Direct naar de inhoud
Logo van Mares Makelaars

Trompstraat 72

2266KL Leidschendam • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.288

Fotogalerij

Trompstraat 72 Leidschendam
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een fijn gezinshuis met een praktische indeling en duurzame extra’s. De woning is uitstekend onderhouden en de afgelopen jaren op belangrijke punten vernieuwd, waardoor je hier zonder klussen direct kunt genieten. Met een uitgebouwde keuken, extra brede woonkamer en maar liefst vijf (slaap)kamers is er volop ruimte voor het hele gezin, thuiswerken of hobby’s. Dankzij de 11 zonnepanelen, isolatie en vloerverwarming woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. De Trompstraat ligt in een fijne woonomgeving in Leidschendam waar het prettig wonen is en buren elkaar kennen. Scholen, openbaar vervoer (RandstadRail en tram) en dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij, waardoor alles praktisch binnen handbereik is. Een plek waar je je snel thuis voelt. Indeling: Royale voortuin. Entree van de woning via de vestibule met meterkast en garderoberuimte. De begane grond is ruim opgezet met een extra brede woonkamer. Aan de achterzijde is de keuken uitgebouwd, wat zorgt voor meer leefruimte en een prettige indeling. De keuken is compleet uitgevoerd met onder andere een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en praktische kastruimte. Dankzij de vloerverwarming is het hier extra comfortabel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zonnige achtertuin met achterom. Op de begane grond bevindt zich tevens een separaat toilet. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie goed indeelbare kamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De masterbedroom beschikt over een balkon op het zuidwesten, een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. De verdieping is vernieuwd in 2016 en praktisch ingedeeld. Tweede verdieping: De tweede verdieping is in 2020 verbouwd en beschikt over twee kamers en een praktische overloop met wastafel. Deze ruimte is flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamer, thuiswerkplek of wasruimte. De vloer is afgewerkt met waterbestendig PVC, wat praktisch is bij gebruik van wasapparatuur. Het weten waard: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1952; - Uitgebouwde keuken met vloerverwarming; - Energielabel B; - Spouwmuur- en dakisolatie en schelpisolatie in kruipruimte; - 11 zonnepanelen aanwezig met aparte omvormer (huis en schuur); - Achtertuin op de zon met achterom; - Stabiel en snel internet in het hele huis, ideaal voor thuiswerken of streaming middels een bedraad cat 6 ethernetnetwerk naar iedere kamer in het huis; - Ouderdoms- en asbestclausule worden standaard opgenomen in de NVM-koopakte; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** A comfortable family home with a practical layout and sustainable features. Maintained with care and improved over the years, this property is ready to move into. The extended kitchen and extra-wide living room create generous living space, while five (bed)rooms offer flexibility for family life, working from home or hobbies. Thanks to 11 solar panels, insulation measures and underfloor heating, the house offers an energy-efficient living environment with a pleasant indoor climate. Trompstraat is located in a pleasant residential area in Leidschendam, known for its friendly atmosphere and convenient location. Schools, public transport (RandstadRail and tram connections) and everyday amenities are all within easy reach, making daily life practical and comfortable. A location where you will quickly feel at home. Layout: Generous front garden. The entrance leads into a vestibule with meter cupboard and space for coats. The ground floor features an extra-wide living room with a pleasant sense of space. At the rear, the kitchen has been extended, creating additional room and a practical layout. The kitchen is fully equipped with an induction hob, dishwasher, refrigerator, freezer and plenty of storage. Underfloor heating adds everyday comfort. From the living room, there is direct access to the sunny rear garden with a back entrance. This floor also includes a separate toilet. First floor: The first floor comprises three well-sized rooms and a modern bathroom fitted with a walk-in shower, vanity unit and toilet. The main bedroom has access to a southwest-facing balcony, ideal for enjoying the afternoon and evening sun. This floor was updated in 2016 and offers a practical layout.. Second floor: The second floor was renovated in 2020 and includes two additional rooms and a landing with a washbasin. This level can be arranged to suit various needs, such as extra bedrooms, a home office or a laundry space. The floor is finished with water-resistant PVC, making it well suited for use with laundry appliances. Good to know: - Freehold property (no leasehold); - Built in 1952; - Extended kitchen with underfloor heating; - Energy label B; - Cavity wall insulation, roof insulation and shell insulation in the crawl space; - 11 solar panels with separate inverter (house and shed); - Sunny rear garden with rear access; - Stable and fast internet throughout the house, ideal for working from home or streaming via a wired Cat 6 Ethernet network to every room in the house; - Age and asbestos clauses will be included in the NVM purchase agreement; - Transfer date in consultation. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
361 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-04-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2266

Google Maps

Bekijk Leidschendam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leidschendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leidschendam. In 2025 waren er 35.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.362.

Inwoners

35.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.362

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.129

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.979

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leidschendam
Jaar Inwoners
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leidschendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Opleidingsniveau

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leidschendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Elektriciteit: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.367

Bedrijvigheid in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leidschendam
Periode Misdrijven
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leidschendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leidschendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer woningen in Leidschendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.