Direkt zum Inhalt
Logo von RE/MAX Adviseurs

Veursestraatweg 176

2265CJ Leidschendam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.729

Fotoalbum

Veursestraatweg 176 Leidschendam
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

For English see text below Gezinnen opgelet..! … Sfeervolle drielaags eengezinswoning met royale voor- en achtertuin met vrijstaande garage Deze karakteristieke vooroorlogse tussenwoning (1925) is sinds 2023 grotendeels gerenoveerd. De eerste twee woonlagen zijn eigentijds en instapklaar. De zolderetage dient nog te worden afgewerkt. Door de uitbouw aan de achterzijde bedraagt de gebruiksoppervlakte wonen 96m². De oppervlakte van de tweede verdieping is hierbij buiten beschouwing gelaten vanwege een plafondhoogte van 1.92 meter. De woning ligt op een perceel van 171m². De voor- en achtertuin zijn met resp 38m² en 41m² zijn ruim bemeten. De vrijstaande stenen garage aan de achterzijde grenst aan de autoluwe Parnashofweg. De locatie, net gelegen buiten de bebouwde kom van Leidschendam mag als uniek worden beschouwd; landelijk gelegen tussen Leidschendam-Voorburg enerzijds en Voorschoten anderzijds met op steenworp afstand het fraaie Kasteel Duivenvoorde en landgoed "De Horsten”. Ook de winkels (waaronder winkelcentrum The Mall of the Netherlands), diverse scholen en sportvelden. Via de Sijtwendetunnel zijn de A4, A12 en A13 goed bereikbaar. Deze complete, modern ingerichte woning is door indeling en uitrustingsniveau uitermate geschikt voor meerpersoons huishoudens. Een bezichtiging is zeker de moeite waard. Zie ik u snel? Indeling begane grond Via de deels betegelde voortuin wordt toegang verkregen tot het voorportaal, uitgerust met gas-, water en elektra meter. Het seperate toilet beschikt over een fonteintje. Via een houten deur met glas-in-lood wordt de ruime (doorzon) woonkamer met open keuken (49m²) bereikt. Plafondhoogte bedraagt 2.62 meter. In de keuken neemt het spoel-/kookeiland een prominente plaats in. ATAG inbouwapparatuur is compleet en bestaat uit een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, quooker, vaatmachine, klimaatkast, koelvriescombi, combi magnetron en oven. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin (zuidoost ligging). Aan de achterzijde bevindt zich een recentelijk gebouwde garage (25m²) die door een afmeting van 6.05 meter bij 4.23 meter bovendien ruimte biedt voor opslag. Indeling eerste verdieping Een dichte houten trap komt uit op de overloop, waaraan drie slaapkamers grenzen. De aan de tuinzijde gelegen masterbedroom (12m²) beschikt over een kastenwand. Op het aangrenzende dak van de uitbouw is het mogelijk een dakterras te realiseren. De aan straatzijde gelegen slaapkamers hebben een afmeting van resp. 8.5m² en 5.7m². Verder zijn op deze woonlaag een cv-/wasruimte (opstelplek voor wasmachine en droger) en badkamer aanwezig. De modern uitgruste badkamer is voorzien van dubbele wastafel met meubel, ruime douchecabine met 2 rainshowers, toilet en handdoekenradiator. Indeling zolder etage Een open houten trap geeft toegang tot een nog nader af te werken ruimte van circa 23m². Deze ruimte is voorzien van twee dakkapellen en daardoor bijzonder licht. Leidingwerk voor het plaatsen van een bad is aanwezig. Deze ruimte kan daardoor voor meerdere doeleinden worden ingericht. In dit verband zijn 2 artist impression foto’s toegevoegd. Overige kenmerken De woning is op de zolderverdieping na sinds 2023 volledig gerenoveerd De uitbouw achterzijde is eveneens in 2023 gerealiseerd Vloer-, gevels en dak uitbouw zijn geïsoleerd De houten kozijnen op de begane grond zijn uitgerust met triple HR+++glas, die op de overige verdiepingen met dubbel glas De kozijnen op de tweede woonlag zijn voorzien van dubbel glas Op de vloer van de begane grond ligt PVC laminaat. Op de eerste verdieping laminaat Begane grond (m.u.v. de gang) is voorzien van vloerverwarming Het aantal groepen bedraagt 12e er is aardlekbeveiliging De Remeha CV installatie is uit 2023 Buitenzijde is deels in 2026 geschilderd Airco slaapkamer is aanwezig, moet nog worden geïnstalleerd Het energielabel is D (afgeven voor de renovatie) en geldig tot 14 oktober 2032. De stenen garage (2025) is uitgerust met een electrisch bedienbare deur en beschikt over elektra en licht Een te realiseren dakterras op de eerste woonlaag is vergunningsplichtig Vanwege bouwjaar zijn ouderdoms-, materialen en asbestclausule van toepassing Artist impression foto’s van de zolder etage zijn toegevoegd; de metrage is niet meegerekend De woning ligt op eigen grond Parkeren kan op eigen terrein is is gratis in de directe omgeving Oplevering in overleg ---- Attention families..! … Charming three-story family home with spacious front and back gardens and a detached garage This characteristic pre-war terraced house (1925) has been largely renovated since 2023. The first two floors are contemporary and move-in ready. The attic floor still needs to be finished. Due to the extension at the rear, the usable living area amounts to 96 m². The area of the second floor has been excluded from this calculation due to a ceiling height of 1.92 meters. The house is situated on a plot of 171 m². The front and back gardens are generously sized at 38 m² and 41 m² respectively. The detached brick garage at the rear borders the low-traffic Parnashofweg. The location, situated just outside the built-up area of Leidschendam, can be considered unique; situated in a rural setting between Leidschendam-Voorburg on the one hand and