Direkt zum Inhalt
Logo von Meijboom Makelaardij

Nassaulaan 16

2264CR Leidschendam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 519.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.230

Kaufpreis /m²: € 4.254

Fotoalbum

Nassaulaan 16 Leidschendam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Halfvrijstaand herenhuis met diepe voor- en achtertuin op een perceel van 173 m² eigen grond op een zeer gewilde locatie in het populaire Raadhuiskwartier. Deze ruime twee-onder-een kap woning met lichte woonkamer, eenvoudige maar nette keuken, 5 slaapkamers (6e mogelijk en eventueel een 2e badkamer) en een badkamer met douche en 2e toilet is sinds 1967 goed verzorgd en keurig bewoond door de eigenaar. Het reeds opgestelde bouwkundige rapport benadrukt dat hier jarenlang met veel liefde en zorg is gewoond en dat er nu ruimte is om de woning naar eigen inzicht te moderniseren en te verduurzamen. De ligging en grootte van de tuinen onderscheiden deze woning ten opzichte van andere woningen. U heeft een diepe voortuin op het Zuid-Westen met een terras, veel privacy en volop middag- en avondzon. De diepe achtertuin met een stenen schuur en achterom biedt ochtend- en middagzon. De locatie is zeer gewild en gezinsvriendelijk: rustig en groen en op loopafstand van verschillende basisscholen, speeltuinen, het Mariënpark, de winkels en horeca in het Damcentrum en de Mall of the Netherlands. Op korte afstand van bus en tram naar Voorburg, Den Haag, Delft en Leiden. Met de auto bent u in enkele minuten op de A4, A12 en A13 en gratis parkeren doet u voor de deur. Indeling: Zonnige voortuin op het Zuid-Westen met terras, entree, tochtportaal met garderobe en meterkast, gang met kelderkast en toilet. Ruime en door de grote raampartijen opvallend lichte woonkamer met veel privacy door de diepte van beide tuinen. De woonkamer voorziet in een vaste kast aan de voorzijde, open haard kanaal en aan de achterzijde heeft u direct toegang tot de keuken (dus min of meer al een open keuken) en de achtertuin. De keuken is eenvoudig bij de woonkamer te betrekken en biedt eveneens toegang tot de tuin. De achtertuin biedt van vroeg in de ochtend tot laat in de middag zon en is voorzien van een stenen schuur met elektra. Vanuit de achtertuin is er een achterom die uitkomt op een autoluw plein waar al veel kinderen hebben leren fietsen. 1e verdieping: Overloop met extra licht door het zijraam. Op deze verdieping 3 slaapkamers: een ruime ouder slaapkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde twee eveneens goed bemeten slaapkamers. De beknopte badkamer met douche, wastafel en 2e toilet is een aantal jaren geleden opgefrist en opnieuw betegeld. 2e verdieping: Overloop met direct daglicht door het zijraam, opstelplaats wasmachine en een vaste kast met opstelplaats CV-combiketel, die onlangs nog een onderhoudsbeurt heeft gehad. Beknopte achterkamer die eventueel ook dienst kan doen als 2e badkamer. Ruime zolderkamer met dakkapel die voldoende groot is om in twee slaapkamers op te splitsen. Achter de knieschotten, die vanuit de diverse kamers bereikbaar zijn, heeft u veel praktische bergruimte. Vliering: Veel extra bergruimte op de vliering. De diverse mogelijkheden om de woning te moderniseren en te verduurzamen bespreken we graag met u tijdens een bezichtiging. Bijzonderheden: - Energielabel F (de woning is voorzien van enkel glas), zie isolatieloket.nl voor subsidies. - Voorzien van CV-combiketel. - Gelegen op 173 m² eigen grond. - Bouwkundig- en asbestrapport beschikbaar, inclusief indicatie van herstel- en verbeterkosten, zie documenten in dataroom. - Oplevering in overleg, kan snel. - Voor het downloaden van de relevante documenten, voorwaarden, model koopakte en het uitbrengen van een bod ontvangt u een mail met de afspraakbevestiging en een link naar de ‘Eerlijk Bieden / dataroom’-omgeving op onze website. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,04%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
173 m²
Inhalt
402 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-03-2026
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2264

Google Karten

Betrachten Sie Leidschendam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leidschendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leidschendam. In 2025 waren da 35.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.362.

Einwohner

35.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.362

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.129

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.979

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leidschendam
Jahr Einwohner
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leidschendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Ausbildungsstufe

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.431

Bezeichnung B

2.882

Bezeichnung A

2.852

Bezeichnung E

1.944

Bezeichnung D

1.433

Bezeichnung F

952

Bezeichnung G

794

Bezeichnung A+

493

Bezeichnung A+++

400

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leidschendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 802 • Strom: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Strom: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Strom: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Strom: 2.367

Betriebsaktivität in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leidschendam
Periode Verbrechen
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leidschendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leidschendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer Häuser in Leidschendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.