Jump to content
Logo of Habets Makelaardij B.V.

Prinses Carolinalaan 2

2263VJ Leidschendam • Zuid-Holland

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 6.814

Photo Gallery

Prinses Carolinalaan 2 Leidschendam
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Wonen in stijl, luxe en comfort! Dit modern afgewerkte appartement combineert een hoogwaardige afwerking met een praktische indeling en veel lichtinval. De woning is voorzien van een prachtige visgraatvloer, een fantastische keuken met kookeiland en een stijlvolle badkamer. Daarnaast beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers, een terras, een externe berging én eigen parkeerplaats in een afgesloten garage. De ideale woning voor wie op zoek is naar rust in een modern en veilig complex. Omgeving: De woning is gelegen aan de Prinses Carolinalaan in de populaire woonwijk ’t Lien in Leidschendam. Deze wijk staat bekend als een rustige omgeving. Op korte afstand bevindt zich het bekende winkelcentrum Westfield Mall of the Netherlands, waar u terecht kunt voor een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés en entertainment. Ook de gezellige dorpskern van Leidschendam met de terrassen langs de Vliet en de winkels aan de Damlaan liggen in de directe omgeving. Voor dagelijkse voorzieningen zijn supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn er in de omgeving diverse recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes langs het water en in de groene gebieden rondom Leidschendam. Zwembad De Fluit ligt op korte afstand en is perfect voor sport en recreatie. Daarnaast bevindt zich het Prinsenhof-park in de buurt, ideaal voor wandelen, ontspannen en buitenactiviteiten. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. De A4, A12 en de N14 zijn snel bereikbaar, waardoor steden zoals Den Haag, Leiden en Rotterdam eenvoudig te bereiken zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse tram- en busverbindingen in de nabijheid en het treinstation Station Leidschendam. Indeling Bij binnenkomst in de hal bevindt zich een praktische inpandige berging waar de waterpomp en de aansluiting voor de vloerverwarming zijn gesitueerd. De visgraatvloer die door de gehele woning loopt, zorgt direct voor een warme en luxe uitstraling. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de eethoek en de moderne keuken. De luxe open keuken met kookeiland is een echte blikvanger en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, wijnkoelkast, vaatwasser, Quooker-kraan, combi-oven en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De woonkamer en eethoek worden op stijlvolle wijze van elkaar gescheiden door een cinema wall met elektrische haard, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Vanuit de woonkamer bereikt u via de schuifdeur het terras, gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u heerlijk genieten van de buitenlucht en de middag- en avondzon. Het appartement beschikt over twee comfortabele en ruime slaapkamers, beide voorzien van praktische kiepramen die zorgen voor veel daglicht en goede ventilatie. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en uitgerust met een groot wastafelmeubel, een spiegel met verlichting en verwarmingsfunctie, een comfortabele inloopdouche met bankje en een designradiator. Daarnaast is er een separaat toilet met hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Tot slot beschikt het appartement over een externe berging en een eigen parkeerplaats, wat het wooncomfort compleet maakt. Kortom: een modern, luxe en instapklaar appartement waar comfort, stijl en functionaliteit perfect samenkomen. Kenmerken: - Bouwjaar 2024 - Gelegen op eigen grond - Gebruiksoppervlak wonen ca. 102 m² - Terras ca. 20 m² - Externe eigen berging ca. 5 m² - Eigen parkeerplaats in parkeergarage - Actieve VVE met professionele beheerder - Bijdrage € 234,- per maand - Kunststof kozijnen dubbele beglazing HR ++ - Volledig geïsoleerd - MJOP aanwezig - Collectieve opstalverzekering - Collectieve warmtepomp - Gehele woning vloerverwarming - De warmwatervoorziening en verwarming worden in de woning geregeld via een afleverset van AquaHeat. - Energielabel A+ - Overige verkoopinformatie is digitaal beschikbaar Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Live in style, luxury, and comfort! This modern, beautifully finished apartment combines high-quality materials with a practical layout and an abundance of natural light. The property features a stunning herringbone floor, a fantastic kitchen with an island, and a stylish bathroom. In addition, the apartment offers two spacious bedrooms, a terrace, an external storage room, and a private parking space in a secured garage. The ideal home for those seeking peace and quiet in a modern and secure residential complex. Surroundings: The property is located on Prinses Carolinalaan in the popular residential area ’t Lien in Leidschendam. This neighborhood is known for its peaceful character. Within a short distance, you will find the well-known shopping center Westfield Mall of the Netherlands, offering a wide range of shops, restaurants, cafés, and entertainment. The charming historic center of Leidschendam, with its terraces along the Vliet and shops on Damlaan, is also nearby. For