Direkt zum Inhalt
Logo von Habets Makelaardij B.V.

Prinses Carolinalaan 2

2263VJ Leidschendam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 6.814

Fotoalbum

Prinses Carolinalaan 2 Leidschendam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in stijl, luxe en comfort! Dit modern afgewerkte appartement combineert een hoogwaardige afwerking met een praktische indeling en veel lichtinval. De woning is voorzien van een prachtige visgraatvloer, een fantastische keuken met kookeiland en een stijlvolle badkamer. Daarnaast beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers, een terras, een externe berging én eigen parkeerplaats in een afgesloten garage. De ideale woning voor wie op zoek is naar rust in een modern en veilig complex. Omgeving: De woning is gelegen aan de Prinses Carolinalaan in de populaire woonwijk ’t Lien in Leidschendam. Deze wijk staat bekend als een rustige omgeving. Op korte afstand bevindt zich het bekende winkelcentrum Westfield Mall of the Netherlands, waar u terecht kunt voor een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés en entertainment. Ook de gezellige dorpskern van Leidschendam met de terrassen langs de Vliet en de winkels aan de Damlaan liggen in de directe omgeving. Voor dagelijkse voorzieningen zijn supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn er in de omgeving diverse recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes langs het water en in de groene gebieden rondom Leidschendam. Zwembad De Fluit ligt op korte afstand en is perfect voor sport en recreatie. Daarnaast bevindt zich het Prinsenhof-park in de buurt, ideaal voor wandelen, ontspannen en buitenactiviteiten. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. De A4, A12 en de N14 zijn snel bereikbaar, waardoor steden zoals Den Haag, Leiden en Rotterdam eenvoudig te bereiken zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse tram- en busverbindingen in de nabijheid en het treinstation Station Leidschendam. Indeling Bij binnenkomst in de hal bevindt zich een praktische inpandige berging waar de waterpomp en de aansluiting voor de vloerverwarming zijn gesitueerd. De visgraatvloer die door de gehele woning loopt, zorgt direct voor een warme en luxe uitstraling. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de eethoek en de moderne keuken. De luxe open keuken met kookeiland is een echte blikvanger en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, wijnkoelkast, vaatwasser, Quooker-kraan, combi-oven en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De woonkamer en eethoek worden op stijlvolle wijze van elkaar gescheiden door een cinema wall met elektrische haard, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Vanuit de woonkamer bereikt u via de schuifdeur het terras, gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u heerlijk genieten van de buitenlucht en de middag- en avondzon. Het appartement beschikt over twee comfortabele en ruime slaapkamers, beide voorzien van praktische kiepramen die zorgen voor veel daglicht en goede ventilatie. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en uitgerust met een groot wastafelmeubel, een spiegel met verlichting en verwarmingsfunctie, een comfortabele inloopdouche met bankje en een designradiator. Daarnaast is er een separaat toilet met hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Tot slot beschikt het appartement over een externe berging en een eigen parkeerplaats, wat het wooncomfort compleet maakt. Kortom: een modern, luxe en instapklaar appartement waar comfort, stijl en functionaliteit perfect samenkomen. Kenmerken: - Bouwjaar 2024 - Gelegen op eigen grond - Gebruiksoppervlak wonen ca. 102 m² - Terras ca. 20 m² - Externe eigen berging ca. 5 m² - Eigen parkeerplaats in parkeergarage - Actieve VVE met professionele beheerder - Bijdrage € 234,- per maand - Kunststof kozijnen dubbele beglazing HR ++ - Volledig geïsoleerd - MJOP aanwezig - Collectieve opstalverzekering - Collectieve warmtepomp - Gehele woning vloerverwarming - De warmwatervoorziening en verwarming worden in de woning geregeld via een afleverset van AquaHeat. - Energielabel A+ - Overige verkoopinformatie is digitaal beschikbaar Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Live in style, luxury, and comfort! This modern, beautifully finished apartment combines high-quality materials with a practical layout and an abundance of natural light. The property features a stunning herringbone floor, a fantastic kitchen with an island, and a stylish bathroom. In addition, the apartment offers two spacious bedrooms, a terrace, an external storage room, and a private parking space in a secured garage. The ideal home for those seeking peace and quiet in a modern and secure residential complex. Surroundings: The property is located on Prinses Carolinalaan in the popular residential area ’t Lien in Leidschendam. This neighborhood is known for its peaceful character. Within a short distance, you will find the well-known shopping center Westfield Mall of the Netherlands, offering a wide range of shops, restaurants, cafés, and entertainment. The charming historic center of Leidschendam, with its terraces along the Vliet and shops on Damlaan, is also nearby. For daily amenities, supermarkets, schools, sports facilities, and medical services are