Direkt zum Inhalt
Logo von C&D Makelaardij Den Haag B.V.

Veursestraatweg 144

2265CH Leidschendam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 5.041

Fotoalbum

Veursestraatweg 144 Leidschendam
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze hoekwoning ligt op een ruim perceel en biedt een unieke kans om volledig naar eigen smaak te renoveren. De woning beschikt over een uitzonderlijk royale vrijstaande garage van maar liefst 45 m² met een hoogte van 3 meter—ideaal voor werkruimte, opslag of hobby’s. Dankzij de betonnen begane grondvloer met vloerverwarming ligt er al een solide basis voor modern wooncomfort. Bovendien is er een vergelijkbare woning enkele deuren verder met een uitgebouwde 1e verdieping (middels een opbouw) dus de woning zit vol mogelijkheden voor wie graag zijn eigen droomhuis creëert. *English text below Omgeving: Het centrum van Leidschendam ligt op korte afstand en alle belangrijke voorzieningen zijn binnen handbereik. Via de N14 bereikt u snel de A12, A4 en A44, en ook met het openbaar vervoer bent u uitstekend verbonden: bus 45 en 46 brengen u in korte tijd naar Den Haag, Leiden, Voorschoten Station en Wassenaar. Voor winkels en horeca kunt u kiezen uit zowel Westfield Mall of the Netherlands als winkelcentrum Prinsenhof, beide op comfortabele fietsafstand. De woning ligt daarnaast ideaal voor natuurliefhebbers: het prachtige poldergebied en recreatiegebied Vlietlanden zijn perfect voor wandelen, fietsen en ontspannen aan het water. Ook Scheveningen en de Wassenaarse Slag zijn uitstekend per fiets te bereiken. Daarnaast grenst de woning aan de achterzijde aan de rustige Parnashofweg, wat zorgt voor extra privacy en een prettige ontsluiting. Ook het dorpscentrum van Voorschoten en het geliefde natuur- en recreatiegebied rond Kasteel Duivenvoorde liggen op korte fietsafstand. Indeling: De voormalige hoofdentree aan de voorzijde wordt niet meer gebruikt. Middels de tuindeur aan de voorzijde of via de garage aan de rustige Parnashofweg aan de achterzijde is de woning via de achterdeur bereikbaar. Achterop het perceel staat de indrukwekkend ruime vrijstaande garage (ca. 3,7 × 10,2 m) met een hoogte van 3,1 m. Boven de garage bevindt zich een verrassend grote zolder (ca. 3,7 × 8,2 m, nokhoogte ca. 2,3 m), ideaal voor opslag of een creatieve invulling. De diepe tuin (totaal ca. 24,0 m) biedt ook zeer veel mogelijkheden voor het creëren van meerdere terrassen en groenvoorziening. Entree woning aan de achterzijde (ca. 1,1 × 2,2 m), met toegang tot de meterkast, het toilet (ca. 1,0 × 1,2 m) en een praktische trapkast (ca. 1,0 × 0,8 m). De woonkamer strekt zich uit over vrijwel de gehele lengte en breedte van de woning (ca. 5,4 × 7,7 m) en voelt dankzij de hoekligging extra licht en ruim. De betonnen vloer met vloerverwarming vormt een solide basis voor moderne afwerking. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken (ca. 4,2 × 2,7 m), die geheel naar eigen wens vernieuwd kan worden. Vanuit de achterzijde van de woning kijkt u uit over de diepe tuin richting de rustige Parnashofweg. Open trap in de woonkamer naar de eerste verdieping. Behoudens de badkamer (ca. 2,5 × 1,8 m), voorzien van toilet, wastafel en douche bestaat deze verdieping uit 1 open ruimte. Het biedt dan ook volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en inzicht een nieuwe indeling te bepalen met bijvoorbeeld 3 slaapkamers of 2 zeer ruime slaapkamers. De verdieping beschikt daarnaast over een charmante vliering, bereikbaar via een luik, met een nokhoogte die de verdieping een sfeervolle, bijna romantische uitstraling geeft — een karakteristiek detail dat de slaapverdieping extra bijzonder maakt. Enkele huizen verderop heeft een vergelijkbare woning de eerste verdieping aanzienlijk vergroot door een opbouw te realiseren op de bestaande aanbouw. Dit illustreert duidelijk de mogelijkheden voor toekomstige uitbreiding. Extra informatie: - Eigen grond - Bouwjaar 1915 - Ca. 244 m2 perceeloppervlakte totaal (verdeeld over 2 percelen, de garage staat op een separaat perceel) - Thans 97 m2 woonoppervlakte - Garage van 45 m2 met hoogte van 3 meter en daarboven nog een ruimte vliering met een nokhoogte van 2,3 m - Volop mogelijkheden mede dankzij de indrukwekkende garage - Betonnen begane grondvloer met vloerverwarming - Niet-bewoners-clausule is van toepassing - As is where is clasuule van toepassing evenals de standaard NVM ouderdoms- en materialenclasule - Projectnotaris van toepassing (Notariskantoor Just in Zoetermeer) kosten koper ______________________________________________ This corner house is situated on a spacious plot and offers a unique opportunity to renovate entirely to your own taste. The property features an exceptionally large detached garage of no less than 45 m² with a height of 3 metres—ideal for workspace, storage, or hobbies. Thanks to the concrete ground floor with underfloor heating, there is already a solid foundation for modern living comfort. In addition, just a few doors down there is a comparable house with an extended first floor (via a rooftop extension), so the property is full of possibilities for anyone looking to create their own dream home. Surroundings: The centre of Leidschendam is a short distance away, and all essential amenities are