Direkt zum Inhalt
Logo von RE/MAX Adviseurs

Valkhof 59

2261HS Leidschendam • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Leidschendam

Fotoalbum

Valkhof 59 Leidschendam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en lichte zeskamer hoekwoning met eigen oprit, berging en zowel voor- als achtertuin! Deze goed onderhouden hoekwoning biedt een royale leefruimte en een prettige indeling. De woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Duivenvoorde, met rustige hofjes en doodlopende straten waar kinderen veilig kunnen spelen. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: scholen, sportfaciliteiten, zwembad, bibliotheek en het ziekenhuis. Ook de Mall of The Netherlands, HMC Antoniushove en de winkels aan de Prins Frederiklaan liggen op loopafstand. Dankzij de centrale ligging is de woning zeer goed bereikbaar: tramlijn 6, NS-station Mariahoeve en de N14 zorgen voor snelle verbindingen met Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Natuurliefhebbers kunnen genieten van Landgoed de Horsten of prachtige fietsroutes richting Meijendel, Leiden en Den Haag. Hier woont u rustig en groen, met alle gemakken van de Randstad om de hoek. Indeling begane grond De voortuin, gelegen op het zuidwesten, biedt toegang tot zowel de berging als de entree. De berging is bereikbaar vanaf buiten en vanuit de woning. Via de ruime hal bereikt u de meterkast, berging en de royale woonkamer met open keuken. De woonkamer beschikt over veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en is voorzien van een praktische trapkast. Vanuit de woonkamer bereikt u, via een deur en hal, het toilet (met fonteintje) en de trap naar de eerste verdieping. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, met uitzicht op de achtertuin. Dankzij de hoekligging beschikt de keuken bovendien over een extra zijraam, waardoor er nog meer licht binnenkomt en u ook vanaf de zijkant naar buiten kunt kijken. De keuken is uitgerust met een vijfpits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een zij-ingang. Indeling eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, terwijl de overige twee slaapkamers aan de achterzijde zijn gelegen. De badkamer is voorzien van een bad, toilet en wastafel. Indeling tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een overloop met een praktische opbergkast en toegang tot de twee slaapkamers en een wasruimte. In de wasruimte bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-installatie. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakraam en een wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam en beschikt over een vaste kast. Overige kenmerken Zeer goed onderhouden woning, enkel wat modernisatie gewenst. Alle houten kozijnen zijn uitgerust met dubbel glas. CV-installatie uit 2018. Buitenzijde woning in 2023 geschilderd. Kozijnen binnenzijde 1e en 2e etage geschilderd in 2024. Elektra uitgebreid in 2003. Energielabel C (geldig tot 30-09-2030). Ruime voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Gelegen op eigen grond. Oplevering in overleg. ______________________ Spacious and bright six-room corner house with private driveway, storage and both front and back garden! This well-maintained corner house offers generous living space and a pleasant layout. The house is located in the green and child-friendly Duivenvoorde neighborhood, with quiet courtyards and dead-end streets where children can play safely. All amenities are within easy reach: schools, sports facilities, swimming pool, library and the hospital. The Mall of The Netherlands, HMC Antoniushove and the shops on Prins Frederiklaan are also within walking distance. Thanks to its central location, the house is very well connected: tram line 6, NS station Mariahoeve and the N14 provide quick connections to The Hague, Rotterdam and Amsterdam. Nature lovers can enjoy Landgoed de Horsten or beautiful cycling routes towards Meijendel, Leiden and The Hague. Here you live quietly and green, with all the conveniences of the Randstad around the corner. Layout ground floor The front garden, facing southwest, provides access to both the storage and the entrance. The storage is accessible from outside as well as from the house. Through the spacious hall you reach the meter cupboard, storage and the generous living room with open kitchen. The living room has plenty of natural light thanks to the large windows and features a practical stair cupboard. From the living room you reach, via a door and hall, the toilet (with washbasin) and the stairs to the first floor. The kitchen is located at the rear of the house, overlooking the backyard. Thanks to the corner location, the kitchen also has an extra side window, allowing even more light inside and providing a side view outside. The kitchen is equipped with a five-burner gas stove with extractor hood, refrigerator, freezer, dishwasher and oven. The backyard is located northeast and has a side entrance. Layout first floor The spacious landing provides access to three bedrooms and the bathroom. The master bedroom is located at the front, while the other two bedrooms are located at the rear. The bathroom is fitted with a bathtub, toilet and washbasin. Layout second floor The second floor has a landing with a practical storage cupboard and access to two bedrooms and a laundry room. The laundry room also houses the central heating system. The bedroom at the rear has a skylight and a washbasin. The bedroom at the front has a skylight and a built-in wardrobe. Other features Very well-maintained house, only some modernization desired. All wooden window frames are fitted with double glazing. Central heating system from 2018. Exterior of the house painted in 2023. Interior window frames 1st and 2nd floor painted in 2024. Electrical system expanded in 2003. Energy label C (valid until 30-09-2030). Spacious front garden with private parking. Located on freehold land. Delivery in consultation.

Hypothek berekenen

€ 510.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.050

2 % Übertragungssteuer (€ 10.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 522.050

3,04%

Jährlich

%

€ 25.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 510.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
454 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2018, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2261

Google Karten

Betrachten Sie Leidschendam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leidschendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leidschendam. In 2025 waren da 35.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.362.

Einwohner

35.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.362

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.129

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.979

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leidschendam
Jahr Einwohner
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leidschendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Ausbildungsstufe

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.431

Bezeichnung B

2.882

Bezeichnung A

2.852

Bezeichnung E

1.944

Bezeichnung D

1.433

Bezeichnung F

952

Bezeichnung G

794

Bezeichnung A+

493

Bezeichnung A+++

400

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leidschendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 802 • Strom: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Strom: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Strom: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Strom: 2.367

Betriebsaktivität in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leidschendam
Periode Verbrechen
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leidschendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leidschendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer Häuser in Leidschendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.