daily amenities, supermarkets, schools, sports facilities, and medical services are easily accessible. The area also offers various recreational opportunities, such as walking and cycling routes along the water and through the surrounding green spaces. Swimming pool De Fluit is located nearby and is perfect for both sports and leisure. In addition, Prinsenhof Park is close by, ideal for walking, relaxing, and outdoor activities. The location is highly convenient in terms of accessibility. Major roads such as the A4, A12, and N14 can be reached quickly, making cities like The Hague, Leiden, and Rotterdam easily accessible. Public transport is also well organized, with several tram and bus connections nearby, as well as Leidschendam railway station. Layout: Upon entering the apartment, the hallway provides access to a practical indoor storage room where the heat pump system and underfloor heating connections are located. The herringbone floor, which runs throughout the entire apartment, immediately creates a warm and luxurious atmosphere. The spacious and bright living room forms the heart of the home and is openly connected to the dining area and modern kitchen. The luxury open-plan kitchen with cooking island is a true eye-catcher and is equipped with high-end built-in appliances, including a refrigerator, wine cooler, dishwasher, Quooker tap, combination oven, and an induction hob with integrated extraction. The living room and dining area are stylishly separated by a cinema wall with an electric fireplace, creating a warm and inviting ambiance. From the living room, sliding doors lead to the southwest-facing terrace, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The apartment features two comfortable and spacious bedrooms, both equipped with tilt-and-turn windows that provide plenty of natural light and excellent ventilation. The modern bathroom is elegantly finished and includes a large vanity unit, a mirror with lighting and heating function, a comfortable walk-in shower with seating, and a designer radiator. There is also a separate toilet with a wall-mounted closet, small sink, and mechanical ventilation. Finally, the apartment includes an external storage unit and a private parking space, completing the overall living comfort. In summary: a modern, luxurious, and move-in-ready apartment where comfort, style, and functionality come together perfectly. Features: - Year of construction: 2024 - Freehold property - Living area approx. 102 m² - Terrace approx. 20 m² - External storage approx. 5 m² - Private parking space in secured garage - Active homeowners’ association (HOA) with professional management - Monthly contribution: €234 - Plastic window frames with HR++ double glazing - Fully insulated - Long-term maintenance plan (MJOP) available - Collective building insurance - Collective heat pump system - Underfloor heating throughout the entire apartment - Hot water and heating are provided via an AquaHeat delivery system - Energy label A+ - Additional sales information available digitally If you are interested, we recommend engaging your own purchasing agent. If you are interested in this property but have not yet sold your own home, please feel free to contact our office for a non-binding valuation. The information provided has been compiled with due care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information should be regarded as an invitation to view the property, make an offer, or enter into negotiations. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. This standard is intended to provide a more uniform method of measuring to give an indication of the usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be entirely excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
102 m²
Content
351 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2263

Google Maps

View Leidschendam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leidschendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leidschendam. In 2025 were there 35.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.362.

Residents

35.280

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.362

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 6.129

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.979

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leidschendam
Year Residents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leidschendam
Year Average WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Education level

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origin of residents (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leidschendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricity: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricity: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricity: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricity: 2.367

Business activity in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leidschendam
Period Crimes
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leidschendam.

Frequently asked questions about living in Leidschendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer houses in Leidschendam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.