Direkt zum Inhalt
Logo von Van Lieshout Kruize NVM makelaars

Noordsingel 96

2262CK Leidschendam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 615.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 629.150

Kaufpreis /m²: € 4.880

Fotoalbum

Noordsingel 96 Leidschendam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

For English: Scroll down Een fantastisch modern royaal 4-kamer appartement (126 m² woonoppervlak) op de 14e verdieping gelegen met een prachtig panoramisch uitzicht over de skyline van Rotterdam, Zoetermeer en Delft. Bovendien beschikt dit prachtige zonnige appartement niet over één maar twee eigen privé parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage. Op de begane grond bevinden zich een ruime privé berging en centrale fietsenberging. Het appartement heeft twee eigen parkeerplaatsen nummers 2 & 4 in de privégarage van het complex. Dit appartement op de één na bovenste verdieping is groter dan de meeste appartementen in het complex welke ca. 110 m2 groot zijn. De Mall of the Netherlands biedt naast het shoppen ook de gelegenheid om een leuke film in de bioscoop te pakken en biedt tevens veel Leisure activiteiten. Wilt u gezellig gaan lunchen of dineren? Ook hiervoor hoeft u niet in de auto te stappen. Het winkelcentrum biedt hiervoor ook een uitgebreide keur aan kiosken en restaurants. En wilt u heel romantisch gaan dineren, dan kan dit in diverse restaurants aan de rand van het winkelcentrum, heerlijk aan het water, in de avond sfeervol verlicht. Buiten het uitgebreide winkelcentrum heeft Leidschendam en omgeving nog veel meer te bieden. Op loop of fietsafstand liggen de historische gezellige Sluisjes en het centrum met nog meer winkeltjes, horeca-en eetgelegenheden aan het rustieke haventje van Leidschendam. Op fietsafstand ligt Recreatiegebied de Vlietlanden. Verder zijn de omliggende gemeenten zoals Den Haag, Rotterdam en Schiphol snel bereikbaar met de Randstadrail, trein, bus en tram. Al deze voorzieningen liggen op een paar minuten afstand van het appartement. Lekker fietsen naar Scheveningen, Wassenaar, Voorschoten Delft of Leiden is makkelijk te doen. Dit appartement ligt op de 14e verdieping van het fraaie gebouw Banninghaege en is één van de ruimere appartementen in het complex. Vanuit de ruime afgesloten hal op de begane grond heeft u de beschikking over twee liften. INGANG APPARTEMENT: De ruime hal geeft de toegang tot alle overige ruimtes. De zeer royale woonkamer (ca. 48 m2) ligt aan de zuidoost kant van het gebouw en heeft een uniek uitzicht over Leidschendam en de skylines van Zoetermeer, Rotterdam en Delft. Het appartement is voorzien van een parketvloer. De modern ingerichte semi open keuken is opgesteld met aan weerszijden een aanrecht en werkblad uitgevoerd in massief graniet en voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, oven en magnetron. In de hal vindt u een modern ingericht gastentoilet met fontein, een meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaars. De ruime berging/was/stookruimte is handig voor de voorraad die niet in de keuken past. Verder zijn er 3 goed bemeten slaapkamers die van grootte verschillen. De ruime originele badkamer heeft een douche, ligbad, wastafel en een 2e toilet. BIJZONDERHEDEN: -Woonoppervlak ca. 126 m2. -Twee eigen plekken in de parkeergarage (nr. 2 & 4). -Eigen, ruime berging op de begane grond. -Algemene fietsenberging. -CV ketel Bosch 2015. -3 slaapkamers. -Naast the Mall of the Netherlands. -Veel licht en ruimte. -Een van de ruimste varianten in het complex. -Uitzicht over Leidschendam en richting Rotterdam (niet op het parkeerdek). -Uitvalswegen en openbaar vervoer in directe nabijheid. -Actieve VvE bijdrage ca. € 254,-- per maand. -Energielabel A. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH: A fantastic modern spacious 4-room apartment (126 m² living space) on the 14th floor with a beautiful panoramic view of the skyline of Rotterdam, Zoetermeer and Delft. In addition, this beautiful sunny apartment has not one but two private parking spaces in the closed parking garage. On the ground floor there is a spacious private storage room and central bicycle storage. The apartment has two private parking spaces numbers 2 & 4 in the private garage of the complex. This apartment on the second top floor is larger than most apartments in the complex which are approx. 