Aller directement au contenu
Logo de De Wekker Makelaardij Voorschoten B.V.

Doctor van Noortstraat 107

2266GV Leidschendam • Zuid-Holland

Disponible

€ 899.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 918.830

Prix d'achat /m²: € 8.644

Galerie de photos

Doctor van Noortstraat 107 Leidschendam
Photo 85
Afficher le profil pour les médias.

Description

Doctor van Noortstraat 107 – 2266 GV Stompwijk Uniek wonen met vrij uitzicht, ruimte en ongekende mogelijkheden Wij mogen u met trots deze bijzondere vrijstaande woning aanbieden in het centraal gelegen en geliefde Stompwijk. Bent u op zoek naar een plek waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen, met een fenomenaal uitzicht over de weilanden? Dan is dit zonder twijfel de woning waar u op heeft gewacht. Nog vóórdat u het erf bereikt, rijdt u over een charmant bruggetje dat direct het landelijke karakter van deze plek benadrukt. Eenmaal aangekomen ontvouwt zich een indrukwekkend perceel van circa 1.600 m², bestaande uit twee percelen, waar mogelijkheden werkelijk legio zijn. Buitenleven op zijn best Op het perceel bevinden zich twee garages en een enorme loods. Deze loods is multifunctioneel inzetbaar: ideaal voor beroepsmatig gebruik, een hobbyruimte, werkplaats of opslag – hier kan vrijwel alles. Een groot deel van het perceel bestaat uit grasland, dat ooit is bijgekocht. Perfect voor het houden van paarden, schapen of andere hobbydieren. Achter de loods ligt bovendien nog een royaal stuk grond dat zich uitstekend leent voor een moestuin of extra buitenruimte. De woning De woning kan op meerdere manieren worden betreden, maar we nemen u graag mee via de voordeur. In de ruime hal vindt u de vernieuwde meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars), een toiletruimte en de vaste trap naar de verdieping. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Wat hier direct in het oog springt, is het prachtige, vrije uitzicht over de landerijen – een uitzicht dat nooit verveelt. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de ruime kelder onder de woning. Deze kelderruimte is op stahoogte en biedt verrassend veel mogelijkheden. Momenteel in gebruik als berging, maar met het plaatsen van kozijnen en isolatie is hier eenvoudig een extra slaapkamer, kantoor of zelfs een zelfstandige woonruimte te realiseren. Verdiepingen Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en een badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een deur naar het balkon aan de zijkant van de woning, waar u in alle rust van het uitzicht kunt genieten. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de zolderverdieping bereikbaar, ideaal als extra opslagruimte. Een woning die u moet ervaren Dit is zo’n woning waarbij u de mogelijkheden zelf moet komen beleven. De huidige eigenaren hebben dan ook lang getwijfeld over de verkoop – dit object is werkelijk uniek in zijn soort. Bijzonderheden: Twee percelen van totaal ca. 1.600 m² Vrijstaande woning met vrij uitzicht over de weilanden Twee garages en een grote loods Asbest-en ouderdomsclausule van toepassing Groot grasland geschikt voor hobbydieren Enorme kelderruimte, geschikt voor ombouw tot zelfstandige woonruimte Oplevering in overleg Vraagprijs: € 899.000,- k.k. Plan snel een bezichtiging, want dit is een zeldzame kans. Doctor van Noortstraat 107 is UNIEK – en klaar voor uw toekomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 899.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 918.830

3,04%

Annuellement

%

€ 44.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 899.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
1600 m²
Contenu
548 m³
Autre espace intérieur
55 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
156 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-12-2025
Date de vente
08-04-2026

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2266

Google Maps

Voir Leidschendam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 étaient 35.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.

Résidents

35.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.362

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.129

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.979

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leidschendam
Année Résidents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leidschendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Niveau d'enseignement

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origine des habitants (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.431

Étiquette B

2.882

Étiquette A

2.852

Étiquette E

1.944

Étiquette D

1.433

Étiquette F

952

Étiquette G

794

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

400

Étiquette A++++

102

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leidschendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.666

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.864

Tussenwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.044

Vrijstaande woning

Gaz: 834 • Électricité: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 959 • Électricité: 2.367

Activité dans Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leidschendam
Période Délits
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer maisons in Leidschendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.