Ir directamente al contenido
Logotipo de Mares Makelaars

Rijnlandstraat 245

2265WB Leidschendam • Zuid-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 5.340

Galería de fotos

Rijnlandstraat 245 Leidschendam
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Net opgeleverde nieuwbouw maisonnette in Leytsche Hof, midden in het gewilde oude en bruisende centrum van Leidschendam. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 103 m² en beschikt over vier kamers, waaronder twee slaapkamers. De hoogwaardige afwerking en het energiezuinige karakter zorgen voor een comfortabel woonklimaat, waardoor de woning instapklaar is en per direct kan worden betrokken. De moderne keuken en badkamer verkeren in perfecte nieuwstaat en zijn tiptop afgewerkt. De gehele woning is voorzien van een pvc visgraatvloer en vloerverwarming, wat in combinatie met energielabel A+++ zorgt voor een zeer comfortabel woonklimaat. Daarnaast beschik je over een eigen overdekte parkeerplaats, een afgesloten berging en een gezamenlijke fietsenstalling. Ideaal gelegen nabij de Sluisjes van Leidschendam en de Mall of the Netherlands, in een groene en kindvriendelijke wijk met scholen, het Damcentrum en belangrijke uitvalswegen richting de grote steden binnen handbereik. Indeling: Entree via de straat of de binnentuin. Je stapt binnen in de woonkeuken die is uitgevoerd met een pvc visgraatvloer, die doorloopt in alle vertrekken, en beschikt over een keuken met een granieten werkblad en moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat en Quooker. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor de keuken een centrale en uitnodigende plek in huis vormt. Op de begane grond bevinden zich daarnaast de meterkast en de technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping met een open en speelse indeling. De royale woonkamer kijkt uit op het terras en de binnentuin. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers. Vanuit de hal met glazen deur zijn het toilet en de badkamer bereikbaar, beide strak afgewerkt en in nieuwstaat. De badkamer is uitgevoerd met een luxe inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een spiegel met ledverlichting. Deze maisonnette biedt het beste uit twee werelden: een nieuw huis met alle moderne gemakken, gelegen in het oude, bruisende en idyllische centrum van Leidschendam. Highlights op een rij: • Woonoppervlakte ca. 103 m²; • 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers; • Keuken en badkamer in nieuwstaat, hoogwaardig afgewerkt; • Achtertuin/terras grenzend aan de gezamenlijke binnentuin; • Eigen overdekte parkeerplaats in de ondergelegen garage; • Externe gezamenlijke fietsenberging en afgesloten privéberging; • Zeer centrale ligging; • Warmtepomp met leasecontract; • VvE-bijdrage € 97,- per maand; • Energielabel A+++; • Oplevering per direct. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Exclusive newly completed maisonette in Leytsche Hof, ideally situated in the historic and vibrant heart of Leidschendam. This high-quality residence offers approximately 103 m² of living space and features four rooms, including two well-proportioned bedrooms. Designed with comfort and sustainability in mind, the property combines a refined finish with an energy-efficient design, resulting in a pleasant and contemporary living environment. The home is move-in ready and available for immediate occupancy. Both the kitchen and bathroom are finished to a high standard and are in pristine, as-new condition. Throughout the entire property, a PVC herringbone floor with underfloor heating creates a sense of continuity and comfort. Combined with an A+++ energy label, this ensures a highly efficient and comfortable home year-round. Additional amenities include a private covered parking space, a private storage room, and access to a communal bicycle storage facility. Ideally located near the historic Sluisjes of Leidschendam and the Mall of the Netherlands, in a green and family-friendly neighbourhood with schools, the Dam Centre, and excellent access roads to major cities. Layout: Entrance via either the street or the communal courtyard garden. The ground floor opens into a stylish open-plan kitchen with a granite worktop and high-end appliances, including an induction hob and a Quooker boiling-water tap. There is ample space for a dining area, making this the social heart of the home. Also on this level are the meter cupboard and a technical room with connections for a washing machine and dryer. A fixed staircase leads to the first floor, featuring an open and airy layout. The spacious living room overlooks the terrace and communal courtyard garden, offering a calm and private outlook. At the front of the property are two bedrooms. From the hallway, accessed via a glass door, you reach the separate toilet and the bathroom. The bathroom is luxuriously finished with a walk-in shower, double washbasin vanity and an illuminated mirror with integrated LED lighting. This maisonette offers a rare opportunity to enjoy modern new-build comfort within a charming historic setting. Truly the best of both worlds. Highlights: • Living area approx. 103 m²; • Four rooms, including two bedrooms; • High-quality kitchen and bathroom in as-new condition; • Terrace/garden area adjoining the communal courtyard; • Private covered parking space in the underground garage; • Shared bicycle storage and private storage unit; • Central and highly desirable location; • Heat pump with lease contract; • Monthly homeowners’ association contribution: €97; • Energy label A+++; • Available immediately. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Contenido
346 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Aparcar
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
08-01-2026

Características adicionales

  • Balansventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2265

Mapas de Google

Ver Leidschendam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leidschendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leidschendam. En 2025 había 35.280 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 423.362.

Inhabitantes

35.280

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 423.362

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 6.129

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.979

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leidschendam
Año Inhabitantes
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leidschendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Nivel académico

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.431

Etiqueta B

2.882

Etiqueta A

2.852

Etiqueta E

1.944

Etiqueta D

1.433

Etiqueta F

952

Etiqueta G

794

Etiqueta A+

493

Etiqueta A+++

400

Etiqueta A++++

102

Etiqueta A++

101

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leidschendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricidad: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricidad: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricidad: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricidad: 2.367

Actividad empresarial en Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Número total de establecimientos empresariales: 4.170

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leidschendam
Periodo Delitos
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leidschendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leidschendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer viviendas in Leidschendam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.