easily accessible. The area also offers various recreational opportunities, such as walking and cycling routes along the water and through the surrounding green spaces. Swimming pool De Fluit is located nearby and is perfect for both sports and leisure. In addition, Prinsenhof Park is close by, ideal for walking, relaxing, and outdoor activities. The location is highly convenient in terms of accessibility. Major roads such as the A4, A12, and N14 can be reached quickly, making cities like The Hague, Leiden, and Rotterdam easily accessible. Public transport is also well organized, with several tram and bus connections nearby, as well as Leidschendam railway station. Layout: Upon entering the apartment, the hallway provides access to a practical indoor storage room where the heat pump system and underfloor heating connections are located. The herringbone floor, which runs throughout the entire apartment, immediately creates a warm and luxurious atmosphere. The spacious and bright living room forms the heart of the home and is openly connected to the dining area and modern kitchen. The luxury open-plan kitchen with cooking island is a true eye-catcher and is equipped with high-end built-in appliances, including a refrigerator, wine cooler, dishwasher, Quooker tap, combination oven, and an induction hob with integrated extraction. The living room and dining area are stylishly separated by a cinema wall with an electric fireplace, creating a warm and inviting ambiance. From the living room, sliding doors lead to the southwest-facing terrace, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The apartment features two comfortable and spacious bedrooms, both equipped with tilt-and-turn windows that provide plenty of natural light and excellent ventilation. The modern bathroom is elegantly finished and includes a large vanity unit, a mirror with lighting and heating function, a comfortable walk-in shower with seating, and a designer radiator. There is also a separate toilet with a wall-mounted closet, small sink, and mechanical ventilation. Finally, the apartment includes an external storage unit and a private parking space, completing the overall living comfort. In summary: a modern, luxurious, and move-in-ready apartment where comfort, style, and functionality come together perfectly. Features: - Year of construction: 2024 - Freehold property - Living area approx. 102 m² - Terrace approx. 20 m² - External storage approx. 5 m² - Private parking space in secured garage - Active homeowners’ association (HOA) with professional management - Monthly contribution: €234 - Plastic window frames with HR++ double glazing - Fully insulated - Long-term maintenance plan (MJOP) available - Collective building insurance - Collective heat pump system - Underfloor heating throughout the entire apartment - Hot water and heating are provided via an AquaHeat delivery system - Energy label A+ - Additional sales information available digitally If you are interested, we recommend engaging your own purchasing agent. If you are interested in this property but have not yet sold your own home, please feel free to contact our office for a non-binding valuation. The information provided has been compiled with due care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information should be regarded as an invitation to view the property, make an offer, or enter into negotiations. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. This standard is intended to provide a more uniform method of measuring to give an indication of the usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be entirely excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Inhalt
351 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2263

Google Karten

Betrachten Sie Leidschendam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leidschendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leidschendam. In 2025 waren da 35.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.362.

Einwohner

35.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.362

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.129

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.979

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leidschendam
Jahr Einwohner
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leidschendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Ausbildungsstufe

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.431

Bezeichnung B

2.882

Bezeichnung A

2.852

Bezeichnung E

1.944

Bezeichnung D

1.433

Bezeichnung F

952

Bezeichnung G

794

Bezeichnung A+

493

Bezeichnung A+++

400

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leidschendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 802 • Strom: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Strom: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Strom: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Strom: 2.367

Betriebsaktivität in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leidschendam
Periode Verbrechen
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leidschendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leidschendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer Häuser in Leidschendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.