within easy reach. Via the N14 you can quickly access the A12, A4 and A44 motorways, and public transport connections are excellent: bus lines 45 and 46 take you in no time to The Hague, Leiden, Voorschoten Station and Wassenaar. For shopping and dining you can choose between Westfield Mall of the Netherlands and the Prinsenhof shopping centre, both comfortably reachable by bicycle. The property is also ideal for nature lovers: the beautiful polder landscape and the Vlietlanden recreational area are perfect for walking, cycling, and relaxing by the water. Scheveningen and the Wassenaarse Slag are also easily accessible by bike. Furthermore, the property borders the quiet Parnashofweg at the rear, offering extra privacy and a pleasant access route. The village centre of Voorschoten and the beloved nature and recreation area around Duivenvoorde Castle are also just a short bike ride away. Layout: The former main entrance at the front is no longer in use. The house can be accessed via the garden door at the front or through the garage on the quiet Parnashofweg at the rear, leading to the back door. At the back of the plot is the impressively spacious detached garage (approx. 3.7 × 10.2 m) with a height of 3.1 m. Above the garage is a surprisingly large loft (approx. 3.7 × 8.2 m, ridge height approx. 2.3 m), ideal for storage or creative use. The deep garden (a total of approx. 24.0 m) also offers many possibilities for creating multiple terraces and green areas. Entrance to the house at the rear (approx. 1.1 × 2.2 m), providing access to the meter cupboard, the toilet (approx. 1.0 × 1.2 m), and a practical understairs storage cupboard (approx. 1.0 × 0.8 m). The living room extends across nearly the entire length and width of the property (approx. 5.4 × 7.7 m) and feels extra bright and spacious thanks to the corner position. The concrete floor with underfloor heating forms a solid basis for modern finishes. At the rear is the kitchen (approx. 4.2 × 2.7 m), which can be completely redesigned to your own preference. From the rear of the house, you overlook the deep garden towards the quiet Parnashofweg. Open staircase in the living room leading to the first floor. Apart from the bathroom (approx. 2.5 × 1.8 m), equipped with a toilet, washbasin, and shower, this level consists of one open space. It therefore offers plenty of potential to create a new layout entirely to your own taste and insight, for example with 3 bedrooms or 2 very spacious bedrooms. The floor also features a charming attic, accessible by a hatch, with a ridge height that gives the level an atmospheric, almost romantic feel — a characteristic detail that makes the sleeping floor extra special. A few houses down, a comparable property has significantly enlarged the first floor by adding a rooftop extension on the existing rear extension. This clearly illustrates the potential for future expansion. Additional information: - Freehold - Year of construction 1915 - Approx. 244 m² total plot area (divided over 2 plots, with the garage located on a separate plot) - Currently 97 m² living area - Garage of 45 m² with a height of 3 metres and above it an additional attic space with a ridge height of 2.3 m - Numerous possibilities thanks in part to the impressive garage - Concrete ground floor with underfloor heating - Non-residents clause applies - As is where is clause applies, as well as the standard NVM age and materials clause - Project notary applies (Notary Office Just in Zoetermeer), costs payable by the buyer Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
242 m²
Inhalt
388 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
45 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2265

Google Karten

Betrachten Sie Leidschendam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leidschendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leidschendam. In 2025 waren da 35.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.362.

Einwohner

35.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.362

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.129

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.979

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leidschendam
Jahr Einwohner
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leidschendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Ausbildungsstufe

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.431

Bezeichnung B

2.882

Bezeichnung A

2.852

Bezeichnung E

1.944

Bezeichnung D

1.433

Bezeichnung F

952

Bezeichnung G

794

Bezeichnung A+

493

Bezeichnung A+++

400

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leidschendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 802 • Strom: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Strom: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Strom: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Strom: 2.367

Betriebsaktivität in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leidschendam
Periode Verbrechen
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leidschendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leidschendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer Häuser in Leidschendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.