Direct naar de inhoud
Logo van RE/MAX Adviseurs

Valkhof 59

2261HS Leidschendam • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Leidschendam

Fotogalerij

Valkhof 59 Leidschendam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en lichte zeskamer hoekwoning met eigen oprit, berging en zowel voor- als achtertuin! Deze goed onderhouden hoekwoning biedt een royale leefruimte en een prettige indeling. De woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Duivenvoorde, met rustige hofjes en doodlopende straten waar kinderen veilig kunnen spelen. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: scholen, sportfaciliteiten, zwembad, bibliotheek en het ziekenhuis. Ook de Mall of The Netherlands, HMC Antoniushove en de winkels aan de Prins Frederiklaan liggen op loopafstand. Dankzij de centrale ligging is de woning zeer goed bereikbaar: tramlijn 6, NS-station Mariahoeve en de N14 zorgen voor snelle verbindingen met Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Natuurliefhebbers kunnen genieten van Landgoed de Horsten of prachtige fietsroutes richting Meijendel, Leiden en Den Haag. Hier woont u rustig en groen, met alle gemakken van de Randstad om de hoek. Indeling begane grond De voortuin, gelegen op het zuidwesten, biedt toegang tot zowel de berging als de entree. De berging is bereikbaar vanaf buiten en vanuit de woning. Via de ruime hal bereikt u de meterkast, berging en de royale woonkamer met open keuken. De woonkamer beschikt over veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en is voorzien van een praktische trapkast. Vanuit de woonkamer bereikt u, via een deur en hal, het toilet (met fonteintje) en de trap naar de eerste verdieping. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, met uitzicht op de achtertuin. Dankzij de hoekligging beschikt de keuken bovendien over een extra zijraam, waardoor er nog meer licht binnenkomt en u ook vanaf de zijkant naar buiten kunt kijken. De keuken is uitgerust met een vijfpits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een zij-ingang. Indeling eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, terwijl de overige twee slaapkamers aan de achterzijde zijn gelegen. De badkamer is voorzien van een bad, toilet en wastafel. Indeling tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een overloop met een praktische opbergkast en toegang tot de twee slaapkamers en een wasruimte. In de wasruimte bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-installatie. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakraam en een wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam en beschikt over een vaste kast. Overige kenmerken Zeer goed onderhouden woning, enkel wat modernisatie gewenst. Alle houten kozijnen zijn uitgerust met dubbel glas. CV-installatie uit 2018. Buitenzijde woning in 2023 geschilderd. Kozijnen binnenzijde 1e en 2e etage geschilderd in 2024. Elektra uitgebreid in 2003. Energielabel C (geldig tot 30-09-2030). Ruime voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Gelegen op eigen grond. Oplevering in overleg. ______________________ Spacious and bright six-room corner house with private driveway, storage and both front and back garden! This well-maintained corner house offers generous living space and a pleasant layout. The house is located in the green and child-friendly Duivenvoorde neighborhood, with quiet courtyards and dead-end streets where children can play safely. All amenities are within easy reach: schools, sports facilities, swimming pool, library and the hospital. The Mall of The Netherlands, HMC Antoniushove and the shops on Prins Frederiklaan are also within walking distance. Thanks to its central location, the house is very well connected: tram line 6, NS station Mariahoeve and the N14 provide quick connections to The Hague, Rotterdam and Amsterdam. Nature lovers can enjoy Landgoed de Horsten or beautiful cycling routes towards Meijendel, Leiden and The Hague. Here you live quietly and green, with all the conveniences of the Randstad around the corner. Layout ground floor The front garden, facing southwest, provides access to both the storage and the entrance. The storage is accessible from outside as well as from the house. Through the spacious hall you reach the meter cupboard, storage and the generous living room with open kitchen. The living room has plenty of natural light thanks to the large windows and features a practical stair cupboard. From the living room you reach, via a door and hall, the toilet (with washbasin) and the stairs to the first floor. The kitchen is located at the rear of the house, overlooking the backyard. Thanks to the corner location, the kitchen also has an extra side window, allowing even more light inside and providing a side view outside. The kitchen is equipped with a five-burner gas stove with extractor hood, refrigerator, freezer, dishwasher and oven. The backyard is located northeast and has a side entrance. Layout first floor The spacious landing provides access to three bedrooms and the bathroom. The master bedroom is located at the front, while the other two bedrooms are located at the rear. The bathroom is fitted with a bathtub, toilet and washbasin. Layout second floor The second floor has a landing with a practical storage cupboard and access to two bedrooms and a laundry room. The laundry room also houses the central heating system. The bedroom at the rear has a skylight and a washbasin. The bedroom at the front has a skylight and a built-in wardrobe. Other features Very well-maintained house, only some modernization desired. All wooden window frames are fitted with double glazing. Central heating system from 2018. Exterior of the house painted in 2023. Interior window frames 1st and 2nd floor painted in 2024. Electrical system expanded in 2003. Energy label C (valid until 30-09-2030). Spacious front garden with private parking. Located on freehold land. Delivery in consultation.

Hypotheek berekenen

€ 510.000

Kosten koper (geschat): € 12.050

2% overdrachtsbelasting (€ 10.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 522.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 510.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
454 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2261

Google Maps

Bekijk Leidschendam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leidschendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leidschendam. In 2025 waren er 35.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.362.

Inwoners

35.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.362

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.129

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.979

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leidschendam
Jaar Inwoners
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leidschendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Opleidingsniveau

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leidschendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Elektriciteit: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.367

Bedrijvigheid in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leidschendam
Periode Misdrijven
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leidschendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leidschendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer woningen in Leidschendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.