Zaterdag 13-06 van 11:00 tot 13:00

Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zaterdag 13-06 van 11:00 tot 13:00

*ENGLISH TEXT BELOW* Starters opgelet! Een 4-kamer appartement waar je zó in wilt trekken, ruim en met een verrassend fijne flow. Gelegen op de tweede verdieping, met een aparte keuken, vernieuwde toiletruimte (2025) en een badkamer die direct grenst aan je slaapkamer. De drie slaapkamers maken dit een woning die met je meebeweegt, of je nu alleen woont, samen, of thuis wilt werken. Je eerste thuis zonder gedoe. Kom kijken en laat je verrassen, plan vandaag nog je bezichtiging! Bijzonderheden op een rijtje. - Bouwjaar 1965, woonoppervlakte ca. 71 m² - Gelegen op de 2e verdieping met lift en privé berging op de begane grond - Aparte keuken met inductiekookplaat en strak verlaagd plafond met spots - Vernieuwd toilet (2025), volledig betegeld en fris afgewerkt - Drie (slaap)kamers, flexibel in te delen naar jouw woonwensen - Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine- en drogeraanlsluiting - Ruime woonkamer - Balkon gelegen op zuidoost - Bijdrage VvE € 296,65 excl. stookkosten € 75,- per maand - Oplevering in overleg Je stapt het complex binnen via de centrale entree, netjes, overzichtelijk en voorzien van brievenbussen, intercom en lift. Op de begane grond heb je bovendien de beschikking over een eigen berging; ideaal voor de fiets, wat extra opslag of gewoon spullen die je liever uit het zicht houdt. Op de tweede verdieping, kom je aan bij het appartement. De voordeur opent naar de hal, een fijne binnenkomst. Direct naast de hal, aan de voorzijde van het appartement bereik je de keuken. Het hoekopgestelde keukenblok voelt praktisch aan en is als volgt uitgevoerd met: - Inductiekookplaat - Inbouwspots in het verlaagde plafond zorgen voor gericht licht - Vaste kast met de boileropstelling (eigendom), netjes weggewerkt maar goed bereikbaar Terug in de hal vind je de meterkast en de toiletruimte. Aan de galerijzijde bevinden zich twee slaapkamers van ca. 5 en 9 m². Deze ruimtes zijn licht en praktisch in te richten, denk aan één grote comfortabele slaapkamer, een rustige werkplek of misschien een hobbykamer. De badkamer (ca. 4 m²) is voorzien van: - Inloopdouche - Hangend wastafelmeubel - Aansluiting voor de wasmachine/droger - Inbouwspots De badkamer sluit naadloos aan op de derde slaapkamer van ca. 12 m², die nu in gebruik is als hoofdslaapkamer. Via deze slaapkamer bereik je het zonnig gelegen balkon (ca. 4 m² en ZO). En dan de woonkamer. Het hart van het appartement. Zodra je hier binnenkomt, vallen de grote ramen op. Het licht valt prettig naar binnen en geeft de ruimte een open, uitnodigend karakter. Wat deze woning sterk maakt, is de balans. Alles klopt zonder overdreven te zijn. Praktisch, verzorgd en met genoeg mogelijkheden om er echt jouw plek van te maken. Of je nu op zoek bent naar je eerste woning, een volgende stap of gewoon iets dat beter past bij hoe je nu leeft, dit appartement biedt je die ruimte. Kom zelf kijken wat dit appartement je allemaal te bieden heeft. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen of schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Leidschendam en omgeving vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *ENGLISH TEXT* First-time buyers, take note! A move-in-ready 4-room apartment you’ll want to move into right away, spacious and with a surprisingly pleasant flow. Located on the second floor, featuring a separate kitchen, a renovated toilet (2025), and a bathroom directly connected to your bedroom. The three bedrooms make this a home that adapts to your needs, whether you live alone, together, or work from home. Your first home without the hassle. Come and see it for yourself, schedule your viewing today! Key features: Built in 1965, approx. 71 m² living space Located on the 2nd floor with elevator and private storage on the ground floor Separate kitchen with induction hob and sleek lowered ceiling with spotlights Renovated toilet (2025), fully tiled and neatly finished Three (bed)rooms, flexible layout Bathroom with walk-in shower, vanity unit, and washer/dryer connections Spacious living room Southeast-facing balcony HOA contribution €296.65 excl. €75 heating/month Delivery in consultation You enter the complex through the central entrance, which is neat, well-organized, and equipped with mailboxes, an intercom system, and an elevator. On the ground floor, you also have access to a private storage unit, ideal for your bicycle, extra storage, or simply items you prefer to keep out of sight. On the second floor, you arrive at the apartment. The front door opens into the hallway, creating a welcoming entrance. Directly next to the hallway, at the front of the apartment, you reach the kitchen. The corner kitchen layout feels practical and is neatly finished with: Induction hob Recessed spotlights in the lowered ceiling for focused lighting Built-in cupboard with the boiler system (owned), neatly concealed yet easily accessible Back in the hallway, you will find the meter cupboard and the toilet. On the gallery side, there are two bedrooms of approximately 5 and 9 m². These spaces are bright and practical to arrange, think of one large, comfortable bedroom, a quiet workspace, or perhaps a hobby room. The bathroom (approx. 4 m²) is equipped with: Walk-in shower Wall-mounted vanity unit Connection for a washing machine/dryer Recessed spotlights The bathroom connects seamlessly to the third bedroom of approximately 12 m², which is currently used as the master bedroom. From this bedroom, you can access the sunny balcony (approx. 4 m², southeast-facing). And then the living room, the heart of the apartment. As soon as you enter, the large windows immediately stand out. The natural light flows in pleasantly, giving the space an open and inviting character. What makes this home stand out is its balance. Everything feels just right without being overdone. It is practical, well-maintained, and offers plenty of opportunities to truly make it your own place. Whether you are looking for your first home, the next step, or simply something that better fits your current lifestyle, this apartment gives you that space. Come and see for yourself what this apartment has to offer. Contact us today to schedule a viewing or engage your own NVM purchasing agent right away. Your NVM purchasing agent represents your interests and saves you time, money, and worries. You can find contact details of fellow NVM purchasing agents in Leidschendam and the surrounding area on Funda. The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

3,02%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Zaterdag 13-06 van 11:00 tot 13:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
234 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2262

Google Maps

Voir Leidschendam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 étaient 35.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.

Résidents

35.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.362

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.129

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.979

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leidschendam
Année Résidents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leidschendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Niveau d'enseignement

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origine des habitants (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.431

Étiquette B

2.882

Étiquette A

2.852

Étiquette E

1.944

Étiquette D

1.433

Étiquette F

952

Étiquette G

794

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

400

Étiquette A++++

102

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leidschendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.666

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.864

Tussenwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.044

Vrijstaande woning

Gaz: 834 • Électricité: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 959 • Électricité: 2.367

Activité dans Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leidschendam
Période Délits
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer maisons in Leidschendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.