Einwohner
35.280
Letztes Jahr: 2025
Rijnlandstraat 245
2265WB Leidschendam • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 550.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850
Kaufpreis /m²: € 5.340
Fotoalbum
Beschreibung
Net opgeleverde nieuwbouw maisonnette in Leytsche Hof, midden in het gewilde oude en bruisende centrum van Leidschendam. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 103 m² en beschikt over vier kamers, waaronder twee slaapkamers. De hoogwaardige afwerking en het energiezuinige karakter zorgen voor een comfortabel woonklimaat, waardoor de woning instapklaar is en per direct kan worden betrokken. De moderne keuken en badkamer verkeren in perfecte nieuwstaat en zijn tiptop afgewerkt. De gehele woning is voorzien van een pvc visgraatvloer en vloerverwarming, wat in combinatie met energielabel A+++ zorgt voor een zeer comfortabel woonklimaat. Daarnaast beschik je over een eigen overdekte parkeerplaats, een afgesloten berging en een gezamenlijke fietsenstalling. Ideaal gelegen nabij de Sluisjes van Leidschendam en de Mall of the Netherlands, in een groene en kindvriendelijke wijk met scholen, het Damcentrum en belangrijke uitvalswegen richting de grote steden binnen handbereik. Indeling: Entree via de straat of de binnentuin. Je stapt binnen in de woonkeuken die is uitgevoerd met een pvc visgraatvloer, die doorloopt in alle vertrekken, en beschikt over een keuken met een granieten werkblad en moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat en Quooker. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor de keuken een centrale en uitnodigende plek in huis vormt. Op de begane grond bevinden zich daarnaast de meterkast en de technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping met een open en speelse indeling. De royale woonkamer kijkt uit op het terras en de binnentuin. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers. Vanuit de hal met glazen deur zijn het toilet en de badkamer bereikbaar, beide strak afgewerkt en in nieuwstaat. De badkamer is uitgevoerd met een luxe inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een spiegel met ledverlichting. Deze maisonnette biedt het beste uit twee werelden: een nieuw huis met alle moderne gemakken, gelegen in het oude, bruisende en idyllische centrum van Leidschendam. Highlights op een rij: • Woonoppervlakte ca. 103 m²; • 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers; • Keuken en badkamer in nieuwstaat, hoogwaardig afgewerkt; • Achtertuin/terras grenzend aan de gezamenlijke binnentuin; • Eigen overdekte parkeerplaats in de ondergelegen garage; • Externe gezamenlijke fietsenberging en afgesloten privéberging; • Zeer centrale ligging; • Warmtepomp met leasecontract; • VvE-bijdrage € 97,- per maand; • Energielabel A+++; • Oplevering per direct. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Exclusive newly completed maisonette in Leytsche Hof, ideally situated in the historic and vibrant heart of Leidschendam. This high-quality residence offers approximately 103 m² of living space and features four rooms, including two well-proportioned bedrooms. Designed with comfort and sustainability in mind, the property combines a refined finish with an energy-efficient design, resulting in a pleasant and contemporary living environment. The home is move-in ready and available for immediate occupancy. Both the kitchen and bathroom are finished to a high standard and are in pristine, as-new condition. Throughout the entire property, a PVC herringbone floor with underfloor heating creates a sense of continuity and comfort. Combined with an A+++ energy label, this ensures a highly efficient and comfortable home year-round. Additional amenities include a private covered parking space, a private storage room, and access to a communal bicycle storage facility. Ideally located near the historic Sluisjes of Leidschendam and the Mall of the Netherlands, in a green and family-friendly neighbourhood with schools, the Dam Centre, and excellent access roads to major cities. Layout: Entrance via either the street or the communal courtyard garden. The ground floor opens into a stylish open-plan kitchen with a granite worktop and high-end appliances, including an induction hob and a Quooker boiling-water tap. There is ample space for a dining area, making this the social heart of the home. Also on this level are the meter cupboard and a technical room with connections for a washing machine and dryer. A fixed staircase leads to the first floor, featuring an open and airy layout. The spacious living room overlooks the terrace and communal courtyard garden, offering a calm and private outlook. At the front of the property are two bedrooms. From the hallway, accessed via a glass door, you reach the separate toilet and the bathroom. The bathroom is luxuriously finished with a walk-in shower, double washbasin vanity and an illuminated mirror with integrated LED lighting. This maisonette offers a rare opportunity to enjoy modern new-build comfort within a charming historic setting. Truly the best of both worlds. Highlights: • Living area approx. 103 m²; • Four rooms, including two bedrooms; • High-quality kitchen and bathroom in as-new condition; • Terrace/garden area adjoining the communal courtyard; • Private covered parking space in the underground garage; • Shared bicycle storage and private storage unit; • Central and highly desirable location; • Heat pump with lease contract; • Monthly homeowners’ association contribution: €97; • Energy label A+++; • Available immediately. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.