110 m2 in size. In addition to shopping, the Mall of the Netherlands also offers the opportunity to catch a nice movie in the cinema and also offers many Leisure activities. Would you like to have a nice lunch or dinner? You don't have to get in the car for this either. The shopping center also offers a wide range of kiosks and restaurants for this. And if you want to have a very romantic dinner, you can do so in various restaurants on the edge of the shopping center, wonderfully on the water, atmospherically lit in the evening. In addition to the extensive shopping centre, Leidschendam and its surroundings have much more to offer. Within walking or cycling distance are the historic and cosy Sluisjes and the centre with even more shops, restaurants and dining establishments at the rustic harbour of Leidschendam. Recreation area de Vlietlanden is within cycling distance. Furthermore, the surrounding municipalities such as The Hague, Rotterdam and Schiphol are quickly accessible by Randstadrail, train, bus and tram. All these facilities are just a few minutes away from the apartment. A nice bike ride to Scheveningen, Wassenaar, Voorschoten Delft or Leiden is easy to do. This apartment is located on the 14th floor of the beautiful Banninghaege building and is one of the more spacious apartments in the complex. From the spacious closed hall on the ground floor you have access to two lifts. APARTMENT ENTRANCE: The spacious hall gives access to all other rooms. The very spacious living room (approx. 48 m2) is located on the southeast side of the building and has a unique view over Leidschendam and the skylines of Zoetermeer, Rotterdam and Delft. The apartment has a parquet floor. The modern semi-open kitchen is set up with a counter and worktop on both sides made of solid granite and equipped with a dishwasher, induction hob, fridge/freezer, oven and microwave. In the hall you will find a modern guest toilet with washbasin, a meter cupboard with 8 groups and earth leakage circuit breakers. The spacious storage/laundry/boiler room is useful for the supplies that do not fit in the kitchen. There are also 3 well-sized bedrooms that vary in size. The spacious original bathroom has a shower, bath, sink and a 2nd toilet. SPECIAL FEATURES: -Living area approx. 126 m2. -Two private spaces in the parking garage (no. 2 & 4). -Private, spacious storage room on the ground floor. -Common bicycle storage. -Bosch central heating boiler 2015. -3 bedrooms. -Next to the Mall of the Netherlands. -Lots of light and space. -One of the most spacious variants in the complex. -View over Leidschendam and towards Rotterdam (not on the parking deck). -Main roads and public transport in the immediate vicinity. -Active VvE contribution approx. € 254,-- per month. -Energy label A.

Hypothek berekenen

€ 615.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 629.150

3,04%

Jährlich

%

€ 30.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 615.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
14e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Inhalt
432 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
02-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2262

Google Karten

Betrachten Sie Leidschendam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leidschendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leidschendam. In 2025 waren da 35.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.362.

Einwohner

35.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.362

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.129

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.979

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leidschendam
Jahr Einwohner
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leidschendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Ausbildungsstufe

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.431

Bezeichnung B

2.882

Bezeichnung A

2.852

Bezeichnung E

1.944

Bezeichnung D

1.433

Bezeichnung F

952

Bezeichnung G

794

Bezeichnung A+

493

Bezeichnung A+++

400

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leidschendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 802 • Strom: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Strom: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Strom: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Strom: 2.367

Betriebsaktivität in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leidschendam
Periode Verbrechen
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leidschendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leidschendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer Häuser in Leidschendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.