Direkt zum Inhalt
Logo von De Wekker Makelaardij Voorschoten B.V.

Doctor van Noortstraat 107

2266GV Leidschendam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 899.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 918.830

Kaufpreis /m²: € 8.644

Fotoalbum

Doctor van Noortstraat 107 Leidschendam
Bild 85
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Doctor van Noortstraat 107 – 2266 GV Stompwijk Uniek wonen met vrij uitzicht, ruimte en ongekende mogelijkheden Wij mogen u met trots deze bijzondere vrijstaande woning aanbieden in het centraal gelegen en geliefde Stompwijk. Bent u op zoek naar een plek waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen, met een fenomenaal uitzicht over de weilanden? Dan is dit zonder twijfel de woning waar u op heeft gewacht. Nog vóórdat u het erf bereikt, rijdt u over een charmant bruggetje dat direct het landelijke karakter van deze plek benadrukt. Eenmaal aangekomen ontvouwt zich een indrukwekkend perceel van circa 1.600 m², bestaande uit twee percelen, waar mogelijkheden werkelijk legio zijn. Buitenleven op zijn best Op het perceel bevinden zich twee garages en een enorme loods. Deze loods is multifunctioneel inzetbaar: ideaal voor beroepsmatig gebruik, een hobbyruimte, werkplaats of opslag – hier kan vrijwel alles. Een groot deel van het perceel bestaat uit grasland, dat ooit is bijgekocht. Perfect voor het houden van paarden, schapen of andere hobbydieren. Achter de loods ligt bovendien nog een royaal stuk grond dat zich uitstekend leent voor een moestuin of extra buitenruimte. De woning De woning kan op meerdere manieren worden betreden, maar we nemen u graag mee via de voordeur. In de ruime hal vindt u de vernieuwde meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars), een toiletruimte en de vaste trap naar de verdieping. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Wat hier direct in het oog springt, is het prachtige, vrije uitzicht over de landerijen – een uitzicht dat nooit verveelt. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de ruime kelder onder de woning. Deze kelderruimte is op stahoogte en biedt verrassend veel mogelijkheden. Momenteel in gebruik als berging, maar met het plaatsen van kozijnen en isolatie is hier eenvoudig een extra slaapkamer, kantoor of zelfs een zelfstandige woonruimte te realiseren. Verdiepingen Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en een badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een deur naar het balkon aan de zijkant van de woning, waar u in alle rust van het uitzicht kunt genieten. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de zolderverdieping bereikbaar, ideaal als extra opslagruimte. Een woning die u moet ervaren Dit is zo’n woning waarbij u de mogelijkheden zelf moet komen beleven. De huidige eigenaren hebben dan ook lang getwijfeld over de verkoop – dit object is werkelijk uniek in zijn soort. Bijzonderheden: Twee percelen van totaal ca. 1.600 m² Vrijstaande woning met vrij uitzicht over de weilanden Twee garages en een grote loods Asbest-en ouderdomsclausule van toepassing Groot grasland geschikt voor hobbydieren Enorme kelderruimte, geschikt voor ombouw tot zelfstandige woonruimte Oplevering in overleg Vraagprijs: € 899.000,- k.k. Plan snel een bezichtiging, want dit is een zeldzame kans. Doctor van Noortstraat 107 is UNIEK – en klaar voor uw toekomst.

Hypothek berekenen

€ 899.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 918.830

3,04%

Jährlich

%

€ 44.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 899.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
1600 m²
Inhalt
548 m³
Sonstiger Innenraum
55 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
156 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
G

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-12-2025
Verkaufsdatum
08-04-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 2266

Google Karten

Betrachten Sie Leidschendam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leidschendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leidschendam. In 2025 waren da 35.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.362.

Einwohner

35.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.362

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.129

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.979

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leidschendam
Jahr Einwohner
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leidschendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Ausbildungsstufe

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.431

Bezeichnung B

2.882

Bezeichnung A

2.852

Bezeichnung E

1.944

Bezeichnung D

1.433

Bezeichnung F

952

Bezeichnung G

794

Bezeichnung A+

493

Bezeichnung A+++

400

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leidschendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 802 • Strom: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Strom: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Strom: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Strom: 2.367

Betriebsaktivität in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leidschendam
Periode Verbrechen
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leidschendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leidschendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer Häuser in Leidschendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.