Direkt zum Inhalt
Logo von RE/MAX Adviseurs

Stompwijkseweg 61

2266GD Leidschendam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 6.489

Fotoalbum

Stompwijkseweg 61 Leidschendam
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

[English text below] LANDELIJK WONEN MET RUIM BIJGEBOUW EN VRIJ UITZICHT OVER DE WEILANDEN In het buitengebied nabij Leidschendam ligt deze verrassend ruime en keurig afgewerkte halfvrijstaande woning met groot geïsoleerd bijgebouw, ruime parkeergelegenheid en vrij uitzicht over de landerijen. U kunt echt de gehele dag van de zon genieten! De woning beschikt over een uitgebouwde en bijzonder lichte woonkamer met open keuken. Dankzij het extra zijraam komt er veel natuurlijk licht binnen. De moderne hoekkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is vloerverwarming op de begane grond aanwezig en de vloer is geïsoleerd. Daarnaast is een openhaardaansluiting aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van een goed formaat en er is een moderne badkamer en een apart toilet. Ook de tweede verdieping is keurig netjes afgewerkt en voorzien van een dakkapel die voor veel licht en ruimte zorgt. Op deze woonlaag zijn een voorzolder en een riante (slaap-)kamer. Het gehele huis is voorzien van dubbel glas en beschikt over zes zonnepanelen. Ook buiten biedt deze woning veel sfeer en ruimte. De voortuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de achterzijde bevindt zich een terras met prachtig vrij uitzicht over de weilanden. Daarnaast is er een lager gelegen tuin met een sfeervolle houten overkapping/pergola, ideaal voor een loungehoek of lange zomeravonden buiten. Een groot pluspunt is het volledig geïsoleerde bijgebouw van circa 11 x 6 meter. Deze multifunctionele ruimte beschikt over twee overheaddeuren, elektra en krachtstroom en is geschikt voor onder andere hobby, opslag, werkruimte of stalling. De woning is bereikbaar via een brug over het water. Daarnaast is het achterterrein via een aparte toegangsweg achterom bereikbaar, met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Kort samengevat: - de hele dag de zon! - vrij uitzicht over de weilanden - halfvrijstaand - uitgebouwde woonkamer - ruime moderne keuken - geïsoleerde vloer - openhaardaansluiting aanwezig - 4 slaapkamers - moderne badkamer - dakkapel - dubbel glas en 6 zonnepanelen - gevels gezandstraald in 2022 - groot volledig geïsoleerd bijgebouw met krachtstroom - parkeren meerdere auto's op eigen terrein Echt een bezichtiging waard! Oplevering in overleg, kan snel. ------------------------------------------- **RURAL LIVING WITH A SPACIOUS OUTBUILDING AND UNOBSTRUCTED VIEWS OVER THE COUNTRYSIDE** Situated in the rural area near Leidschendam, this surprisingly spacious and beautifully finished semi-detached home offers a large insulated outbuilding, ample parking space, and uninterrupted views over the surrounding meadows. You can truly enjoy the sun throughout the entire day! The property features an extended and exceptionally bright living room with an open-plan kitchen. Thanks to the additional side window, an abundance of natural light enters the home. The modern corner kitchen is equipped with various built-in appliances. The ground floor benefits from underfloor heating and an insulated floor. In addition, a connection for a fireplace is available. The first floor offers three well-proportioned bedrooms, a modern bathroom, and a separate toilet. The second floor is also neatly finished and features a dormer window, creating plenty of light and additional living space. This level comprises a landing and a spacious (bed)room. The entire house is fitted with double glazing and six solar panels. Outside, this property offers plenty of charm and space as well. The front garden has been designed in a modern, low-maintenance style. At the rear, there is a terrace with beautiful unobstructed views over the meadows. In addition, there is a lower-level garden featuring an attractive wooden pergola/canopy, ideal for a lounge area or long summer evenings outdoors. A major highlight is the fully insulated outbuilding of approximately 11 x 6 metres. This multifunctional space is equipped with two overhead doors, electricity and three-phase power, making it suitable for hobbies, storage, a workshop, business use, or vehicle parking. The property is accessed via a bridge over the water. In addition, the rear grounds can be reached via a separate access road at the back, offering parking space for several cars on private land. **In summary:** * sunshine all day long! * unobstructed views over the meadows * semi-detached home * extended living room * spacious modern kitchen * insulated ground floor * fireplace connection available * 4 bedrooms * modern bathroom * dormer window * double glazing and 6 solar panels * exterior walls sandblasted in 2022 * large fully insulated outbuilding with three-phase power * parking for multiple cars on private property *Definitely worth viewing!** Transfer date by mutual agreement and can be arranged quickly.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,21%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
20 m²
Inhalt
459 m³
Gebäude mit Außenbereich
39 m²
Externe Berghalle
66 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom en open ligging
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 2266

Google Karten

Betrachten Sie Leidschendam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leidschendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leidschendam. In 2025 waren da 35.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.362.

Einwohner

35.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.362

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.129

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.979

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leidschendam
Jahr Einwohner
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leidschendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Ausbildungsstufe

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.431

Bezeichnung B

2.882

Bezeichnung A

2.852

Bezeichnung E

1.944

Bezeichnung D

1.433

Bezeichnung F

952

Bezeichnung G

794

Bezeichnung A+

493

Bezeichnung A+++

400

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leidschendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 802 • Strom: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Strom: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Strom: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Strom: 2.367

Betriebsaktivität in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leidschendam
Periode Verbrechen
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leidschendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leidschendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer Häuser in Leidschendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.