Aller directement au contenu
Logo de Emil NVM Makelaars || Den Haag Voorburg Zoetermeer

Koningin Julianaplein 11

2264BH Leidschendam • Zuid-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Koningin Julianaplein 11 Leidschendam
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het geliefde en groene Raadhuiskwartier in Leidschendam ligt dit smaakvol gemoderniseerde 3-kamer topappartement van ca. 70,5 m², met een groot, zonnig balkon én eigen berging. Het appartement is in 2022/2023 met veel zorg opgeknapt en voelt als een kant-en-klare, moderne stadswoning. Blikvanger is de royale living met open keuken van in totaal ca. 37 m², voorzien van een strakke keuken met inbouwapparatuur. Verder zijn er twee slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en een praktische wasruimte. Boven het appartement ligt bovendien een grote vliering van ca. 45 m², die, in overleg met de VvE, bij de woning betrokken kan worden. Een appartement met verrassend veel mogelijkheden. Het appartement maakt deel uit van een charmant, karakteristiek jaren ’50-complex, gelegen aan een sfeervol, lommerrijk plein met volwassen bomen. Je woont hier in het hart van het Raadhuiskwartier, op loopafstand van het gezellige Damcentrum met zijn speciaalzaken, restaurants, terrassen en de karakteristieke sluisjes aan de Vliet. Ook grotere voorzieningen zijn dichtbij: Westfield Mall of the Netherlands ligt op korte fietsafstand en er zijn goede openbaarvervoersverbindingen richting Voorburg en het centrum van Den Haag. Sportvoorzieningen, scholen en overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich eveneens in de nabije omgeving. Indeling: Gesloten portiekentree met bellentableau en brievenbussen, trapopgang naar de tweede (en bovenste) etage. Entree van het appartement. Ruime, centrale hal met toegang tot alle vertrekken. Modern toilet met wandcloset. Separate wasruimte met aansluiting voor de wasmachine: ideaal om was en voorraad uit het zicht te houden. Aan de voorzijde ligt een gezellige voorzijkamer die uitstekend dienst kan doen als tweede slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De riante, heerlijk lichte woonkamer (ca. 27 m²) ligt aan de pleinzijde en is voorzien van een fraaie schouw met open haard, grote ramen en vrij uitzicht over het groene plein. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en vormt één geheel met de living. Hier is een strak uitgevoerde, moderne keuken geplaatst, uitgerust met onder meer een 90 cm brede inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, vaatwasmachine en RVS-spoelbak met moderne eengreepsmengkraan. De vele kasten en brede pannenladen zorgen voor veel bergruimte en het lichtgrijze aanrechtblad geeft het geheel een rustige, eigentijdse uitstraling. Via de keuken is er toegang tot het royale, zonnige balkon dat over de volledige breedte van het appartement ligt, op het zuidwesten. Hier kun je tot laat op de dag van de zon genieten. Aan de achterzijde bevindt zich ook de grote masterbedroom van ca. 14 m², eveneens met directe toegang tot het balkon. De moderne, geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een wastafelmeubel en een trendy inloopdouche met rainshower. Het appartement is volledig voorzien van een stijlvolle visgraat PVC-vloer, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling en tegelijk onderhoudsvriendelijk is. Boven het appartement ligt een ruime vliering met een oppervlakte van ca. 45 m². Deze bergruimte biedt nu al veel praktische opslag, maar kan, in overleg met de VvE en binnen de geldende regels, in de toekomst mogelijk bij het appartement worden getrokken en nog meer woonruimte creëren. Achter het complex bevindt zich de eigen berging van ca. 2,80 x 2,00 m, ideaal voor fietsen en extra spullen. Bijzonderheden: • Smaakvol gemoderniseerd en heerlijk licht 3-kamer topappartement met achterbalkon • Woonoppervlak ca. 70,5 m² (conform NEN 2580) • Royale living met open keuken van ca. 37 m² • Woonkamer met open haard en vrij uitzicht over het groene plein • Moderne, strakke keuken met diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte • 2 slaapkamers (master plus voorzijkamer) • Moderne, trendy badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel • Gemoderniseerd in 2022/2023 • Breed, zonnig balkon op het zuidwesten over de volle breedte van het appartement • Gehele appartement voorzien van een mooie visgraat PVC-vloer • Grote vliering van ca. 45 m², in overleg met de VvE te gebruiken/bij de woning te betrekken • Eigen berging aan de achterzijde van het complex • Gelegen aan een fraai, groen plein in het gewilde Raadhuiskwartier • Op loopafstand van het Damcentrum, nabij Westfield Mall of the Netherlands en diverse sportvoorzieningen • Goede OV-verbindingen richting Voorburg en het centrum van Den Haag Oplevering: april 2026 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
231 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant VR combi (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-11-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2264

Google Maps

Voir Leidschendam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 étaient 35.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.

Résidents

35.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.362

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.129

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.979

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leidschendam
Année Résidents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leidschendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Niveau d'enseignement

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origine des habitants (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.431

Étiquette B

2.882

Étiquette A

2.852

Étiquette E

1.944

Étiquette D

1.433

Étiquette F

952

Étiquette G

794

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

400

Étiquette A++++

102

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leidschendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.666

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.864

Tussenwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.044

Vrijstaande woning

Gaz: 834 • Électricité: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 959 • Électricité: 2.367

Activité dans Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leidschendam
Période Délits
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer maisons in Leidschendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.