Hypothek berekenen
€ 550.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850
3,04%
Jährlich
%
€ 27.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 550.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Maisonnette (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 103 m²
- Inhalt
- 346 m³
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2022
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Nein
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Garten
- Zonneterras
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten
- Parken
- Op afgesloten terrein en parkeergarage
- Garagenart
- Parkeerkelder en parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 08-01-2026
Zusätzliche Merkmale
- Balansventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Leidschendam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Leidschendam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leidschendam. In 2025 waren da 35.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.362.
Durchschnittliche WOZ
EUR 423.362
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 6.129
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.979
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 34.200 |
| 2022 | 34.310 |
| 2023 | 34.660 |
| 2024 | 34.940 |
| 2025 | 35.280 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 306.899 |
| 2022 | EUR 327.264 |
| 2023 | EUR 364.837 |
| 2024 | EUR 371.773 |
| 2025 | EUR 423.362 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 9.295
0-15: 5.520
15-25: 3.665
25-45: 7.695
45-65: 9.110
Ausbildungsstufe
Hoger
8.880
Praktisch
6.220
Middelbaar
9.570
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.330
Nederland
21.975
Buiten Europa
9.965
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.857
Appartementen
9.528
Tussenwoningen
4.656
Vrijstaande woningen
890
Twee-onder-één-kap woningen
681
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
10
1700 tot 1900
107
1900 tot 1925
506
1925 tot 1950
910
1950 tot 1970
1.982
1970 tot 1980
1.429
1980 tot 1990
2.301
1990 tot 2000
1.202
2000 tot 2010
117
2010 tot 2020
301
2020 en later
657
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
5.431
Bezeichnung B
2.882
Bezeichnung A
2.852
Bezeichnung E
1.944
Bezeichnung D
1.433
Bezeichnung F
952
Bezeichnung G
794
Bezeichnung A+
493
Bezeichnung A+++
400
Bezeichnung A++++
102
Bezeichnung A++
101
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.065 | 2.606 |
| 2021 | 1.205 | 2.661 |
| 2022 | 934 | 2.498 |
| 2023 | 825 | 2.342 |
| 2024 | 803 | 2.368 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 802 • Strom: 2.210
Huurwoning
Gas: 707 • Strom: 1.967
Koopwoning
Gas: 902 • Strom: 2.666
Appartement
Gas: 657 • Strom: 1.864
Tussenwoning
Gas: 667 • Strom: 2.044
Vrijstaande woning
Gas: 834 • Strom: 1.914
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 959 • Strom: 2.367
Betriebsaktivität in Leidschendam (2025)
Handel en HORECA
655
Nijverheid en energie
575
Zakelijke dienstverlening
1.075
Overheid, onderwijs en zorg
810
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
340
Financiele diensten en onroerendgoed
190
Cultuur, recreatie en overige diensten
430
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.170
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 149 |
| jan 2026 | 146 |
| jul 2025 | 192 |
| jun 2025 | 196 |
| mei 2025 | 186 |
| mrt 2025 | 156 |
| nov 2024 | 134 |
| nov 2025 | 131 |
| okt 2024 | 130 |
| okt 2025 | 165 |
| sep 2024 | 142 |
| sep 2025 | 152 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leidschendam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leidschendam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?
Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leidschendam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?
In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.
Meer Häuser in Leidschendam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Patrijslaan 24
2261ED Leidschendam
€ 648.500 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 157 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Toevluchtpad
2266BR Leidschendam
€ 3.295 p/m
€ 26/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Merellaan 14
2261BN Leidschendam
€ 759.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 172 m²
- Fläche des Grundstücks
- 241 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Prinses Annalaan 500
2263XX Leidschendam
€ 365.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Westboschlaan 165
2265GA Leidschendam
€ 575.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 115 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Delflandstraat 30
2265WC Leidschendam
€ 439.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Prins Frederiklaan 275
2263HE Leidschendam
€ 295.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Koningin Emmalaan 38
2264SK Leidschendam
€ 795.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 281 m²
- Schlafzimmer
- 5
