Aller directement au contenu
Logo de RE/MAX Adviseurs

Veursestraatweg 176

2265CJ Leidschendam • Zuid-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.729

Galerie de photos

Veursestraatweg 176 Leidschendam
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

For English see text below Gezinnen opgelet..! … Sfeervolle drielaags eengezinswoning met royale voor- en achtertuin met vrijstaande garage Deze karakteristieke vooroorlogse tussenwoning (1925) is sinds 2023 grotendeels gerenoveerd. De eerste twee woonlagen zijn eigentijds en instapklaar. De zolderetage dient nog te worden afgewerkt. Door de uitbouw aan de achterzijde bedraagt de gebruiksoppervlakte wonen 96m². De oppervlakte van de tweede verdieping is hierbij buiten beschouwing gelaten vanwege een plafondhoogte van 1.92 meter. De woning ligt op een perceel van 171m². De voor- en achtertuin zijn met resp 38m² en 41m² zijn ruim bemeten. De vrijstaande stenen garage aan de achterzijde grenst aan de autoluwe Parnashofweg. De locatie, net gelegen buiten de bebouwde kom van Leidschendam mag als uniek worden beschouwd; landelijk gelegen tussen Leidschendam-Voorburg enerzijds en Voorschoten anderzijds met op steenworp afstand het fraaie Kasteel Duivenvoorde en landgoed "De Horsten”. Ook de winkels (waaronder winkelcentrum The Mall of the Netherlands), diverse scholen en sportvelden. Via de Sijtwendetunnel zijn de A4, A12 en A13 goed bereikbaar. Deze complete, modern ingerichte woning is door indeling en uitrustingsniveau uitermate geschikt voor meerpersoons huishoudens. Een bezichtiging is zeker de moeite waard. Zie ik u snel? Indeling begane grond Via de deels betegelde voortuin wordt toegang verkregen tot het voorportaal, uitgerust met gas-, water en elektra meter. Het seperate toilet beschikt over een fonteintje. Via een houten deur met glas-in-lood wordt de ruime (doorzon) woonkamer met open keuken (49m²) bereikt. Plafondhoogte bedraagt 2.62 meter. In de keuken neemt het spoel-/kookeiland een prominente plaats in. ATAG inbouwapparatuur is compleet en bestaat uit een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, quooker, vaatmachine, klimaatkast, koelvriescombi, combi magnetron en oven. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin (zuidoost ligging). Aan de achterzijde bevindt zich een recentelijk gebouwde garage (25m²) die door een afmeting van 6.05 meter bij 4.23 meter bovendien ruimte biedt voor opslag. Indeling eerste verdieping Een dichte houten trap komt uit op de overloop, waaraan drie slaapkamers grenzen. De aan de tuinzijde gelegen masterbedroom (12m²) beschikt over een kastenwand. Op het aangrenzende dak van de uitbouw is het mogelijk een dakterras te realiseren. De aan straatzijde gelegen slaapkamers hebben een afmeting van resp. 8.5m² en 5.7m². Verder zijn op deze woonlaag een cv-/wasruimte (opstelplek voor wasmachine en droger) en badkamer aanwezig. De modern uitgruste badkamer is voorzien van dubbele wastafel met meubel, ruime douchecabine met 2 rainshowers, toilet en handdoekenradiator. Indeling zolder etage Een open houten trap geeft toegang tot een nog nader af te werken ruimte van circa 23m². Deze ruimte is voorzien van twee dakkapellen en daardoor bijzonder licht. Leidingwerk voor het plaatsen van een bad is aanwezig. Deze ruimte kan daardoor voor meerdere doeleinden worden ingericht. In dit verband zijn 2 artist impression foto’s toegevoegd. Overige kenmerken De woning is op de zolderverdieping na sinds 2023 volledig gerenoveerd De uitbouw achterzijde is eveneens in 2023 gerealiseerd Vloer-, gevels en dak uitbouw zijn geïsoleerd De houten kozijnen op de begane grond zijn uitgerust met triple HR+++glas, die op de overige verdiepingen met dubbel glas De kozijnen op de tweede woonlag zijn voorzien van dubbel glas Op de vloer van de begane grond ligt PVC laminaat. Op de eerste verdieping laminaat Begane grond (m.u.v. de gang) is voorzien van vloerverwarming Het aantal groepen bedraagt 12e er is aardlekbeveiliging De Remeha CV installatie is uit 2023 Buitenzijde is deels in 2026 geschilderd Airco slaapkamer is aanwezig, moet nog worden geïnstalleerd Het energielabel is D (afgeven voor de renovatie) en geldig tot 14 oktober 2032. De stenen garage (2025) is uitgerust met een electrisch bedienbare deur en beschikt over elektra en licht Een te realiseren dakterras op de eerste woonlaag is vergunningsplichtig Vanwege bouwjaar zijn ouderdoms-, materialen en asbestclausule van toepassing Artist impression foto’s van de zolder etage zijn toegevoegd; de metrage is niet meegerekend De woning ligt op eigen grond Parkeren kan op eigen terrein is is gratis in de directe omgeving Oplevering in overleg ---- Attention families..! … Charming three-story family home with spacious front and back gardens and a detached garage This characteristic pre-war terraced house (1925) has been largely renovated since 2023. The first two floors are contemporary and move-in ready. The attic floor still needs to be finished. Due to the extension at the rear, the usable living area amounts to 96 m². The area of the second floor has been excluded from this calculation due to a ceiling height of 1.92 meters. The house is situated on a plot of 171 m². The front and back gardens are generously sized at 38 m² and 41 m² respectively. The detached brick garage at the rear borders the low-traffic Parnashofweg. The location, situated just outside the built-up area of Leidschendam, can be considered unique; situated in a rural setting between Leidschendam-Voorburg on