Voorschoten on the other, with the beautiful Duivenvoorde Castle and the "De Horsten" estate just a stone's throw away. Also nearby are shops (including the The Mall of the Netherlands shopping center), various schools, and sports fields. The A4, A12, and A13 motorways are easily accessible via the Sijtwende Tunnel. Due to its layout and level of amenities, this complete, modernly furnished home is ideally suited for multi-person households. A viewing is certainly worthwhile. Will I see you soon? Ground floor layout Access to the vestibule, equipped with gas, water, and electricity meters, is gained via the partially tiled front garden. The separate toilet features a washbasin. The spacious (through-light) living room with open kitchen (49m²) is reached via a wooden door with stained glass. The ceiling height is 2.62 meters. The sink/cooking island occupies a prominent position in the kitchen. The ATAG built-in appliances are complete and consist of an induction hob with integrated extractor hood, Quooker, dishwasher, wine cooler, fridge-freezer, combination microwave, and oven. French doors provide access to the garden (southeast facing). At the rear is a recently built garage (25m²) which, with dimensions of 6.05 meters by 4.23 meters, also offers space for storage. First Floor Layout A closed wooden staircase leads to the landing, from which three bedrooms are accessed. The master bedroom (12m²), situated on the garden side, features a built-in wardrobe. It is possible to create a roof terrace on the adjacent roof of the extension. The bedrooms facing the street measure 8.5m² and 5.7m² respectively. Furthermore, a central heating/laundry room (space for a washing machine and dryer) and a bathroom are located on this floor. The modernly equipped bathroom features a double sink with vanity unit, a spacious shower cabin with 2 rain showers, a toilet, and a heated towel rail. Attic Floor Layout An open wooden staircase provides access to a 21m² space that requires further finishing. This space features two dormer windows, making it particularly bright. Plumbing for installing a bathtub is present. Consequently, this space can be configured for multiple purposes. In this regard, 2 artist impression photos have been added. Other features The house has been completely renovated since 2023, with the exception of the attic floor. The rear extension was also completed in 2023. The floor, facades, and roof of the extension are insulated. The wooden window frames on the ground floor are fitted with triple HR+++ glass, while those on the other floors have double glazing. The window frames on the second living level are fitted with double glazing. The ground floor is covered with PVC laminate. Laminate flooring on the first floor The ground floor (excluding the hallway) is equipped with underfloor heating The number of circuits is 12; there is residual current protection The Remeha central heating system dates from 2023 The exterior was painted partly in 2026 Air conditioning in the bedroom is present but still needs to be installed The energy label is D (issued before the renovation) and is valid until October 14, 2032. The brick garage (2025) is equipped with an electrically operated door and features electricity and lighting A roof terrace to be constructed on the first living level requires a permit Due to the year of construction, the age, materials, and asbestos clauses apply Artist impression photos of the attic floor have been added; the square footage has not been included The property is situated on private land Parking is available on private property and is free in the immediate vicinity Completion date by mutual agreement

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,26%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
171 m²
Inhalt
385 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom en open ligging
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2265

Google Karten

Betrachten Sie Leidschendam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leidschendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leidschendam. In 2025 waren da 35.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.362.

Einwohner

35.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.362

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.129

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.979

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leidschendam
Jahr Einwohner
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leidschendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Ausbildungsstufe

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.431

Bezeichnung B

2.882

Bezeichnung A

2.852

Bezeichnung E

1.944

Bezeichnung D

1.433

Bezeichnung F

952

Bezeichnung G

794

Bezeichnung A+

493

Bezeichnung A+++

400

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leidschendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 802 • Strom: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Strom: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Strom: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Strom: 2.367

Betriebsaktivität in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leidschendam
Periode Verbrechen
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leidschendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leidschendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer Häuser in Leidschendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.