Aller directement au contenu
Logo de Meijboom Makelaardij

Nassaulaan 16

2264CR Leidschendam • Zuid-Holland

Vendu

€ 519.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 531.230

Prix d'achat /m²: € 4.254

Galerie de photos

Nassaulaan 16 Leidschendam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Halfvrijstaand herenhuis met diepe voor- en achtertuin op een perceel van 173 m² eigen grond op een zeer gewilde locatie in het populaire Raadhuiskwartier. Deze ruime twee-onder-een kap woning met lichte woonkamer, eenvoudige maar nette keuken, 5 slaapkamers (6e mogelijk en eventueel een 2e badkamer) en een badkamer met douche en 2e toilet is sinds 1967 goed verzorgd en keurig bewoond door de eigenaar. Het reeds opgestelde bouwkundige rapport benadrukt dat hier jarenlang met veel liefde en zorg is gewoond en dat er nu ruimte is om de woning naar eigen inzicht te moderniseren en te verduurzamen. De ligging en grootte van de tuinen onderscheiden deze woning ten opzichte van andere woningen. U heeft een diepe voortuin op het Zuid-Westen met een terras, veel privacy en volop middag- en avondzon. De diepe achtertuin met een stenen schuur en achterom biedt ochtend- en middagzon. De locatie is zeer gewild en gezinsvriendelijk: rustig en groen en op loopafstand van verschillende basisscholen, speeltuinen, het Mariënpark, de winkels en horeca in het Damcentrum en de Mall of the Netherlands. Op korte afstand van bus en tram naar Voorburg, Den Haag, Delft en Leiden. Met de auto bent u in enkele minuten op de A4, A12 en A13 en gratis parkeren doet u voor de deur. Indeling: Zonnige voortuin op het Zuid-Westen met terras, entree, tochtportaal met garderobe en meterkast, gang met kelderkast en toilet. Ruime en door de grote raampartijen opvallend lichte woonkamer met veel privacy door de diepte van beide tuinen. De woonkamer voorziet in een vaste kast aan de voorzijde, open haard kanaal en aan de achterzijde heeft u direct toegang tot de keuken (dus min of meer al een open keuken) en de achtertuin. De keuken is eenvoudig bij de woonkamer te betrekken en biedt eveneens toegang tot de tuin. De achtertuin biedt van vroeg in de ochtend tot laat in de middag zon en is voorzien van een stenen schuur met elektra. Vanuit de achtertuin is er een achterom die uitkomt op een autoluw plein waar al veel kinderen hebben leren fietsen. 1e verdieping: Overloop met extra licht door het zijraam. Op deze verdieping 3 slaapkamers: een ruime ouder slaapkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde twee eveneens goed bemeten slaapkamers. De beknopte badkamer met douche, wastafel en 2e toilet is een aantal jaren geleden opgefrist en opnieuw betegeld. 2e verdieping: Overloop met direct daglicht door het zijraam, opstelplaats wasmachine en een vaste kast met opstelplaats CV-combiketel, die onlangs nog een onderhoudsbeurt heeft gehad. Beknopte achterkamer die eventueel ook dienst kan doen als 2e badkamer. Ruime zolderkamer met dakkapel die voldoende groot is om in twee slaapkamers op te splitsen. Achter de knieschotten, die vanuit de diverse kamers bereikbaar zijn, heeft u veel praktische bergruimte. Vliering: Veel extra bergruimte op de vliering. De diverse mogelijkheden om de woning te moderniseren en te verduurzamen bespreken we graag met u tijdens een bezichtiging. Bijzonderheden: - Energielabel F (de woning is voorzien van enkel glas), zie isolatieloket.nl voor subsidies. - Voorzien van CV-combiketel. - Gelegen op 173 m² eigen grond. - Bouwkundig- en asbestrapport beschikbaar, inclusief indicatie van herstel- en verbeterkosten, zie documenten in dataroom. - Oplevering in overleg, kan snel. - Voor het downloaden van de relevante documenten, voorwaarden, model koopakte en het uitbrengen van een bod ontvangt u een mail met de afspraakbevestiging en een link naar de ‘Eerlijk Bieden / dataroom’-omgeving op onze website. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 519.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230

3,04%

Annuellement

%

€ 25.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
173 m²
Contenu
402 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-03-2026
Date de vente
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2264

Google Maps

Voir Leidschendam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 étaient 35.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.

Résidents

35.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.362

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.129

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.979

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leidschendam
Année Résidents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leidschendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Niveau d'enseignement

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origine des habitants (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.431

Étiquette B

2.882

Étiquette A

2.852

Étiquette E

1.944

Étiquette D

1.433

Étiquette F

952

Étiquette G

794

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

400

Étiquette A++++

102

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leidschendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.666

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.864

Tussenwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.044

Vrijstaande woning

Gaz: 834 • Électricité: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 959 • Électricité: 2.367

Activité dans Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leidschendam
Période Délits
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer maisons in Leidschendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.