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Hooikamp 108

2264JW Leidschendam • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Den Haag

Fotoalbum

Hooikamp 108 Leidschendam
Bild 2

Beschreibung

[For English, please see below] Geen dertien-in-een-dozijn woning, maar een plek waar een gezin echt de ruimte krijgt. Waar kinderen kunnen opgroeien, waar geleefd mag worden en dat je stap voor stap eigen maakt. Deze 5-kamer eengezinswoning ligt in de fraaie buurt 't Lien / De Rietvink. Gebouwd in de jaren ’80 heeft deze woning alles in zich voor een fijn familiehuis. De basis is goed: de buitenzijde is netjes onderhouden en de woning staat solide. Binnen ligt de kans om het helemaal aan te passen aan de woonwensen van nu – precies zoals jij het wilt. Meer weten: hooikamp108.nl De woonkamer is ruim en tuingericht: een heerlijke leefruimte waar je samenkomt na een lange dag, waar gespeeld wordt en waar je zicht hebt op een groene oase. Die tuin is bovendien opvallend groot – ideaal voor kinderen om vrij te spelen, voor lange zomerdagen buiten of gewoon om meerdere fijne zitplekken te creëren. Met vier ruime slaapkamers is er plek genoeg voor ieder gezinslid, de indeling groeit moeiteloos met jullie mee. Op de 2e etage is er de mogelijkheid om een 2e badkamer te creëren. Ook praktisch zit het goed: een eigen oprit en een garage zorgen voor gemak en extra bergruimte. Precies wat je nodig hebt. Dit is zo’n huis waar je misschien niet alles in één keer perfect maakt, maar waar je ontdekt wat je graag wilt veranderen op een manier die bij jou past. Klaar om hier jullie thuis van te maken? Overige kenmerken op een rijtje: ·         Gelegen op eigen grond ·         Voorzien van zonnepanelen ·         Energielabel C ·         Airco in de woonkamer ·         Verwarming bijkeuken en garage ·         Kozijnen slaapkamer voorzijde van hout ·         Kozijnen in 2 slaapkamers aan achterzijde van kunststof met elektrisch bediende rolluiken ·         Op zolder bevinden zich een 150 liter elektrische boiler + CV ketel van Intergas (bj 2005) welke in april 2025 onderhouden is. ·         Levering in overleg [kan snel] *********** A home to grow up in—and one that grows with you. Not a standard, run-of-the-mill house, but a place where a family truly has room to live. Where children can grow up, where life can be fully lived, and where you can gradually make it your own. This five-room family home is located in the attractive neighborhood of ’t Lien / De Rietvink. Built in the 1980s, this property has everything needed for a comfortable family home. The foundation is solid: the exterior is well maintained and the house is structurally sound. Inside, there’s an opportunity to adapt it ??????? to modern living preferences—exactly the way your family needs it. The living room is spacious and garden-facing: a wonderful living area where you come together after a long day, where children can play, and where you enjoy a view of a green oasis. The garden itself is notably large—perfect for children to play freely, for long summer days outdoors, or simply to create multiple pleasant seating areas. With four generously sized bedrooms, there is plenty of space for every family member. Bedrooms, children’s rooms, a home office or hobby space—the layout easily evolves with your needs. It’s also highly practical: a private driveway and a garage provide convenience and extra storage space—exactly what you need for everyday living. This is one of those homes where you may not make everything perfect all at once, but where you discover, step by step, what you want to change in a way that suits you and your family. Ready to make this your home? Additional features at a glance: *Freehold property (no leasehold) *Equipped with solar panels *Energy label C *Air conditioning in the living room *Heating in the utility room and garage *Front bedroom window frames made of wood *Window frames in two rear bedrooms made of uPVC *The attic houses a 150-liter electric boiler and an Intergas central heating boiler (built in 2005), serviced in April 2025 *Transfer date in consultation (can be quick)

Hypothek berekenen

€ 656.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.970

2 % Übertragungssteuer (€ 13.120) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 670.970

3,04%

Jährlich

%

€ 32.800

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 656.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
295 m²
Inhalt
607 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

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Wohn- und Viertelzahlen in Leidschendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leidschendam. In 2025 waren da 35.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.362.

Einwohner

35.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.362

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.129

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.979

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leidschendam
Jahr Einwohner
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leidschendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Ausbildungsstufe

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.431

Bezeichnung B

2.882

Bezeichnung A

2.852

Bezeichnung E

1.944

Bezeichnung D

1.433

Bezeichnung F

952

Bezeichnung G

794

Bezeichnung A+

493

Bezeichnung A+++

400

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leidschendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 802 • Strom: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Strom: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Strom: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Strom: 2.367

Betriebsaktivität in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leidschendam
Periode Verbrechen
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leidschendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leidschendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

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