Direkt zum Inhalt
Logo von Emil NVM Makelaars || Den Haag Voorburg Zoetermeer

Koningin Julianaplein 11

2264BH Leidschendam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Koningin Julianaplein 11 Leidschendam
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het geliefde en groene Raadhuiskwartier in Leidschendam ligt dit smaakvol gemoderniseerde 3-kamer topappartement van ca. 70,5 m², met een groot, zonnig balkon én eigen berging. Het appartement is in 2022/2023 met veel zorg opgeknapt en voelt als een kant-en-klare, moderne stadswoning. Blikvanger is de royale living met open keuken van in totaal ca. 37 m², voorzien van een strakke keuken met inbouwapparatuur. Verder zijn er twee slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en een praktische wasruimte. Boven het appartement ligt bovendien een grote vliering van ca. 45 m², die, in overleg met de VvE, bij de woning betrokken kan worden. Een appartement met verrassend veel mogelijkheden. Het appartement maakt deel uit van een charmant, karakteristiek jaren ’50-complex, gelegen aan een sfeervol, lommerrijk plein met volwassen bomen. Je woont hier in het hart van het Raadhuiskwartier, op loopafstand van het gezellige Damcentrum met zijn speciaalzaken, restaurants, terrassen en de karakteristieke sluisjes aan de Vliet. Ook grotere voorzieningen zijn dichtbij: Westfield Mall of the Netherlands ligt op korte fietsafstand en er zijn goede openbaarvervoersverbindingen richting Voorburg en het centrum van Den Haag. Sportvoorzieningen, scholen en overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich eveneens in de nabije omgeving. Indeling: Gesloten portiekentree met bellentableau en brievenbussen, trapopgang naar de tweede (en bovenste) etage. Entree van het appartement. Ruime, centrale hal met toegang tot alle vertrekken. Modern toilet met wandcloset. Separate wasruimte met aansluiting voor de wasmachine: ideaal om was en voorraad uit het zicht te houden. Aan de voorzijde ligt een gezellige voorzijkamer die uitstekend dienst kan doen als tweede slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De riante, heerlijk lichte woonkamer (ca. 27 m²) ligt aan de pleinzijde en is voorzien van een fraaie schouw met open haard, grote ramen en vrij uitzicht over het groene plein. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en vormt één geheel met de living. Hier is een strak uitgevoerde, moderne keuken geplaatst, uitgerust met onder meer een 90 cm brede inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, vaatwasmachine en RVS-spoelbak met moderne eengreepsmengkraan. De vele kasten en brede pannenladen zorgen voor veel bergruimte en het lichtgrijze aanrechtblad geeft het geheel een rustige, eigentijdse uitstraling. Via de keuken is er toegang tot het royale, zonnige balkon dat over de volledige breedte van het appartement ligt, op het zuidwesten. Hier kun je tot laat op de dag van de zon genieten. Aan de achterzijde bevindt zich ook de grote masterbedroom van ca. 14 m², eveneens met directe toegang tot het balkon. De moderne, geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een wastafelmeubel en een trendy inloopdouche met rainshower. Het appartement is volledig voorzien van een stijlvolle visgraat PVC-vloer, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling en tegelijk onderhoudsvriendelijk is. Boven het appartement ligt een ruime vliering met een oppervlakte van ca. 45 m². Deze bergruimte biedt nu al veel praktische opslag, maar kan, in overleg met de VvE en binnen de geldende regels, in de toekomst mogelijk bij het appartement worden getrokken en nog meer woonruimte creëren. Achter het complex bevindt zich de eigen berging van ca. 2,80 x 2,00 m, ideaal voor fietsen en extra spullen. Bijzonderheden: • Smaakvol gemoderniseerd en heerlijk licht 3-kamer topappartement met achterbalkon • Woonoppervlak ca. 70,5 m² (conform NEN 2580) • Royale living met open keuken van ca. 37 m² • Woonkamer met open haard en vrij uitzicht over het groene plein • Moderne, strakke keuken met diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte • 2 slaapkamers (master plus voorzijkamer) • Moderne, trendy badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel • Gemoderniseerd in 2022/2023 • Breed, zonnig balkon op het zuidwesten over de volle breedte van het appartement • Gehele appartement voorzien van een mooie visgraat PVC-vloer • Grote vliering van ca. 45 m², in overleg met de VvE te gebruiken/bij de woning te betrekken • Eigen berging aan de achterzijde van het complex • Gelegen aan een fraai, groen plein in het gewilde Raadhuiskwartier • Op loopafstand van het Damcentrum, nabij Westfield Mall of the Netherlands en diverse sportvoorzieningen • Goede OV-verbindingen richting Voorburg en het centrum van Den Haag Oplevering: april 2026 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
231 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant VR combi (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-11-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2264

Google Karten

Betrachten Sie Leidschendam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leidschendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leidschendam. In 2025 waren da 35.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.362.

Einwohner

35.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.362

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.129

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.979

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leidschendam
Jahr Einwohner
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leidschendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Ausbildungsstufe

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.431

Bezeichnung B

2.882

Bezeichnung A

2.852

Bezeichnung E

1.944

Bezeichnung D

1.433

Bezeichnung F

952

Bezeichnung G

794

Bezeichnung A+

493

Bezeichnung A+++

400

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leidschendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 802 • Strom: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Strom: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Strom: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Strom: 2.367

Betriebsaktivität in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leidschendam
Periode Verbrechen
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leidschendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leidschendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer Häuser in Leidschendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.