Aller directement au contenu
Logo de Van Lieshout Kruize NVM makelaars

Noordsingel 96

2262CK Leidschendam • Zuid-Holland

Vendu

€ 615.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 629.150

Prix d'achat /m²: € 4.880

Galerie de photos

Noordsingel 96 Leidschendam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

For English: Scroll down Een fantastisch modern royaal 4-kamer appartement (126 m² woonoppervlak) op de 14e verdieping gelegen met een prachtig panoramisch uitzicht over de skyline van Rotterdam, Zoetermeer en Delft. Bovendien beschikt dit prachtige zonnige appartement niet over één maar twee eigen privé parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage. Op de begane grond bevinden zich een ruime privé berging en centrale fietsenberging. Het appartement heeft twee eigen parkeerplaatsen nummers 2 & 4 in de privégarage van het complex. Dit appartement op de één na bovenste verdieping is groter dan de meeste appartementen in het complex welke ca. 110 m2 groot zijn. De Mall of the Netherlands biedt naast het shoppen ook de gelegenheid om een leuke film in de bioscoop te pakken en biedt tevens veel Leisure activiteiten. Wilt u gezellig gaan lunchen of dineren? Ook hiervoor hoeft u niet in de auto te stappen. Het winkelcentrum biedt hiervoor ook een uitgebreide keur aan kiosken en restaurants. En wilt u heel romantisch gaan dineren, dan kan dit in diverse restaurants aan de rand van het winkelcentrum, heerlijk aan het water, in de avond sfeervol verlicht. Buiten het uitgebreide winkelcentrum heeft Leidschendam en omgeving nog veel meer te bieden. Op loop of fietsafstand liggen de historische gezellige Sluisjes en het centrum met nog meer winkeltjes, horeca-en eetgelegenheden aan het rustieke haventje van Leidschendam. Op fietsafstand ligt Recreatiegebied de Vlietlanden. Verder zijn de omliggende gemeenten zoals Den Haag, Rotterdam en Schiphol snel bereikbaar met de Randstadrail, trein, bus en tram. Al deze voorzieningen liggen op een paar minuten afstand van het appartement. Lekker fietsen naar Scheveningen, Wassenaar, Voorschoten Delft of Leiden is makkelijk te doen. Dit appartement ligt op de 14e verdieping van het fraaie gebouw Banninghaege en is één van de ruimere appartementen in het complex. Vanuit de ruime afgesloten hal op de begane grond heeft u de beschikking over twee liften. INGANG APPARTEMENT: De ruime hal geeft de toegang tot alle overige ruimtes. De zeer royale woonkamer (ca. 48 m2) ligt aan de zuidoost kant van het gebouw en heeft een uniek uitzicht over Leidschendam en de skylines van Zoetermeer, Rotterdam en Delft. Het appartement is voorzien van een parketvloer. De modern ingerichte semi open keuken is opgesteld met aan weerszijden een aanrecht en werkblad uitgevoerd in massief graniet en voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, oven en magnetron. In de hal vindt u een modern ingericht gastentoilet met fontein, een meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaars. De ruime berging/was/stookruimte is handig voor de voorraad die niet in de keuken past. Verder zijn er 3 goed bemeten slaapkamers die van grootte verschillen. De ruime originele badkamer heeft een douche, ligbad, wastafel en een 2e toilet. BIJZONDERHEDEN: -Woonoppervlak ca. 126 m2. -Twee eigen plekken in de parkeergarage (nr. 2 & 4). -Eigen, ruime berging op de begane grond. -Algemene fietsenberging. -CV ketel Bosch 2015. -3 slaapkamers. -Naast the Mall of the Netherlands. -Veel licht en ruimte. -Een van de ruimste varianten in het complex. -Uitzicht over Leidschendam en richting Rotterdam (niet op het parkeerdek). -Uitvalswegen en openbaar vervoer in directe nabijheid. -Actieve VvE bijdrage ca. € 254,-- per maand. -Energielabel A. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH: A fantastic modern spacious 4-room apartment (126 m² living space) on the 14th floor with a beautiful panoramic view of the skyline of Rotterdam, Zoetermeer and Delft. In addition, this beautiful sunny apartment has not one but two private parking spaces in the closed parking garage. On the ground floor there is a spacious private storage room and central bicycle storage. The apartment has two private parking spaces numbers 2 & 4 in the private garage of the complex. This apartment on the second top floor is larger than most apartments in the complex which are approx. 