the one hand and Voorschoten on the other, with the beautiful Duivenvoorde Castle and the "De Horsten" estate just a stone's throw away. Also nearby are shops (including the The Mall of the Netherlands shopping center), various schools, and sports fields. The A4, A12, and A13 motorways are easily accessible via the Sijtwende Tunnel. Due to its layout and level of amenities, this complete, modernly furnished home is ideally suited for multi-person households. A viewing is certainly worthwhile. Will I see you soon? Ground floor layout Access to the vestibule, equipped with gas, water, and electricity meters, is gained via the partially tiled front garden. The separate toilet features a washbasin. The spacious (through-light) living room with open kitchen (49m²) is reached via a wooden door with stained glass. The ceiling height is 2.62 meters. The sink/cooking island occupies a prominent position in the kitchen. The ATAG built-in appliances are complete and consist of an induction hob with integrated extractor hood, Quooker, dishwasher, wine cooler, fridge-freezer, combination microwave, and oven. French doors provide access to the garden (southeast facing). At the rear is a recently built garage (25m²) which, with dimensions of 6.05 meters by 4.23 meters, also offers space for storage. First Floor Layout A closed wooden staircase leads to the landing, from which three bedrooms are accessed. The master bedroom (12m²), situated on the garden side, features a built-in wardrobe. It is possible to create a roof terrace on the adjacent roof of the extension. The bedrooms facing the street measure 8.5m² and 5.7m² respectively. Furthermore, a central heating/laundry room (space for a washing machine and dryer) and a bathroom are located on this floor. The modernly equipped bathroom features a double sink with vanity unit, a spacious shower cabin with 2 rain showers, a toilet, and a heated towel rail. Attic Floor Layout An open wooden staircase provides access to a 21m² space that requires further finishing. This space features two dormer windows, making it particularly bright. Plumbing for installing a bathtub is present. Consequently, this space can be configured for multiple purposes. In this regard, 2 artist impression photos have been added. Other features The house has been completely renovated since 2023, with the exception of the attic floor. The rear extension was also completed in 2023. The floor, facades, and roof of the extension are insulated. The wooden window frames on the ground floor are fitted with triple HR+++ glass, while those on the other floors have double glazing. The window frames on the second living level are fitted with double glazing. The ground floor is covered with PVC laminate. Laminate flooring on the first floor The ground floor (excluding the hallway) is equipped with underfloor heating The number of circuits is 12; there is residual current protection The Remeha central heating system dates from 2023 The exterior was painted partly in 2026 Air conditioning in the bedroom is present but still needs to be installed The energy label is D (issued before the renovation) and is valid until October 14, 2032. The brick garage (2025) is equipped with an electrically operated door and features electricity and lighting A roof terrace to be constructed on the first living level requires a permit Due to the year of construction, the age, materials, and asbestos clauses apply Artist impression photos of the attic floor have been added; the square footage has not been included The property is situated on private land Parking is available on private property and is free in the immediate vicinity Completion date by mutual agreement

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,26%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
171 m²
Contenu
385 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Driedubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom en open ligging
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2265

Google Maps

Voir Leidschendam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 étaient 35.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.

Résidents

35.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.362

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.129

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.979

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leidschendam
Année Résidents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leidschendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Niveau d'enseignement

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origine des habitants (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.431

Étiquette B

2.882

Étiquette A

2.852

Étiquette E

1.944

Étiquette D

1.433

Étiquette F

952

Étiquette G

794

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

400

Étiquette A++++

102

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leidschendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.666

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.864

Tussenwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.044

Vrijstaande woning

Gaz: 834 • Électricité: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 959 • Électricité: 2.367

Activité dans Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leidschendam
Période Délits
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer maisons in Leidschendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.