Direkt zum Inhalt
Logo von Agterdenbosch NVM makelaars

Graaf Willem de Rijkelaan 25

2263TK Leidschendam • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Real Estate Partners B.V.

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.685

Fotoalbum

Graaf Willem de Rijkelaan 25 Leidschendam
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern, energiezuinig en heerlijk licht wonen met vrij uitzicht op groen. In een brede en rustige woonstraat met vrij uitzicht op groen aan de voorzijde ligt deze modern en strak afgewerkte gezinswoning met bijna 130 m² woonoppervlak, een zonnige voor- en achtertuin en een energielabel A. De woning is slim ingedeeld, goed onderhouden en uitstekend geïsoleerd, waardoor comfort en duurzaamheid hier hand in hand gaan. Begane grond De fraai aangelegde voortuin van ongeveer 5 meter diep leidt naar de beschutte, verdiept gelegen entree van de woning. In de ruime hal bevinden zich een garderobenis, een praktische trapkast en een modern toilet met wandcloset. De hal is voorzien van een stijlvolle eiken visgraat parketvloer, die drempelloos doorloopt in de woonkamer. De woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en ruimtelijk en heeft een oppervlakte van bijna 30 m². De ruimte staat in open verbinding met de moderne woonkeuken en biedt directe toegang tot de achtertuin. De open woonkeuken (ca. 9 m²) is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron op ooghoogte, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat met wokbrander. Daarnaast is er volop kastruimte. De achtertuin op het zuidoosten is speels en onderhoudsarm aangelegd met meerdere terrassen en groene beplantingsvakken. Hier geniet u van de zon vanaf de vroege ochtend tot begin van de avond. Achter in de tuin staat een ruime stenen berging met overkapping en een achterom. Het bijna woning brede zonnescherm zorgt op warme dagen voor aangename verkoeling. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer van ongeveer 16 m². De kamer aan de voorzijde (ca. 11 m²) heeft toegang tot het voorbalkon en beschikt daarnaast over een aparte inloopgarderobe. De vergrote en luxe afgewerkte badkamer van ongeveer 8 m² is volledig tot het plafond betegeld en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche met glazen wand, een wastafel met dubbele kranen en een tweede toilet. Tweede verdieping Dankzij de dubbele dakkapellen is deze verdieping uitgegroeid tot een volwaardige woonlaag. De lichte overloop beschikt over een dakraam, een praktische wasruimte met werkblad, spoelbak en opstelplaats voor wasmachine en droger, evenals een bergkast met de HR-combiketel. Daarnaast bevinden zich hier twee comfortabele slaapkamers van ongeveer 11 m² (voorzijde) en 10 m² (achterzijde). Duurzaamheid De woning is goed geïsoleerd en energiezuinig uitgevoerd. Dak en gevels zijn grotendeels geïsoleerd, diverse kozijnen zijn voorzien van HR++ glas en in 2024 is een nieuwe HR-combiketel geplaatst. De 7 zonnepanelen (2023) dragen verder bij aan lage energielasten. Dit alles resulteert in een energielabel A. Omgeving De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met tal van voorzieningen in de directe nabijheid. Denk aan kinderopvang, basis- en middelbare scholen, sportparken, een zwembad en gezondheidscentra. Ook buurtwinkelcentrum Prins Frederiklaan ligt vlakbij. De bereikbaarheid is uitstekend met tram- en bushaltes in de buurt. Op korte fietsafstand bevinden zich onder andere Mall of the Netherlands, landgoed De Horsten, het Groene Hart met de Vlietlanden, Voorschoten en NS-station Mariahoeve. Kortom: een comfortabele, moderne en energiezuinige gezinswoning op een rustige en groene locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
425 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2263

Google Karten

Betrachten Sie Leidschendam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leidschendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leidschendam. In 2025 waren da 35.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.362.

Einwohner

35.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.362

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.129

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.979

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leidschendam
Jahr Einwohner
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leidschendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Ausbildungsstufe

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.431

Bezeichnung B

2.882

Bezeichnung A

2.852

Bezeichnung E

1.944

Bezeichnung D

1.433

Bezeichnung F

952

Bezeichnung G

794

Bezeichnung A+

493

Bezeichnung A+++

400

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leidschendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 802 • Strom: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Strom: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Strom: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Strom: 2.367

Betriebsaktivität in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leidschendam
Periode Verbrechen
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leidschendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leidschendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer Häuser in Leidschendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.