110 m2 in size. In addition to shopping, the Mall of the Netherlands also offers the opportunity to catch a nice movie in the cinema and also offers many Leisure activities. Would you like to have a nice lunch or dinner? You don't have to get in the car for this either. The shopping center also offers a wide range of kiosks and restaurants for this. And if you want to have a very romantic dinner, you can do so in various restaurants on the edge of the shopping center, wonderfully on the water, atmospherically lit in the evening. In addition to the extensive shopping centre, Leidschendam and its surroundings have much more to offer. Within walking or cycling distance are the historic and cosy Sluisjes and the centre with even more shops, restaurants and dining establishments at the rustic harbour of Leidschendam. Recreation area de Vlietlanden is within cycling distance. Furthermore, the surrounding municipalities such as The Hague, Rotterdam and Schiphol are quickly accessible by Randstadrail, train, bus and tram. All these facilities are just a few minutes away from the apartment. A nice bike ride to Scheveningen, Wassenaar, Voorschoten Delft or Leiden is easy to do. This apartment is located on the 14th floor of the beautiful Banninghaege building and is one of the more spacious apartments in the complex. From the spacious closed hall on the ground floor you have access to two lifts. APARTMENT ENTRANCE: The spacious hall gives access to all other rooms. The very spacious living room (approx. 48 m2) is located on the southeast side of the building and has a unique view over Leidschendam and the skylines of Zoetermeer, Rotterdam and Delft. The apartment has a parquet floor. The modern semi-open kitchen is set up with a counter and worktop on both sides made of solid granite and equipped with a dishwasher, induction hob, fridge/freezer, oven and microwave. In the hall you will find a modern guest toilet with washbasin, a meter cupboard with 8 groups and earth leakage circuit breakers. The spacious storage/laundry/boiler room is useful for the supplies that do not fit in the kitchen. There are also 3 well-sized bedrooms that vary in size. The spacious original bathroom has a shower, bath, sink and a 2nd toilet. SPECIAL FEATURES: -Living area approx. 126 m2. -Two private spaces in the parking garage (no. 2 & 4). -Private, spacious storage room on the ground floor. -Common bicycle storage. -Bosch central heating boiler 2015. -3 bedrooms. -Next to the Mall of the Netherlands. -Lots of light and space. -One of the most spacious variants in the complex. -View over Leidschendam and towards Rotterdam (not on the parking deck). -Main roads and public transport in the immediate vicinity. -Active VvE contribution approx. € 254,-- per month. -Energy label A.

Prêt immobilier berekenen

€ 615.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 629.150

3,04%

Annuellement

%

€ 30.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 615.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
14e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Contenu
432 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
02-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2262

Google Maps

Voir Leidschendam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 étaient 35.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.

Résidents

35.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.362

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.129

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.979

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leidschendam
Année Résidents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leidschendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Niveau d'enseignement

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origine des habitants (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.431

Étiquette B

2.882

Étiquette A

2.852

Étiquette E

1.944

Étiquette D

1.433

Étiquette F

952

Étiquette G

794

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

400

Étiquette A++++

102

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leidschendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.666

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.864

Tussenwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.044

Vrijstaande woning

Gaz: 834 • Électricité: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 959 • Électricité: 2.367

Activité dans Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leidschendam
Période Délits
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer maisons in Leidschendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.